Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 декабря 2022 года Дело N А56-56636/2022

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жарковой Е.О.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: индивидуальный предприниматель Макарова Людмила Николаевна (ОГРНИП: 316784700298139, ИНН: 781601405412, Дата присвоения ОГРНИП: 27.10.2016)

ответчик: индивидуальный предприниматель Лисенков Максим Юрьевич (ОГРНИП: 319246800097821, ИНН: 246519823713, Дата присвоения ОГРНИП: 06.08.2019);

о взыскании

при участии

от истца: Дукмас В.В. от 01.09.2022;

от ответчика: не явился (извещен);

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Макарова Людмила Николаевна обратился в суд с исковым заявлением к ИП Лисенков Максим Юрьевич с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N В/1301-06/2020 от 01.06.2020.

Определением суда от 03.06.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 24.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебном заседании 20.12.2022 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому предприниматель просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.01.2021 по 15.12.2022 в размере 289 155, 79 руб., неустойку в размере 105 350,31 руб. по состоянию на 31.03.2022, расходы по уплате государственной пошлины.

Суд принял уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между Индивидуальным предпринимателем Макаровой Людмилой Николаевной (далее Арендодатель) с одной стороны и Индивидуальным предпринимателем Лисенковым Максимом Юрьевичем (далее - Арендатор) с другой стороны 01.06.2020 был заключен договор аренды земельного участка N В/1301-06/2020 (далее - Договор).

Согласно предмету Договора Арендодатель в момент заключения Договора передаст Арендатору за плату во временное пользование часть земельного участка, кадастровый N 47:07:1044001:21174, ориентировочной площадью 135 квадратных метров +/- 3% (далее - Объект).

Условиями Договора определено, что платежи производятся в соответствии с Разделом 3 Договора, а имению: "3.4. Арендная плата за полны и неполный, то в календарных диях пропорционально) месяц оплачивается в срок не позднее 05 (пяти) банковских дней со дия, установленного Договором для оплаты. В дальнейшем оплата за аренду производится Арендатором на основании Договора ло 05 (пятого) числа текущего месяца".

Пунктом 3.3. Раздела 3 Договора установлено, что размер постоянной части арендной платы является фиксированным, и представляет собой плату за пользование Объектом по Договору. Таким образом, постоянная часть арендной платы выражается в рублях и составляет 48 000 (сорок восемь тысяч) руб. 00 коп. в месяц, НДС не облагается.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. В силу пункта 2.4.2 Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную договором арендную дату за пользование Объектом.

В силу п. 4.2. Договора в случае нарушения сроков оплаты по Договору, Арендатор обязал уплатить Арендодателю пени из расчета 0.2% от просроченной суммы за каждый дель просрочки исполнения обязательств по оплате.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что обязательства по перечислению денежных средств Обществом не исполняются надлежащим образом, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2021 по 15.12.2022 составляет 289 155, 79 руб.

В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора и возникновением задолженности по арендной плате, истец направил ответчику претензию от 07.04.2022, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.01.2021 по 15.12.2022 составила 289 155, 79 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 4.2 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0, 2% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 105 350,31 руб. по состоянию на 31.03.2022. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 57 от 23.07.2009 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Лисенкова Максима Юрьевича в пользу индивидуального предпринимателя Макаровой Людмилы Николаевны сумму основного долга в размере 289 155, 79 руб., пени в размере 105 350,31 руб., судебные расходы в размере 10 890 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Нетосов С.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка