Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 13 января 2023 года Дело N А56-47717/2022

Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 13 января 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сухаревской Т.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ягодиной В.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Возрождение" (адрес: 199034, город Санкт-Петербург, 5-Я В.О. линия, дом 8, литер А, помещение 8Н, ОГРН: 1117847118510, Дата присвоения ОГРН: 04.04.2011, ИНН: 7811488977) к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга (199178, город Санкт-Петербург, Большой В.О. проспект, 55, ОГРН: 1037800042851, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2003, ИНН: 780104244)

Комитет финансов Санкт-Петербурга; Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга"

о взыскании

при участии

-от истца: представитель Горбунова Е.А. по доверенности от 11.01.2022 N 20-11-01/22

-от ответчика: представитель Оплятова М.Ю. по доверенности от 29.12.2021

- от третьего лица: представитель не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Возрождение" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга о взыскании 43 029, 70 руб. долга.

Определением суда от 19.05.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в общем порядке искового производства, назначено предварительное судебное заседание и судебное заседание.

В судебном заседании 21.07.2022 присутствовал представитель ответчика, просил суд приобщить к материалам дела отзыв на исковое заявление.

Суд удовлетворил ходатайство ответчика.

В судебное заседание истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, направил уточненный иск, просил взыскать 430 297, 08 руб. долга.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточненные исковые требования.

Ответчиком в судебном заседании заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета финансов Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга".

Суд, удовлетворив ходатайство ответчика, отложил судебное заседание.

В судебном заседании 03.11.2022 присутствовали представители истца и ответчика.

Истцом в судебном заседании заявлено ходатайство под роспись в протоколе судебного заседания об уточнении исковых требований, Общество просило взыскать 155 683, 72 руб. долга.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточненные исковые требования.

В судебном заседании 15.12.2022 присутствовали представители истца и ответчика.

Истец просил суд приобщить к материалам дела дополнительные документы.

Ответчик просил приобщить к материалам дела информационный расчет задолженности.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражным судом установленные следующие обстоятельства.

30.01.2017 между ООО "УК Возрождение" и Санкт-Петербургской общественной организацией инвалидов "Социальная защита семей инвалидов "Инсан" заключен договор N 19 о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования многоквартирного дома и предоставлении коммунальных услуг (далее - Договор).

Согласно данному договору ООО "УК Возрождение" обязалось обеспечить подачу коммунальных услуг в нежилое помещение, обеспечить содержание и текущий ремонт мест общего пользования многоквартирного дома, в т.ч. общедомовых инженерных коммуникаций, а Пользователь обязался своевременно производить оплату предоставляемых услуг и соблюдать положения действующего законодательства РФ.

В соответствии с Договором Санкт-Петербургская общественная организация инвалидов "Социальная защита семей инвалидов "Инсан" занимало нежилое помещение 2Н, цокольный этаж, общей площадью 71, 4 кв.м., являющегося частью многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Академический переулок, д. 8, лит. А, управление которым осуществляет ООО "УК Возрождение".

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-115706/2019 от 26.04.2020 Санкт - Петербургская общественная организацию инвалидов "Социальная защита семей инвалидов "Инсан" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении Организации открыта процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев, то есть до 21.10.2020.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-115706/2019 от 26.11.2021, в связи с тем, что мероприятия конкурсного производства, предусмотренные Законом о банкротстве, проведены в полном объеме, возможностей для дальнейших расчетов с кредиторами не имеется, конкурсное производство в отношении Санкт - Петербургской общественной организации инвалидов "Социальная защита семей инвалидов "Инсан" завершено.

Деятельность общественной организации прекращена 29.12.2021.

Санкт-Петербург является собственником нежилого помещения 2 Н, общей площадью 71, 4 кв.м., являющегося частью многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Академический переулок, д. 8, лит. А.

В обоснование требований Общество указало, что за период с сентября 2017 года по декабрь 2021 года у ответчика образовалась задолженность в размере 155 683, 72 руб.

В адрес ответчика направлена письменная претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, оставленная последним без ответа.

После соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Нежилые помещения находятся в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга.

В силу пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

На основании пункта 1.1 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 N 1098 (далее - Положение N 1098), администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.

Пунктом 3.13.18 Положения N 1098 установлено, что администрация района уполномочена в соответствии с действующим законодательством осуществлять полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

На основании пунктов 3.14.2, 3.14.3 Положения N 1098 администрация района уполномочена в установленном порядке представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенных в нежилом здании, сооружении, при принятии решений о содержании и ремонте общего имущества в нежилом здании, сооружении и при принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в нежилом здании, сооружении

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно.

В силу пункта 4.23 Положения N 1098 полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга отнесены к полномочиям администрации.

Таким образом, именно ответчик как исполнительный орган государственной власти, ответственный за организацию содержания и обслуживания государственного жилищного и нежилого фонда, и выступающий в качестве главного распорядителя бюджетных средств по соответствующей статье расходов, возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и обслуживанию нежилого помещения.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Ответчик против удовлетворения иска возражал по мотивам, изложенным в отзыве, в том числе заявил о пропуске срока исковой давности.

Представленный ответчиком расчет проверен и принят арбитражным судом, в связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Возрождение" 113 862, 55 руб. долга; 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Возрождение" в доход федерального бюджета 1 523 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сухаревская Т.С.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка