Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 марта 2023 года Дело N А56-44891/2022

Резолютивная часть решения объявлена 07 марта 2023 года. Полный текст решения изготовлен 15 марта 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Ковтуненко И.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Сертоловские коммунальные системы" (адрес: 188655, Ленинградская область, Всеволожский район, Сертолово город, Школьная улица, 4, ОГРН: 1144703003235);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ДОМСЕРВИС-С",

(адрес: 197198, Санкт-Петербург, Добролюбова проспект, дом 17, литер С, помещение 6-Н, часть 15, ОГРН: 1167847351715);

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "РСТИ-Сертолово",

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца: представитель Павлова И.А. по дов. от 01.01.2022 г. N 19-22,

от ответчика: представитель Дементьева А.Е. по дов. от 16.08.2022 г. Nб/н,

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

Истец - общество с ограниченной ответственностью "Сертоловские коммунальные системы", обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "ДОМСЕРВИС-С", о взыскании долга за фактически оказанную коммунальную услугу по водоотведению в МКД расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, микр. Черная Речка, ул. Верная, д. 4, корп. 1, 2, 3 за период с 01.05.2019г. по 31.12.2020г. в размере 1 240 931 руб. 21 коп., и 25.409 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Определением суда от 23.08.2022 г. по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "РСТИ-Сертолово"

Истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Надлежащим образом извещенное по всем представленным в арбитражный суд адресам третье лицо в судебное заседание не явилось, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, третьего лица, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

ООО "ДОМСЕРВИС-С" решениями общих собраний собственников МКД было избрано в качестве управляющей организации в домах N 4 по улице Верная, корпуса 1, 2,3, данное решение изложено в протоколах N 1 от 28.01.2019 года.

Пунктом 6 Протоколов утверждены формы и условия Договоров управления, заключаемых между ООО "ДОМСЕРВИСС" и владельцами/собственниками помещений в многоквартирных домахN 4 по улице Верная, корпуса 1, 2,3.

Пунктом 7 Протоколов утверждены перечни услуг и работ предоставляемых управляющей организацией с целью обеспечения коммунальными услугами владельцев/собственников многоквартирных домов, а также содержания и текущего ремонта общего имущества МКД.

Согласно утвержденного перечня, владельцам/собственникам предоставляются коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведения помещений Заказчика (на основании показаний индивидуальных приборов учета) по тарифам, утвержденным полномочный органом исполнительной власти.

На основании преамбулы Договора управления сторонами являются ООО "ДОМСЕРВИС-С" - Исполнитель и владельцы/собственники - Заказчик.

В соответствии с п. 1.1. Договора управления: "Исполнитель принимает на себя обязательства, а Заказчик поручает исполнение обязательств по предоставлении. Исполнителем в пользу Заказчика следующих действий, работ и услуг: организация управления, содержания и ремонта общего имущества Дома, выполнение работ и услуг, таких как:

содержание мест общего пользования и придомовой территории в надлежащем санитарном состоянии, вывоз бытовых отходов и мусора, контроль технического состояния общего имущества путем проведения плановых и внеплановых технических осмотров, обслуживание, в том числе аварийное, инженерных сетей, технологического и специального оборудования, установленного в Доме, круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской системы, обслуживание объединенных диспетчерских систем, системы контроля доступа в подъезд, переговорных и замочных устройств, системы видеонаблюдения, подготовка инженерных систем Дома к сезонной эксплуатации, обеспечение выхода в глобальную сеть Интернет, обслуживание систем телевизионного вещания, тепловых пунктов, коммерческих узлов учета тепловой энергии, повысительной насосной станции, автоматизированной противопожарной защиты, системы вентиляции, электрощитовых, охрана общедомового имущества и других видов услуг и работ, определенно не упомянутых в настоящем Договоре, но необходимых для надлежащего обслуживания и управления Домом;

с момента заключения прямых договоров между Исполнителем и ресурсоснабжающими организациями Исполнитель обеспечивает Заказчика коммунальными услугами, действуя при этом от своего имени и за счет Заказчика (при необходимости от имени Заказчика) во взаимоотношениях с организациями-поставщиками коммунальных услуг, организует оплату собственниками/владельцами Помещений (правообладателями и иными плательщиками), в том числе и Заказчиком, коммунальных услуг, путем расчета Исполнителем суммы оплаты за коммунальные услуги Заказчиком, перечисляет денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг на основании соответствующих договоров, заключенных исполнителем;

производит расчет суммы оплаты, которую необходимо произвести собственникам/владельцам Помещений за помещение и коммунальные услуги, изготавливает квитанции, осуществляет доставку квитанций на Дом до почтовых ящиков для владельцев жилых помещений и иных мест, предназначенных для получения квитанций, для владельцев нежилых помещений;

- а Заказчик, со своей стороны, обязуется оплатить оказанные Исполнителем услуги (в т.ч. вознаграждение Исполнителю за организацию оплаты услуг включенное в тариф "управление", приведенный в Приложении

N 3 к Договору) в порядке и размере, предусмотренном настоящим Договором, а также с момента заключения прямых договором между Исполнителем и ресурсоснабжающими организациями произвести оплату на расчетный счет Исполнителя транзитных денежных средств, предназначенных для перечисления Исполнителем организациям -поставщикам коммунальных услуг;...".

Пункт 2.1.8 Договора содержит в себе следующие положения: "Исполнитель обязан перечислять поставщикам коммунальных услуг и подрядным организациям в порядке и сроки, установленные договорами, заключенными с ними во исполнение настоящего Договора, поступившие от Заказчика денежные средства в счет оплаты платежей за предоставленные услуги".

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с пунктом 2 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления, указанных в данном пункте, в том числе, управление управляющей организацией.

В соответствии с п. 2.3. статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

Ответчиком не оспаривался факт избрания ООО "ДОМСЕРВИС-С" в качестве управляющей организации для спорных МКД расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Верная, д. 4, корп. 1, 2,3, данные дома внесены в реестр лицензий, находящихся в управлении Ответчика, таким образом у ответчика возникла обязанность по заключению договора на обеспечение собственников/пользователей коммунальной услогой.

Между Истцом и Ответчиком имеется заключенный договор водоотведения N ВО 270-17/ЖФ от 20.02.2017г. Согласно п. 1.1 договора, организация ВКХ, осуществляющая водоотведения, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов (далее - лимиты на сбросы), требования к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованные системы водоотведения, устанавливаемые в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованной системы водоотведения, нормативы по объему отводимых в централизованные системы водоотведения сточных вод (далее - нормативы по объему сточных вод) и нормативы водоотведения по составу сточных вод и производить организации ВКХ оплату водоотведения в сроки, порядке и размере, которые определены в настоящем договоре.

Согласно п. 3.1. Договора, местом исполнения обязательств являются объекты жилого фонда - многоквартирные дома, перечень которых указан в приложении N 8.

После принятия решений общих собраний собственников жилых помещений в домах N 4 по улице Верная, корпуса 1, 2,3, ответчик письмом обратился к истцу о включении в перечень объектов жилого фонда по договору водоотведения вышеуказанных домов.

По заявлению ответчика была инициирована процедура заключения дополнительного соглашения, с целью его подготовки, истцом были запрошены дополнительные документы.

Пакет документов был представлен ответчиком 08.06.2020 года.

09.07.2020 года письмом в адрес ответчика было направлено соглашение о включении в перечень жилых объектов, в отношении которых истцом предоставляется услуга водоотведения, жилых домов по ул. Верная, дом. 4, корпуса 1, 2,3.

Однако в последствии, а именно 18.11.2020 года письмом с исх. N 175 ответчик отказался от заключения дополнительного соглашения о включении домов в договор водоотведения, мотивируя свой отказ тем, что между ним и третьим лицом заключен договор возмещения затрат N ЗК-18 от 26.12.2018г.

В соответствии с п. 1.1. договора о возмещении затрат 3 лицо обязалось обеспечить снабжение коммунальным ресурсами (ХВС, водоотведение, тепловая энергия, электрическая энергия) введенных в эксплуатацию многоквартирных домов по улице верная, дом 4, корпуса 1, 2,3 на основании заключенных с поставщиками коммунальных услуг договоров на поставку коммунальных ресурсов, а Управляющая организация - возмещать третьему лицу.

В соответствии с п. 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

На основании п. 6 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 13.05.2013г. N 406:

- После определения органами местного самоуправления поселений и (или) городских округов гарантирующей организации в сфере водоотведения орган регулирования тарифов начиная с очередного периода регулирования устанавливает:

а) для гарантирующей организации - тарифы на водоотведение и на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения, а также тарифы для отдельных регулируемых видов деятельности в случае, если гарантирующая организация оказывает абонентам такие отдельные виды услуг, предусмотренные пунктом 4 настоящего документа;

б) для иных регулируемых организаций - тарифы на транспортировку сточных вод, тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения, а также тарифы на водоотведение в случае, если регулируемая организация осуществляет очистку сточных вод и (или) обращение с осадком сточных вод.

ООО "СКС" наделено статусом гарантирующего поставщика, на территории Муниципального образования "Сертолово", третье лицо - ООО "РСТИ-Сертолово", не имеет утвержденного тарифа по водоотведению, и не может предоставлять для нужд населения коммунальную услугу по водоотведению.

Фактически коммунальная услуга по приему сточных вод от объектов Исполнителя ООО "ДОМСЕРВИС-С" осуществлялась ООО "СКС" без заключения Договора, обязанность по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией у ответчика возникла с 01.05.2019 года, за этот период у Исполнителя возникла задолженность перед Истцом за фактически потребленный ресурс за период с 01.05.2019г. по 31.12.2020г. в сумме 1 240 931 рубль 21 копейка, из них:

Сумма задолженности за потребленный коммунальный ресурс по МКД расположенному по адресу: Л.О., г. Сертолово, мкр. Черная Речка, ул. Верная, д. 4, корп. 1 составляет 301 668 рубль 36 копеек.

Сумма задолженности за потребленный коммунальный ресурс по МКД расположенному по адресу: Л.О., г. Сертолово, мкр. Черная Речка, ул. Верная, д. 4, корп. 2 составляет 324 541 рубль 78 копеек.

Сумма задолженности за потребленный коммунальный ресурс по МКД расположенному по адресу: Л.О., г. Сертолово, мкр. Черная Речка, ул. Верная, д. 4, корп. 3 составляет 614 721 рубль 08 копеек.

10.03.2022 Управляющая организация ООО "ДОМСЕРВИС-С" в отсутствие заключенного произвела платежи по счетам, выставленным за потребленный ресурс по водоотведению в МКД расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, микр. Черная Речка, ул. Верная, д. 4, корп. 1, 2, 3 за период с 01.01.2021 по 28.02.2022.

Доводы ответчика судом отклонены как необоснованные и не подтвержденные материалами дела.

Принимая во внимание, что ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на последнего.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДОМСЕРВИС-С" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сертоловские коммунальные системы" 1 240 931 руб. 21 коп. долга и 25.409 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Орлова Е.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка