Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 декабря 2022 года Дело N А56-37312/2022

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жарковой Е.О.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество "ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ" (107078, Г МОСКВА, НОВОРЯЗАНСКАЯ УЛ, Д. 12, ОГРН: 5077746868403, Дата присвоения ОГРН: 04.06.2007, ИНН: 7708639622);

ответчик: индивидуальный предприниматель Денисов Юрий Григорьевич (ОГРНИП: 314392614200146, ИНН: 390804199399, Дата присвоения ОГРНИП: 22.05.2014);

о взыскании,

при участии

от истца: Митрофанова Т.В. (представитель по доверенности от 29.12.2021);

от ответчика: не явился (извещен);

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ" обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Денисову Юрию Григорьевичу с требованием о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества N 0004751-ЖТК-КЛГ-01-06-2019/1 от 01.08.2019 за октябрь 2021 в размере 56 354 руб., пени в размере 8 509, 45 руб. за период с 25 октября 2021 по 25 марта 2022 и с 26 марта 2022 по день фактической оплаты долга, сумму задолженности по возмещению расходов Истца за потребляемые коммунальные услуги в размере 55 275,13 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 604 руб.

Определением суда от 31.05.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 20.11.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное и основное судебное заседание.

13.12.2022 судом объявлен перерыв в судебном заседании для представления истцом расчета с учетом моратория на банкротство.

20.12.2022 судебное разбирательство продолжено.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому учреждение просит взыскать сумму задолженности по договору аренды No 0004751-Жк-КЛГ-01-06-2019/11 от 01.08.2019 (по арендной плате) в размере 56 354 рублей, пени в размере 8 509, 45 руб. за период с 25 октября 2021 по 31 марта 2022, сумму задолженности по возмещению расходов Истца за потребляемые коммунальные услуги в размере 55 275,13 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 604 руб.

Суд принял уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

01 августа 2019 между АО "Железнодорожная торговая компания" (далее - Истец) и ИП Денисовым Ю.Г. (далее - Ответчик) был заключен договор аренды недвижимого имущества N 0004751-ЖТК-КЛГ-01-06-2019/1 от 01.08.2019 г. (далее - Договор), предметом которого являлась передача во временное владение и пользование за плату недвижимого имущества - помещение магазина N 6, общей арендуемой площадью 95 кв.м., расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Киевская, д, 79 (далее - Объект), заключенного на срок до 30 июня 2020 года продленный на неопределенный срок в соответствии с положениями п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Актом приема - передачи Объекта от 01.08.2019 года Ответчик получил имущество по договору аренды.

В соответствии с условиями пункта 5.1. Договора аренды, ежемесячная плата за пользование имуществом составила 46 961 (сорок шесть тысяч девятьсот шестьдесят один) рублей 66 копеек без учета НДС. При этом, арендная плата должна уплачиваться: за каждый месяц вперед до 20 (двадцатого) числа месяца, предшествующего оплачиваемому (пункт 5.2. Договора аренды).

По условиям договора п. 6.2. за несвоевременное исполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2.3. Договора, Арендодатель имеет право потребовать от Арендатора оплату пени за каждый день просрочки в размере 0, 1% (ноль целых одна десятая процента) от просроченной суммы арендной платы.

В соответствии с условиями п. 3.2.1. Договора, в целях обеспечения арендуемого помещения коммунальными ресурсами к договору аренды между Сторонами было заключено Соглашение о возмещении затрат (далее - Соглашение), по условиям которого Ответчик обязался возмещать Истцу любые затраты, связанные с обеспечением поставки коммунальных ресурсов по месту нахождения недвижимого имущества (п. 3.2.5 Договора).

Согласно п. 2.3.4. Соглашения, Ответчик обязуется ежемесячно с 15 по 20 число месяца, следующего за отчетным, обеспечить явку представителя для получения счетов на оплату.

В соответствие с п. 3.1. Соглашения расчеты по возмещению затрат осуществляются Ответчиком в полном объеме в течение 3 (трех) банковских дней с момента получения от Истца счетов на оплату.

Истцом выставлены счета N 4773 от 22.09.2021, N 5151 от 25.10.2021, N 5844 от 25.11.2021 за услуги по поставке электроэнергии, потребленные в период с августа 2021 г. по октябрь 2021 г.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что обязательства по перечислению денежных средств Обществом не исполняются надлежащим образом, задолженность по арендной плате за октябрь 2021 составляет 56 354 руб., пени - 8 509, 45 руб. за период с 25 октября 2021 по 31 марта 2022 и задолженность по возмещению расходов Истца за потребляемые коммунальные услуги - 55 275,13 руб.

В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора и возникновением задолженности по арендной плате, истец направил ответчику претензию исх. N 2022 от 27.12.2021 г. исх. N 110 от 01.02.2022, которые оставлены ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за октябрь 2021 составила 56 354 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 6.2 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0, 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 8 509,45 руб. за период с 25 октября 2021 по 31 марта 2022. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 57 от 23.07.2009 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 009 руб. подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Денисова Юрия Григорьевича в пользу акционерного общества "ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ" сумму основного долга в размере 56 354 рублей, а также пени в размере 8 509, 45 руб., судебные расходы в размере 2 595 руб.

Возвратить акционерному обществу "ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ" из федерального бюджета 2 009 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Нетосов С.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка