Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 декабря 2022 года Дело N А56-31608/2022

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Геворкян Д.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Смалевым Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску/ заявлению

истец: общество с ограниченной ответственностью "Щукин двор" (ИНН 7840305339);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Лента" (ИНН: 7814148471);

о взыскании

при участии

от истца: Щеглов А.Ю. ( по доверенности от 01.03.2020)

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Щукин двор" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лента" со следующими требованиями:

1) обязать Ответчика выполнить и передать Истцу:

1.1. проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого Помещения;

1.2. технический план Помещения с экспликацией;

1.3. акт межведомственной комиссии Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга о приемке объекта в эксплуатацию;

2) установить размер денежных средств, подлежащих взысканию с Ответчика в пользу Истца, в размере 5 ООО рублей за каждый случай неисполнения решения суда в день по требованиям, указанным в п.1 просительной части настоящего заявления до дня фактического исполнения решения суда.

3) взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 ООО рублей.

Определением от 16.04.2022 заявление принято к рассмотрению в общем порядке искового производства, ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление.

В судебное заседание явился представитель Истца, представил мировое соглашение. Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явился, ходатайствовал о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в его отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствии представителя Ответчика.

Суд, рассмотрев ходатайство Истца об утверждении мирового соглашения, полагает возможным его удовлетворить.

Согласно части 2 статьи 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры.

В силу части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.

Представленное суду на утверждение мировое соглашение подписано генеральным директором Истца Ивановым С.С., а также представителем ответчика Копориным А.В.

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, проверены судом.

Согласно части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Данное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому подлежит утверждению судом с прекращением производства по делу в соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ.

С учетом изложенного, суд полагает возможным утвердить, представленное сторонами мировое соглашение.

В определении о прекращении производства по делу арбитражный суд разрешает вопросы о возврате государственной пошлины из федерального бюджета в случае, предусмотренном частью 2 статьи 150 АПК РФ.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Платежным поручением N 52 от 03.03.2022 истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей.

При таких обстоятельствах, подлежит возврату из федерального бюджета Истцу сумма, равная 4200 руб.

Руководствуясь частью 2 статьи 150, статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

определил:

Утвердить мировое соглашение сторон в предложенной сторонами редакции:

" 1. Между ООО "Щукин двор" и ООО "Лента" заключен и действует договор аренды недвижимого имущества от 16.07.2021 N 3528 (далее - Договор аренды), согласно которому ООО "Щукин двор" передало ООО "Лента" во владение и пользование нежилое помещение N 1-Н, общей площадью 981, 4 кв.м., с кадастровым номером 78:15:0843301:4748 (далее - Помещение), расположенное на 1-м этаже многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, дом 55, литера А (далее - Здание).

2. В связи с переустройством и перепланировкой, выполненными ООО "Лента" в Помещении, ООО "Лента" обязано самостоятельно и за свой счет осуществить мероприятия по подготовке документов и оформлению согласований, необходимых в силу действующего законодательства Российской Федерации при осуществлении переустройства и перепланировки, выполненных ООО "Лента" в Помещении.

3. В случае неисполнения ООО "Лента" обязанности, установленной в п.2 настоящего Соглашения, ответственность за любые негативные последствия, связанные с отсутствием документов и согласований, оформление которых необходимо в силу действующего законодательства Российской Федерации при переустройстве и перепланировке, выполненных ООО "Лента" в Помещении, несет ООО "Лента", как перед ООО "Щукин двор", так и перед третьими лицами. В том числе, но не ограничиваясь:

3.1. В случае наложения штрафов и(или) иных санкций на ООО "Щукин двор" органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными уполномоченными на то лицами, в связи с отсутствием необходимых документов и согласований в отношении перепланировок и переустройств, осуществленных ООО "Лента" в Помещении, ООО "Лента" обязуется компенсировать ООО "Щукин двор" финансовые потери от таких штрафов и санкций в полном объеме в течении 10 (десяти) дней с момента выставления соответствующего требования.

3.2 В случае наложения штрафов и(или) иных санкций на ООО "Лента" органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными уполномоченными на то лицами, в связи с отсутствием необходимых документов и согласований в отношении перепланировок и переустройств, осуществленных ООО "Лента" в Помещении, ООО "Лента" обязуется самостоятельно оплатить за свой счет такие штрафы и санкции в полном объеме, и не имеет права в связи с этим предъявлять какие-либо требования к ООО "Щукин двор".

3.3 В случае наложения штрафов и(или) иных санкций на ООО "Лента", и(или) приостановления деятельности, и(или) наложения каких-либо иных ограничений на деятельность ООО "Лента" в Помещении органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными уполномоченными на то лицами, в связи с отсутствием необходимых документов и согласований в отношении перепланировок и переустройств, осуществленных ООО "Лента" в Помещении, указанные обстоятельства не могут быть основанием для предъявления ООО "Лента" каких-либо претензий ООО "Щукин двор" в соответствии с условиями Договора аренды, включая убытки ООО "Лента", и не являются основанием для прекращения, изменения или приостановления действия обязанностей ООО "Лента" по оплате платежей за Помещение, в том числе, обязанностей ООО "Лента" согласно п.8.27 Договора аренды по отношению к ООО "Александрия" (ОГРН 1057811201315).

Арендная плата и вознаграждение ООО "Александрия" (ОГРН 1057811201315) при наступлении вышеуказанных обстоятельств выплачиваются в полном объёме до момента прекращения арендных отношений.

3.4. В случае прекращения Договора аренды по любым основаниям, возврат Помещения от ООО "Лента" к ООО "Щукин двор" производится по акту приема-передачи после выполнения ООО "Лента" одного из двух нижеприведенных вариантов мероприятий:

а) приведение состояния Помещения и документации на него в первоначальный вид, в котором ООО "Лента" получила Помещение при заключении Договора аренды, и внесении данных о нем в ЕГРН;

б) получение необходимых документов и согласований в отношении перепланировок и переустройств, осуществленных ООО "Лента" в Помещении. В этом случае неотъемлемой частью акта приема-передачи должен являться комплект документов, подтверждающий, что перепланировка и переустройство, имеющиеся в Помещении на момент возврата, надлежащим образом согласованы и утверждены с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

3.5 В качестве способа обеспечения обязательств, изложенных в п.3.4 настоящего Соглашения, ООО "Лента" обязуется в срок до 15.12.2022 г. перечислить ООО "Щукин двор" обеспечительный платеж в размере 1 400 000, 00 (один миллион четыреста тысяч) рублей. В случае неисполнения ООО "Лента" обязательств, изложенных в п.3.4 настоящего Соглашения, указанный обеспечительный платеж остается у ООО "Щукин двор" в качестве штрафа и меры компенсации убытков. Стороны Соглашения особо оговорили, что указанная сумма полностью компенсирует все возможные убытки ООО "Щукин двор" и является надлежащей мерой ответственности за неисполнение ООО "Лента" обязательств, изложенных в п.3.4 настоящего Соглашения, при этом в случае истребования Обеспечительного платежа, указанного в настоящем пункте Соглашения, ООО "Щукин двор" не вправе требовать исполнения обязательств, указанных в п.3.4 Соглашения.

4. При условии точного и своевременного исполнения Ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения, Истец в полном объеме отказывается от своих требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска.

5. Настоящее соглашение направлено на урегулирование судебного спора за N А56-31608/2022 в отношении перепланировки и переустройства Помещения, имеющего место на момент подписания настоящего Соглашения. Подписание настоящего Соглашение не изменяет условия Договора аренды в отношении прав и обязанностей сторон Договора аренды, которые могут возникнуть в будущем в случае, если ООО "Лента" будут произведены какие-либо иные перепланировки и(или) переустройства Помещения, кроме имеющихся на момент подписания настоящего Соглашения.

6. Судебные расходы, которые Стороны понесли в связи с рассмотрением дела N А56-31608/2022, каждая из Сторон несет самостоятельно.

7. Настоящее Соглашение подписано в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному из которых находится у ООО "Щукин двор" и у ООО "Лента", а третий приобщается в материалы арбитражного дела N А56-31608/2022.

8. Настоящее Соглашение вступает в силу после утверждения его Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области".

Прекратить производство по делу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Щукин двор" из федерального бюджета уплаченную государственную пошлину в размере 4200 руб.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья Геворкян Д.С.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка