Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 декабря 2022 года Дело N А56-30924/2022

Резолютивная часть решения объявлена 30 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Коросташова А.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Аммо А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ТРЕСТ N 27 (адрес: Россия 196084, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр-кт МОСКОВСКИЙ 106, ОГРН: 1027804917722);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВЫЙ ДОМ" (адрес: 196084, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ЗАСТАВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 33, ЛИТЕР Ж, ПОМЕЩЕНИЕ N 509/3, ОГРН: 1077847434994,);

о взыскании,

при участии:

- от истца: конкурсный управляющий Рыстина Е.В.,

- от ответчика: Поляков Ю.А., доверенность от 01.12.2021,

установил:

Открытое акционерное общество Специализированный трест N 27 обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "НОВЫЙ ДОМ" о взыскании задолженности по суммам резервирования в общем размере 3 002 690, 20 руб., в том числе:

- по договору подряда N 16 от 16.03.2015 года в размере 1 497 040 руб. 13 коп. - сумма основного долга и 1 009 300 руб.00 коп. сумма начисленной неустойки;

- по договору подряда N 16-п от 14.05.2015 года в размере 294 479 руб. 47 коп. - сумма основного долга и 201 870 руб.60 коп. сумма начисленной неустойки.

В судебном заседании Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик иск не признает по мотивам, изложенным в отзыве на иск.

Исследовав материалы, выслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.06.2019 по делу А56-63159/2018 в отношении ОАО "Специализированный трест N 27" (ОГРН 1027804917722, ИНН 7830000634; адрес (место нахождения): 196084, Санкт-Петербург, пр. Московский, д. 106) введена процедура конкурсного производства; конкурсным управляющим утверждена Рыстина Екатерина Владимировна.

16.03.2015 между сторонами заключён договор подряда N 16 (договор-1) выполнении комплекса электромонтажных работ на объекте "Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, расположенного по строительному адресу: Санкт-Петербург, улица Бестужевская, дом 54, литера Л".

Согласно положениям пункта 3.17 заключенного договора при не наступлении гарантийных случаев в период действия гарантийного срока, выплата удержанной суммы производится ООО "Новый дом" в следующем порядке.

- 300 000, 00 руб. - в течении 3 (трех) рабочих дней с момента истечения 1 года с даты выдачи Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- 300 000, 00 руб. - в течении 3 (трех) рабочих дней с момента истечения 2 года с даты выдачи Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- 200 000, 00 руб. - в течении 3 (трех) рабочих дней с момента истечения 3 года с даты выдачи Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- 200 000, 00 руб. - в течении 3 (трех) рабочих дней с момента истечения 4 года с даты выдачи Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- 500 000, 00 руб. - в течении 3 (трех) рабочих дней с момента истечения 5 года с даты выдачи Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Работы, предусмотренные договором выполнены в полном объеме и приняты заказчиком, о чем подписан окончательный акт приемки выполненных работ.

17.11.2021 ответчик частично погасил задолженность в размере 2 959, 87 руб. Общая сумма задолженности по договору составляет сумму в размере (1 500 000,00 руб. - 2 959,87) = 1 497 040,13 руб.

14.05.2015 между сторонами заключён договор подряда N 16-п (договор-2) о выполнении комплекса электромонтажных работ на объекте "Отдельно строящая многоэтажная автостоянка открытого типа, расположенная по строительному адресу: Санкт-Петербург, улица Бестужевская, дом 54, литера Л".

Согласно положениям пункта 3.17 заключенного договора при не наступлении гарантийных случаев в период действия гарантийного срока, выплата удержанной суммы производится ООО "Новый дом" в следующем порядке.

- 60 000, 00 руб. - в течении 3 (трех) рабочих дней с момента истечения 1 года с даты выдачи Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- 49 800, 00 руб. - в течении 3 (трех) рабочих дней с момента истечения 2 года с даты выдачи Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- 49 800, 00 руб. - в течении 3 (трех) рабочих дней с момента истечения 3 года с даты выдачи Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- 50 400, 00 руб. - в течении 3 (трех) рабочих дней с момента истечения 4 года с даты выдачи Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- 90 000, 00 руб. - в течении 3 (трех) рабочих дней с момента истечения 5 года с даты выдачи Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Работы, предусмотренные договором выполнены в полном объеме и приняты заказчиком, о чем подписан окончательный акт приемки выполненных работ.

Общая сумма задолженности по договору составляет сумму в размере (300 000, 00 руб. -5 520,53 руб.) 294 479,47 руб.

17.11.2021 года ответчик частично погасил задолженность в размере 5 520, 53 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию об оплате задолженности.

Указанная претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

По договору-1 истец (Подрядчик) обязался в установленные договором сроки выполнить комплекс внутренних электромонтажных работ на объекте: "Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями (1 этап строительства), расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Бестужевская, д.54, литера Л".

Пунктом 2.1 договора-1 установлены следующие сроки выполнения работ: начато работ по договору - в течение 5-ти рабочих дней с момента подписания договора, окончание работ - полный комплекс работ по договору не позднее 15 августа 2015 г.

По пункту 1.4 договора-1 полный комплекс работ по договору в отношении объекта считался выполненным Подрядчиком при условии подписания Сторонами Акта приемки-передачи полного комплекса работ по договору.

Пунктом 7.4. договора-1 Стороны определили, что в случае просрочки Подрядчиком по его вине (без письменного согласования с Генподрядчиком) сроков окончания выполнения работ по договору в целом на срок более 20 календарных дней. Генподрядчик вправе взыскать с Подрядчика штрафную неустойку в размере 0, 1% от стоимости договора с учетом НДС за каждый день просрочки.

Причем, пунктом 7.5. договора-1 Стороны согласованы, что уплата штрафов и неустоек осуществляется на основании письменной претензии, путем удержания из причитающихся Подрядчику татежей за выполненные работы.

Акт окончательной сдачи-приемки выполненных работ по договору-1, свидетельствующий о выполнении Подрядчиком полного комплекса работ по договору-1, подписан Сторонами только 27.07.2017, то есть с просрочкой в 700 дней.

Сумма гарантийного удержания (сумма резервирования) по договору-1. сформированная Генподрядчиком на основании пункта 3.16. договора-1 из причитающихся Подрядчику платежей за выполненные работы, составляла 1 500 000, 00 руб.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение истцом своих обязательств по договору-1, а именно, нарушение сроков окончания выполнения работ по договору в целом на срок более 20 календарных дней, ответчиком в адрес истца была выставлена письменная Претензия от 03.01.2018 N 01 с требованием уплатить штрафную неустойку, исчисленную за период с 08.09.2015 по 26.07.2017 по пункту 7.4. договора-1, в размере 28 235 840.30 руб.

В соответствии с порядком уплаты штрафов и неустоек, установленным пунктом 7.5 договора-1, ответчик удержал из суммы гарантийного удержания (суммы резервирования) сумму в размере 1 497 040, 13 руб. в счет уплаты штрафной неустойки начисленной за период с 17.09.2015 по 22.10.2015 по пункту 7.4 договора-1 за нарушение срока окончания выполнения работ по договору в целом на срок более 20 календарных дней.

Уведомление об удержании от 20.03.2018 N 45 вручено истцу 26.03.2018.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации от 12.03.2018 N 305-ЭС17-17564, удержание, предусмотренное условиями договора, относящееся к порядку расчётов, представляет собой самостоятельный способ прекращения обязательств.

В результате проведенного ответчиком удержания, 26.03.2018 прекратилось обязательство ответчика по выплате суммы гарантийного удержания (суммы резервирования) по договору-1 в размере 1 497 040.13 руб.

После проведения сальдирования встречных предоставлений по договору-1. в распоряжении ответчика осталась сумма гарантийного удержания (сумма резервирования) в размере 2 959, 87 руб., которая впоследствии выплачена ответчиком по платежному поручению N 42 от 17.11.2021.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по выплате суммы гарантийного удержания (суммы резервирования) по договору-1 в размере 1 497 040.13 руб., подлежит отклонению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3.17 договора-1 выплата суммы гарантийного удержания (суммы резервирования) в размере 1 500 000.00 руб. должна была осуществляться частями в течение пяти лет после получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Исходя из сроков выплаты суммы гарантийного удержания (суммы резервирования), исчисленных по пункту 3.17 договора-1, сроки исковой давности для предъявления требования о взыскании первой и второй частей суммы гарантийного удержания (суммы резервирования) истекли 25.10.2020 и 24.20.2021 соответственно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня. определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункта 1 статьи 200 ГК РФ. если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, в то время как истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учётом изложенного, пропущен срок исковой давности, что также является самостоятельным основанием для отказа в иске в данной части и оснований для начисления штрафных санкций не имеется.

По договору-2 истец обязался в установленные договором сроки выполнить комплекс внутренних электромонтажных работ на объекте: "Отдельно стоящая многоэтажная автостоянка открытого типа, на земельном участке, расположенном по строительному адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Бестужевская, д. 54, литера Л".

Пунктом 2.1. договора-2 установлены следующие сроки выполнения работ: начало работ по договору - в течение 5-ти рабочих дней с момента подписания договора, окончание работ - полный комплекс работ по договору не позднее 30 июля 2015 г.

По пункту 1.4. договора-2 полный комплекс работ по договору в отношении объекта считался выполненным Подрядчиком при условии подписания Сторонами Акта приемки-передачи полного комплекса работ по договору.

Пунктом 7.4 договора-2 Стороны определили, что в случае просрочки Подрядчиком по его вине (без письменного согласования с Генподрядчиком) сроков окончания выполнения работ по договору в целом на срок более 20 календарных дней. Генподрядчик вправе взыскать с Подрядчика штрафную неустойку в размере 0, 1% от стоимости договора с учетом НДС за каждый день просрочки.

Пунктом 7.5. договора-2 Стороны согласовали, что уплата штрафов и неустоек осуществляется на основании письменной претензии, путем удержания из причитающихся Подрядчику платежей за выполненные работы.

Акт окончательной сдачи-приемки выполненных работ по договору-2, свидетельствующий о выполнении Подрядчиком полного комплекса работ по договору-2, подписан Сторонами только 27.07.2017, то есть с просрочкой в 714 дней.

Сумма гарантийного удержания (сумма резервирования) по договору-2, сформированная Генподрядчиком на основании пункта 3.16. договора-2 из причитающихся Подрядчику платежей за выполненные работы, составляла 300 000, 00 руб.

Ответчиком в адрес истца выставлена письменная Претензия от 03.01.2018 N 01/1 с требованием уплатить штрафную неустойку, исчисленную за период с 25.08.2015 по 26.07.2017 по пункту 7.4. договора-2, в размере 4 436 397.30 руб.

В соответствии с порядком уплаты штрафов и неустоек, установленным пунктом 7.5. договора-2, ответчик удержал из суммы гарантийного удержания (суммы резервирования) сумму в размере 294 479, 47 руб. в счет уплаты штрафной неустойки начисленной за период с 25.08.2015 по 09.10.2015 по пункту 7.4. договора-2 за нарушение срока окончания выполнения работ по договору в целом на срок более 20 календарных дней.

Уведомление об удержании от 20.03.2018 N 46 вручено Истцу 26.03.2018.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации от 12.03.2018 N 305-ЭС17-17564, удержание, предусмотренное условиями договора, относящееся к порядку расчётов, представляет собой самостоятельный способ прекращения обязательств.

После проведения сальдирования встречных предоставлений по договору-2, в распоряжении ответчика осталась сумма гарантийного удержания (сумма резервирования) в размере 5 520, 53 руб., которая выплачена ответчиком по платежному поручению N 54 от 17.11.2021.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3.17. договора - 2 выплата суммы гарантийного удержания (суммы резервирования) в размере 300 000, 00 руб. должна была осуществляться частями в течение пяти лет после получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

С учетом даты выдачи Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 20.10.2016, сумма гарантийного удержания (суммы резервирования) по договору-2 подлежала выплате ответчиком в следующие сроки:

- 60 000, 00 руб. (первая часть суммы гарантийного удержания) - срок выплаты до 25.10.2017 включительно;

- 49 800.00 руб. (вторая часть суммы гарантийного удержания) - срок выплаты до 24.10.2018 включительно;

- 49 800, 00 руб. (третья часть суммы гарантийного удержания) - срок выплаты до 23.10.2019 включительно;

- 50 400.00 руб. (четвертая часть суммы гарантийного удержания) - срок выплаты до 23.10.2020 включительно;