Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 января 2023 года Дело N А56-2779/2023

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской областиВареникова А.О., рассмотрев заявление Автономной некоммерческой организации - "Центр маломерного флота Санкт-Петербурга" о принятии мер по обеспечению иска,

установил:

Автономная некоммерческая организация - "Центр маломерного флота Санкт-Петербурга" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - ответчик) о прекращении государственного кадастрового учета недвижимости: земельного участка с кадастровым номером 78:06:0002235:1287 площадью 5893 +/- 27 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Остров Декабристов, Морская набережная, земельный участок 150.

Привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу.

От истца в суд поступило заявление о принятии обеспечительных мер до момента вступления в законную силу решения по настоящему делу в виде запрета Комитету по контролю за имуществом Санкт-Петербурга совершать действия, направленные на освобождение занимаемых АНО "Центр маломерного флота Санкт-Петербурга" земельных участков: Земельного участка с кадастровым номером 78:06:0002235:1287, площадью 5893 +/- 27 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Остров Декабристов, Морская набережная, земельный участок 150; земельного участка с кадастровым номером 78:06:0002235:1074, площадью 1673 кв. м., расположенного по адресу: СПб, МО Остров Декабристов, Морская набережная, участок N 179, земельного участка с кадастровым номером 78:06:0002235:1016, площадью 278 кв. м., расположенного по адресу: СПб, Наличная лица, участок 104, (севернее дома 61, литера А), земельного участка с кадастровым номером 78:06:0002235:1073, площадью 5876 кв. м., расположенного по адресу: СПб, МО Остров Декабристов, Морская набережная, участок 148, земельного участка с кадастровым номером 78:06:0002235:1017, площадью 172 кв. м., расположенного по адресу: СПб, Наличная лица, участок 103, (севернее дома 61, литера А).

В соответствии с пунктом 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обеспечительные меры допускаются, если непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Перечень оснований для принятия обеспечительных мер, приведенных в статье 90 АПК РФ, является исчерпывающим.

Согласно части 2 статьи 91 АПК РФ обеспечительные меры должны быть непосредственно связаны с предметом спора и соразмерны заявленному требованию.

В пункте 9 Постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" указано, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

Таким образом, обращаясь в суд с ходатайством о принятии обеспечительных мер, истец в порядке, предусмотренном статьей 65 АПК РФ, должен представить доказательства существования угрозы причинения ему существенного ущерба непринятием обеспечительных мер, либо доказательства невозможности исполнения судебного акта в случае непринятия заявленных мер.

В обоснование заявления о принятии обеспечительных мер, заявитель ссылается на то, что в отношении вновь образованного участка N 78:06:0002235:1287 обременения в виде аренды не установлены. Таким образом, у ответчика на время рассмотрения настоящего спора имеется возможность беспрепятственно передать названный участок иным лицам на том или ином праве, что нарушит права истца, ухудшит его положение и значительно затруднит исполнение судебного акта в связи с возникновением прав третьих лиц на земельный участок. 23.12.2022 Комитет по контролю за имуществом направил истцу уведомление с требованием освободить (незаконно занимаемый по мнению Комитета) участок N 150 (т.е. вновь образованный участок с кадастровым N 78:06:0002235:1287). И уведомление, и приказ, на который Комитет ссылается, игнорируют факт наличия заключенных договоров аренды и/или наличие в границах вновь образованного участка N 78:06:0002235:1287 участков N 78:06:0002235:1016, 78:06:0002235:1017, 78:06:0002235:1073. Таким образом, наличие регистрации указанного земельного участка в совокупности с действиями Комитета по контролю за имуществом не только создает возможность для злоупотребления правом, но и напрямую угрожает деятельности истца и нарушает его права.

Вместе с тем, требование о принятии обеспечительных мер в виде запрета Комитету по контролю за имуществом Санкт-Петербурга совершать действия, направленные на освобождение занимаемых АНО "Центр маломерного флота Санкт-Петербурга" объектов не может быть принято судом, поскольку меры предъявлены в отношении Комитета, не являющегося стороной по настоящему делу.

Руководствуясь статьями 90, 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

Отказать в удовлетворении заявления об обеспечении иска.

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения.

Судья Вареникова А.О.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка