Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 марта 2023 года Дело N А56-22433/2023

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Вареникова А.О., рассмотрев заявление Администрации о принятии мер по обеспечению иска,

установил:

Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к акционерному обществу "ПЗ Органикагро-Лайф" об обязании ответчика в течение пяти рабочих дней, с даты вступления решения суда в законную силу, возвратить по акту приема-передачи администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области, следующие земельные участки:

1) земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:202, площадью 1296366 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Громовское сельское поселение, ЗАО "ПЗ Красноармейский";

2) земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:21496, площадью 474521 кв.м, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Громовское сельское поселение;

3) земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:21234, площадью 474521 кв.м., вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Громовское сельское поселение.

2. Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 27.07.1993 N 850, заключенный между администрацией Приозерского района Ленинградской области и Акционерного общества "ПЗ "ОРГАНИКАГРО-ЛАЙФ" (до реорганизации АОЗТ "Красноармейское") ИНН 4713001001, ОГРН 1024701645792, юридический адрес: 188744, Ленинградская область, Приозерский район, п. Громово, ул. Центральная, д. 10, считать прекращенным с 28 мая 2022 года.

3. Установить, что решение суда является основанием для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о государственной регистрации обременения/ограничения в виде договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 27.07.1993 N 850 на следующие земельные участки:

1) земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:202, площадью 1296366 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ленинградская область. Приозерский муниципальный район, Громовское сельское поселение, ЗАО "ПЗ Красноармейский";

2) земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:21496, площадью 474521 кв.м., вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Громовское сельское поселение;

3) земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:21234, площадью 474521 кв.м, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Громовское сельское поселение.

Одновременно с исковым заявлением заявителем подано ходатайство о применении мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Ленинградской области на совершение любых регистрационных действий в отношении следующих земельных участков:

1) земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:202, площадью 1296366 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Громовское сельское поселение, ЗАО "ПЗ Красноармейский";

2) земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:21496, площадью 474521 кв.м., вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Громовское сельское поселение;

3) земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:21234, площадью 474521 кв.м., вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область. Приозерский муниципальный район, Громовское сельское поселение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обеспечительные меры допускаются, если непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Перечень оснований для принятия обеспечительных мер, приведенных в статье 90 АПК РФ, является исчерпывающим.

Согласно части 2 статьи 91 АПК РФ обеспечительные меры должны быть непосредственно связаны с предметом спора и соразмерны заявленному требованию.

В пункте 9 Постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" указано, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие, хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

Таким образом, обращаясь в суд с ходатайством о принятии обеспечительных мер, истец в порядке, предусмотренном статьей 65 АПК РФ, должен представить доказательства существования угрозы причинения ему существенного ущерба непринятием обеспечительных мер, либо доказательства невозможности исполнения судебного акта в случае непринятия заявленных мер.

В обоснование ходатайства о принятии обеспечительных мер заявитель ссылается на то, что 06.02.2023 администрацией, на основании постановлений администрации от 27.05.2022 N 1628 и от 26.09.2022 N 3109, которыми прекращены арендные отношения по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 27.07.1993 N 850, было направлено уведомление о передаче земельных участков с КН 47:03:0000000:202, КН 47:03:0000000:21496, КН 47:03:0000000:21234 по акту приема-передачи, являющегося приложением к данному уведомлению, в срок не позднее 22.02.2022. Земельные участки ответчиком администрации не были возвращены, что подтверждается отказом ответчика от 09.02.2023. Наличие в ЕГРН записей об обременении земельных участков с КН 47:03:0000000:202, КН 47:03:0000000:21496, КН 47:03:0000000:21234 в виде договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 27.07.1993 N 850, отказ ответчика вернуть указанные земельные участки по акту приема-передачи, препятствует администрации в полной мере реализовывать свое право на распоряжение земельными участками неразграниченной собственности и развитие данной территории, создает для ответчика право на предоставление земельных участков без проведения торгов в собственность за плату или в аренду.

Заявитель полагает, что в настоящее время есть основания полагать, что в случае вынесения судом решения в пользу истца исполнение решения будет затруднительно. Так, требования, изложенные в исковом заявлении, могут быть не выполнены ответчиком ввиду возможности заключения и регистрации сделок купли-продажи, переуступки права аренды с земельными участками с кадастровыми номерами 47:03:0000000:202, 47:03:0000000:21496, 47:03:0000000:21234, расположенными по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Громовское сельское поселение.

Вместе с тем, в нарушение указанных выше положений процессуального закона, каких-либо доказательств того, что ответчик совершает или намерен совершить действия, направленные на заключение и регистрацию сделок купли-продажи, переуступки права аренды с земельными участками с кадастровыми номерами 47:03:0000000:202, 47:03:0000000:21496, 47:03:0000000:21234, заявителем не представлено, доводы заявителя носят предположительный характер и ничем не подтверждены.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 91-93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Отказать в удовлетворении заявления об обеспечении иска.

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения.

Судья Вареникова А.О.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка