Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 марта 2023 года Дело N А56-1516/2023

Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 15 марта 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания Жарковой Е.О.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество "СОЛОМОН" (адрес: 195248, Санкт-Петербург, Партизанская улица, дом 25, литер З, помещение 1Н офис 22 РАБ.МЕСТО N 8, ОГРН: 1057811781851, Дата присвоения ОГРН: 28.07.2005, ИНН: 7813325840);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "МОДНОЕ МЕСТО" (адрес: 195248, Санкт-Петербург, Партизанская улица, дом 25, литер З, помещение 1Н офис 22 раб. место N 8, ОГРН: 1057811781851, Дата присвоения ОГРН: 28.07.2005, ИНН: 7813325840);

о взыскании,

при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "СОЛОМОН" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью "МОДНОЕ МЕСТО" о взыскании задолженность в соответствии с п. 2. Дополнительного соглашения от 03.09.2022 к Договору аренды в общей сумме 247 000, 00 руб., 11320,65 руб. штрафной неустойки (пеней), 584 543,70 руб. задолженности по оплате арендной платы (постоянной и переменной частей) за сентябрь-октябрь 2022 г., 32 012,94 штрафной неустойки (пеней).

Определением от 12.01.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебное заседание 09.03.2023 стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Между АО "Соломон" и ООО "Модное Место" заключен Договор аренды недвижимости N 38/ТРК/2020 от 01.10.2020.

В соответствии с п. 2. Дополнительного соглашения от 03.09.2022 к Договору аренды, Арендатор принял на себя обязательство по погашению имеющейся на 01.09.2022 задолженности по оплате арендной платы, в соответствии с графиком, установленным указанным пунктом.

Однако, в нарушение вышеуказанного графика, Арендатором не погашена задолженность в сумме 205 833, 33 рублей в срок до 25.10.2022.

В соответствии с п. 10.1. Договора аренды, в случае нарушения сроков оплаты любых платежей, предусмотренных Договором аренды, Арендодатель вправе потребовать уплаты Арендатором, а Арендатор обязан оплатить штрафную неустойку (пеню) в размере 0, 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки

В соответствии п. 10.1 Договор истец начислил неустойку в размере 11 320, 65 руб. за период с 26.10.2022 по 20.12.2022.

В соответствии с п. 5.1. Договора аренды, Арендатор обязан оплачивать арендную плату в сроки и размеры, установленные Договором аренды.

Однако, по состоянию на 20.12.2022 в нарушение условий Договора аренды, Арендатором не погашена задолженность по оплате постоянной и переменной частей арендной платы за сентябрь-октябрь 2022 г. в общей сумме 584 543, 70 руб.

За нарушение обязательств по оплате истец начислил пени в размере 32012, 94 руб.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период за сентябрь-октябрь 2022 г. в общей сумме 584 543, 70 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 10.1 Договора за просрочку оплаты Исполнитель вправе требовать уплаты Заказчиком пени в размере 32 012, 94 руб. по оплате постоянной и переменной части по состоянию на 20.12.2022 и 11 320,65 руб. по Дополнительному соглашению от 03.09.2022 за период с 26.10.2022 по 20.12.2022. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 57 от 23.07.2009 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МОДНОЕ МЕСТО" в пользу акционерное общество "СОЛОМОН" задолженность в соответствии с п. 2 Дополнительного соглашения от 03.09.2022 к Договору аренды в общей сумме 247 000, 00 руб., 11 320,65 руб. штрафной неустойки, 584 543,70 руб. задолженности по оплате арендной платы (постоянной и переменной частей) за сентябрь-октябрь 2022 г., 32 012,94 штрафной неустойки, 20 498 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка