Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 20 марта 2023 года Дело N А56-132432/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Бугорской Н.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец: САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "АГЕНТСТВО ПО РАЗВИТИЮ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА САНКТПЕТЕРБУРГА" (197101, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, КАМЕННООСТРОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 26-28, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 50-Н, ОГРН: 1177847187297, Дата присвоения ОГРН: 26.05.2017, ИНН: 7816641869);

Ответчик: Индивидуальный предприниматель Алоев Иван Гаврилович (ОГРНИП: 304780434400282, ИНН: 780600239898, Дата присвоения ОГРНИП: 09.12.2004);

о взыскании задолженности по договорам о предоставлении торгового места на Кузнечном рынке,

установил:

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "АГЕНТСТВО ПО РАЗВИТИЮ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА САНКТПЕТЕРБУРГА" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Алоеву Ивану Гавриловичу о взыскании задолженности по Договорам о предоставлении торгового места на Кузнечном рынке от 12.11.2021, N 588, N 588/1, N 588/2, N 588/3, дополнительному соглашению от 12.11.2021 N 1 к договору о предоставлении торгового места на Кузнечном рынке от 12.11.2021 N 588 в размере 67 043, 34 руб., пени за несвоевременное внесение платы по Договорам о предоставлении торгового места на Кузнечном рынке от 12.11.2021, N 588, N 588/1, N 588/2, N 588/3, дополнительному соглашению от 12.11.2021 N 1 к договору о предоставлении торгового места на Кузнечном рынке от 12.11.2021 N 588 о предоставлении торгового места в размере 4 882,24 руб. за период с 26.11.2021 по 09.08.2022 за несвоевременное внесение платы за пользование торговым местом; неустойку, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период от невыплаченной суммы по Договорам в размере 67 043,34 руб., начиная с 10.08.2022 по дату фактической оплаты долга; 2 884 руб. в качестве возмещения понесенных расходов по уплате государственной пошлины; 162 руб. почтовых расходов, связанных с рассмотрением дела в суде.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц.

В соответствии со статьей 123 АПК РФ стороны извещены надлежащим образом. Поступившие в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.kad.arbitr.ru в режиме ограниченного доступа.

Решением от 03.03.2023, принятым в форме подписания судьей резолютивной части судебного акта, иск удовлетворен частично.

В связи с подачей Ответчиком апелляционной жалобы судом первой инстанции на основании ч.2 ст.229 АПК РФ изготовлено мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, доводы иска, суд установил следующее.

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга за Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением "Агентство по развитию имущественного комплекса Санкт-Петербурга" (далее - Учреждение, Истец) на праве оперативного управления было закреплено нежилое здание площадью 4489 кв. м., кадастровый номер 78:31:0001134:3011, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Кузнечный переулок, дом 3, литера А, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, относящееся к объекту культурного наследия регионального значения "Здание Кузнечного рынка" (далее - Кузнечный рынок).

Право оперативного управления зарегистрировано 20.11.2017.

Комитетом по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга 21.11.2017 выдано разрешение N 36 на право организации розничного рынка на территории Санкт-Петербурга, сроком действия по 02.11.2025, на основании которого Учреждение являлось управляющей компанией розничного сельскохозяйственного рынка и заключало договоры о предоставлении торговых мест на розничном сельскохозяйственном рынке до 17.01.2022 включительно.

В указанный период времени между Истцом и ИП Алоевым Иваном Гавриловичем (далее - Продавец) были заключены следующие договоры:

- Договор от 12.11.2021 N 588, согласно которому Учреждение предоставляет Продавцу во временное пользование торговое место N К 3 площадью 20 кв.м. для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнение работ, оказание услуг) на сельскохозяйственном розничном рынке, по адресу: Санкт-Петербург, Кузнечный переулок, д. 3, литера А, на срок по 11 февраля 2022 года (далее - Договор 1).

- Договор от 12.11.2021 N 588/1, согласно которому Учреждение предоставляет Продавцу во временное пользование торговое место N К 3/1 площадью 20 кв.м. по вышеуказанному адресу (далее - Договор 2).

- Договор от 12.11.2021 N 588/2, согласно которому Учреждение предоставляет Продавцу во временное пользование торговое место N К 3/2 площадью 20 кв.м. по вышеуказанному адресу (далее - Договор 3).

- Договор от 12.11.2021 N 588/3, согласно которому Учреждение предоставляет Продавцу во временное пользование торговое место N К 3/3 площадью 2 кв.м. по вышеуказанному адресу (далее - Договор 4).

В соответствии с п. 3.2 Договоров за предоставление торгового места Продавец уплачивает Учреждению плату, включающую плату за коммунальные услуги и налог на добавленную стоимость, в соответствии с утвержденным Прейскурантом цен на территории сельскохозяйственного розничного рынка и порядком расчета размера платы за представление торгового места в размере. Согласно п. 3.4 Договоров оплата осуществляется в следующем порядке: плата за предоставление торгового места, включая плату за коммунальные услуги, в размере, установленном пунктом 3.2 Договора, производится ежемесячно в срок не позднее 25 числа текущего месяца. При этом последний платеж по Договору производится не позднее дня окончания срока действия Договора.

Пунктом 4.3 Договоров предусмотрено, что за неуплату Продавцом платежей в сроки, указанные в пункте 3.4, 3.5 Договоров, Продавец уплачивает Учреждению пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды от просроченной суммы по договору за каждый день просрочки.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств, Истец направил Ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" (далее - Закон о розничных рынках), торговое место - место на рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное и отведенное управляющей рынком компанией, используемое для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) и отвечающее требованиям, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится рынок, и управляющей рынком компанией.

В силу статьи 15 Закона о розничных рынках торговые места размещаются на основе схемы, которая разрабатывается и утверждается управляющей рынком компанией по согласованию с органами, уполномоченными на осуществление контроля за обеспечением пожарной безопасности, за охраной общественного порядка, а также органами по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, органами по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Торговые места предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и гражданам (в том числе гражданам - главам крестьянских (фермерских) хозяйств, членам таких хозяйств, гражданам, ведущим личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест на срок, не превышающий срока действия разрешений.

Поскольку договор о предоставлении торгового места предполагает предоставление имущества за плату, к правоотношениям, предусматривающим предоставление торгового места, применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) об аренде.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309 - 310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

Факты заключения Договоров, предоставления торговых мест в аренду подтверждаются материалами дела и Ответчиком не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ).

В нарушение части 1 статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований.

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Оценив в совокупности и взаимной связи имеющиеся в материалах дела документы, принимая во внимание, что ответчиком заявленные требования не оспорены ни по праву, ни по размеру, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании 67 043, 34 руб. задолженности по Договорам являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Возможность взыскания пени в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды от просроченной суммы по Договору за каждый день просрочки, предусмотрена пунктом 4.3 Договоров.

Расчет размера пени на общую сумму 4882.24 руб. по состоянию на 09.08.2022 произведен истцом в соответствии с условиями Договоров.

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Согласно п. 3 ст. 9.1 ФЗ N 127 на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, а именно не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, (абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ).

В соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно разъяснениям, данным в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общем исковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, предусмотренные пунктом 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве последствия введения моратория, в том числе прекращение начисления неустоек и иных финансовых санкций на требования, возникшие до введения моратория, применяются ко всем категориям должников в Российской Федерации за исключением лиц, указанных в пункте 2 постановления Правительства N 497, а также тех субъектов, которые не могут быть должниками по делам о банкротстве, при этом, нормы статьи 9.1 Закона о банкротстве носят императивный характер и подлежат применению вне зависимости от заявления должника.

Постановление Правительства РФ N 497 вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев (п. 3 Постановления), то есть с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Доказательств тому обстоятельству, что Ответчик в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, в материалах дела не имеется.

В данном случае требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению по состоянию на 31.03.2022 в сумме 1 891, 06 руб. с последующим начислением пени на сумму основного долга (67 043,34 руб.) исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, с 02.10.2022 по дату фактического исполнения обязательства по внесению платы, в соответствии с п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Правовых оснований для удовлетворения остальной части иска не имеется.

Учитывая изложенное, иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы, в состав которых входит государственная пошлина.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В этой связи расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Почтовые расходы, в отсутствие доказательств их несения, возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Алоева Ивана Гавриловича в пользу Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения "Агентство по развитию имущественного комплекса Санкт-Петербурга" 67 043, 34 руб. задолженности, 1 891,06 руб. пени по состоянию на 31.03.2022 с последующим начислением пени на сумму основного долга (67 043,34 руб.) исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, с 02.10.2022 по дату фактического исполнения обязательства по внесению платы, 2 758 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать в связи со вступлением в силу с 01.04.2022 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

В удовлетворении требования о взыскании 162 руб. почтовых расходов отказать в связи с отсутствием доказательств их фактического несения.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Бугорская Н.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка