Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 14 марта 2023 года Дело N А56-13237/2021

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 14 марта 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Михайлова П.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Леонтьевым Г.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: открытое акционерное общество "Сити Сервис" (адрес: Россия 192236, Санкт-Петербург, ул. Софийская, дом/6, корпус 8 стр.1, пом. 1-Н, офис 460, ОГРН: 1037819021459);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Петра-8" (адрес: Россия 121165, Москва город, пр-кт. Кутузовский, дом/35, корпус 2, помещение XXVIII, ОГРН: 1067746698018);

третьи лица:

1. закрытое акционерное общество "Управление Начальника Работ N 18",

2. открытое акционерное общество "Сити Сервис"

о взыскании задолженности

при участии

- от истца: Антипина Ю.Н. доверенность от 28.02.2023,

Бирюкова М.В. доверенность от 06.03.2023,

- от ответчика: Салтыков Р.Г. доверенность от 10.01.2023,

- от третьего лица 1: Бирюкова М.В. доверенность от 26.01.2023,

- от третьего лица 2: не явился (извещен),

установил:

Открытое акционерное общество "Сити Сервис" (ИНН 7807056854, ОГРН: 1037819021459, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2003) обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Петра-8" с требованием обязать общество с ограниченной ответственностью "Петра-8" (ИНН 7709683247, ОГРН: 1067746698018, Дата присвоения ОГРН: 13.06.2006) в течении 2 (двух) месяцев с момента вступления в законную силу решения суда осуществить демонтаж существующей внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения с последующим монтажом новой внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения по существующей схеме (аксонометрии) размещения такой системы в зоне лестничных клеток с 1 по 11, расположенных в многоквартирном доме по адресу: город Санкт-Петербург, Дунайский проспект, дом 7, корпус 7, литера А, с использованием материалов, отвечающих требованиям законодательства о техническом регулировании. Взыскать с ООО "Петра-8" в пользу ОАО "Сити Сервис" расходы по оплате государственной пошлины, понесенные Истцом при подаче иска в размере 6000 руб. (шесть тысяч рублей) 00 коп.

Определением от 21 декабря 2022 года произведена замена истца с ОАО "Сити Сервис" на ООО "ЛСТ Констракшен".

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ ООО "ЛСТ Констракшен" уточнило требования и просило обязать общество с ограниченной ответственностью "Петра-8" в течение 2 (двух) месяцев с момента вступления в законную силу решения суда произвести демонтаж внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в местах некачественно выполненных работ с последующим монтажом новой внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения по существующей схеме (аксонометрии) размещения такой системы в зоне лестничных клеток с 1 по 11, расположенных в многоквартирном доме по адресу: город Санкт-Петербург, Дунайский пр-т, дом 7, корпус 7, литера А, с использованием материалов, отвечающих требованиям законодательства о техническом регулировании. Уточнения приняты судом.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены:

1. закрытое акционерное общество "Управление Начальника Работ N 18"

2. открытое акционерное общество "Сити Сервис"

В связи с назначением судебной технической строительной экспертизы определением от 09.02.2022 года производство по делу приостанавливалось и было возобновлено определением от 22 сентября 2022 года.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела суд устьановил следующие обстоятельства:

Открытое акционерное общество "Сити Сервис" являлось управляющей организацией многоквартирного дома со встроенными помещениями, расположенного по адресу: город Санкт-Петербург, Дунайский проспект, дом 7, корпус 7, литера А (далее - МКД). В настоящее время управляющей организацией многоквартирного дома является общество с ограниченной ответственностью "ЛСТ Констракшен".

Общество с ограниченной ответственностью "Петра-8" (ИНН 7709683247, ОГРН: 1067746698018, Дата присвоения ОГРН: 13.06.2006) является застройщиком вышеуказанного многоквартирного дома со встроенными помещениями.

В ходе эксплуатации МКД был выявлен ряд проблем, влияющих на срок эксплуатации МКД, связанных с нарушениями, допущенными при строительстве.

В соответствии с заявлением истца в МКД регулярно происходят разрывы трубопроводов горячего водоснабжения.

Так, на протяжении 2019 года в 11 подъезде многоквартирного дома происходили постоянные аварии - разрывы трубопровода горячего водоснабжения (далее - ГВС), проходящего рядом с шахтами лифтов.

Из-за аварии 28.01.2019 на 3-м этаже в коллекторном помещении лифт был залит кипятком, в шахте лифта уровень воды, измеряемый от дна шахты, был 59 сантиметров. Вода лилась на кабину лифта, стоявшую на 1 этаже, сверху. В лифте в момент аварии находился человек.

Управляющей организацией ОАО "Сити Сервис" лифт был отключен от питания для просушки, выявления повреждений и проведения ремонтных работ.

Для фиксации повреждений 26 марта 2019 года был приглашен нотариус и представитель изготовителя лифта АО "КОНЕ Лифте", которые в присутствии работников управляющей организации составили акт осмотра оборудования с фотофиксацией и выявлением оборудования, подлежащего замене.

25.04.2019 произошла очередная авария на системе ГВС, в результате которой повторно произошел залив уже поврежденного лифта в 11 парадной многоквартирного дома. Новый залив повлек за собой необходимость дополнительной просушки лифтового оборудования для проведения ремонтных работ.

Лифт выходит из строя в результате постоянных разрывов стояков системы ГВС, неработающий лифт расположен в непосредственной близости от места прохождения стояков ГВС и в зависимости от этажа стоянки кабины лифта, подвергается заливу при очередной аварии стояка ГВС.

Производить ремонт лифта, который не полностью просушен невозможно, в том числе и по соображениям безопасности пассажиров, так как влажность может вызвать короткое замыкание электрической цепи оборудования лифта. И именно такими действиями управляющая организация обеспечивает его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

03.06.2019 произошла очередная авария на системе ГВС, в результате которой опять произошел залив уже поврежденного лифта в 11 парадной многоквартирного дома. Новый залив повлек за собой необходимость дополнительной просушки лифтового оборудования для проведения ремонтных работ.

Обеспечить постоянную исправность лифта в такой ситуации, когда практически еженедельно происходят аварии, не представляется возможным в силу объективных причин, постоянных прорывов стояка ГВС 11 подъезда.

Собственники и управляющая организация многоквартирного дома считают, что застройщиком не соблюдены требования законодательства в части обязанности передать объект, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям. И устранять эти недостатки застройщик должен за свой счет, а не за счет собственников, которые уже заплатили за качественный объект капитального строительства.

ОАО "Сити Сервис" обратилось в Городское учреждение судебной экспертизы.

При осмотре 2-го этажа парадной N 11 многоквартирного дома со встроенными помещениями, расположенного по адресу: город Санкт-Петербург, Дунайский проспект, дом 7, корпус 7, литера А, обнаружена течь на трубопроводе диаметром 63 мм подачи ГВС на верхнюю зону парадной. Затоплен холл 2-го этажа парадной N 11 и шахты лифтов 13, 14. Аварийный участок был изъят (далее - аварийный участок N 1).

Аварийный участок N 1 имеет повреждение в виде сквозной трещины 100 мм, образовавшейся в трубе из полимерного материала без армирования диаметром 63 мм. Трещина возникла в результате установки в системе ГВС трубы из полимерного материала без армирования диаметром 63 мм ненадлежащего качества, не соответствующей требованиям ГОСТ.

Сварка поврежденной трубы с первым соединительным угольником без надписей выполнена с нарушением технологии. Труба вварена в угольник со значительным перекосом. Величина угла отклонения между осевыми линиями трубы и угольника в месте стыка составляет около 20°, превышает отклонение 5° максимально разрешенное технологией сварки. В местах примыкания трубы к корпусу соединительного угольника "валик" грата неравномерный, сплавление трубы с угольником неровное, несплошное, с наплывами. Расплавленный тонкий слой грата заходит на поверхность трубы диаметром до 9 мм в разных местах по окружности ее сплавления с угольником.

Поврежденная труба имеет недопустимую овальность, что привело к образованию на внутренней поверхности стенки данной трубы мест максимальной концентрации растягивающих напряжений и образованию в данных местах двух глубоких трещин, одна из которых развилась в сквозную трещину при эксплуатации трубы. Разность между максимальным и минимальным значениями наружного диаметра трубы в поперечном сечении составляет 4 мм (максимальное значение наружного диаметра-66 мм, минимальное 62 мм), что не соответствует требованию п. 4.1.3 ГОСТ 32415-2013.

В подвале ИТП 2 парадной N 11 многоквартирного дома со встроенными помещениями, расположенного по адресу: город Санкт-Петербург, Дунайский проспект, дом 7, корпус 7, литера А изъят другой аварийный участок трубопровода системы ГВС (далее - аварийный участок N 2).

Аварийный участок N 2 имеет повреждение в виде сквозной трещины, образовавшейся в сварном шве сварного соединения полипропиленовой трубы наружным диаметром 65 мм армированной алюминием по наружной поверхности и раструба полипропиленового угольника ProAqua 90 градусов 63 мм. Трещина возникла вследствие нарушения технологии монтажа (раструбной сварки) трубы и угольника, то есть является следствием их неправильного монтажа.

Данные дефекты существенно снижают эксплуатационные качества помещений и здания в целом, угрожают имуществу и жизни граждан, накладывают на жителей серьезные финансовые затраты.

Истцом требования уточнялись, в связи с чем судом была назначена судебная техническая экспертиза, на разрешение п были поставлены следующие вопросы:

- Имеются ли недостатки в системе горячего водоснабжения (ГВС), расположенной в парадных с/по 1-10 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Дунайский пр., д. 7, корпус 7, литера А, в том числе в части требований по качеству, установленных проектной документацией, нормативными требованиями (ГОСТ, СНиП, технические регламенты и т.д.)? Если да, то какие?

· Каковы причины недостатков, выявленных при ответе на вопрос N 1? Могли ли выявленные недостатки быть следствием подачи воды с избыточным давлением?

· Какие работы необходимо выполнить для устранения недостатков, выявленных при ответе на вопрос N 1?

· Какие недостатки, выявленные при ответе на вопрос N 1 могли быть установлены при обычном способе приемки системы горячего водоснабжения (ГВС)?

· Какие недостатки, выявленные при ответе на вопрос N 1 не влияют на качество (эксплуатационные характеристики) системы горячего водоснабжения (ГВС)?

· Имеются ли признаки ремонта системы горячего водоснабжения (ГВС), расположенной в парадных с/по 11-10 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Дунайский пр., д. 7, корпус 7, литера А? Если да, то выполнен ли данный ремонт с надлежащим качеством?

· Связаны ли недостатки, выявленные в системе ГВС при ответе на вопрос N 1., с некачественным монтажом или некачественными материалами?

· Являются ли недостатки, выявленные в системе ГВС при ответе на вопрос N 1., скрытыми или явными?

· Каковы разумные сроки устранения недостатков, выявленных при ответе на вопрос N 1.

Экспертом Хохриным Романом Владимировичем даны следующие ответы:

Недостатки в системе горячего водоснабжения (ГВС), расположенной в парадных с 1 по 10-ю многоквартирного дома в том числе в части требований по качеству, установленных нормативными требованиями (ГОСТ, СНиП, технические регламенты и т.д.) имеются, а именно:

По части соединений трубопроводов имеется и имелась несоосность или непрямолинейность трубопроводов, что не соответствует СП 40-101-96 и ВСН 47-96КР.

По части соединений размер и вид шва (валик внутри соединений) не соответствует СП 40-101-96 и ВСН 47-96/КПР

Часть сварных швов имеет микротрещины и непровары, а также трещины и складки на концах свариваемых деталей,

Не на всех сварных соединениях выполнена в полном объеме зачистка от алюминиевого слоя,

Не на всех сварных соединениях соблюдается требование по глубине сварки согласно таб. 5.1 СП 40-101-96,

Замена производителя трубопроводов ГВС с трубы по ТУ 2248-032-00284581-98 ООО "Мега Терм" г. Екатеринбург на производителя "Про Аква" не будет являться недостатком, т.к. не ухудшает результат работ. При этом данное утверждение будет верно только для трубопроводов, которые возможно было идентифицировать по производителя как "Про Аква".

Причинами недостатков, выявленных при ответе на вопрос N 1 являются дефекты монтажа и вероятно, по мнению эксперта, могут являться дефекты материалов (наиболее вероятно фитинги неустановленного производителя и вероятно часть труб).

Выявленные недостатки не могли быть следствием подачи воды с избыточным давлением.

Установить работы, которые необходимо выполнить для устранения недостатков, выявленных при ответе на вопрос N 1 не представляется возможным по причинам, указанным в исследовательской части заключения.

По мнению эксперта, в основном замене должны подлежать трубопроводы (лежаки) системы ГВС расположенные в подвале здания, т.к. исходя из совокупности представленных документов они имели наибольшее количество дефектов.

Недостатками, выявленными при ответе на вопрос 1 и которые могли быть выявлены при обычном способе приемки системы горячего водоснабжения являются:

Качество сварного соединения снаружи трубопровода;

Размер и вид шва ( валик снаружи соединений);

Несоосность или прямолинейность трубопроводов.

Соответствие производителя трубопроводов и фитингов (только в случае наличия или сохранности маркировки).

Недостатками, выявленными при ответе на вопрос N 1 и которые не могли быть установлены при обычном способе приемки системы горячего водоснабжения являются:- качество сварного соединения внутри трубопровода:

Наличие микротрещин, непроваров;

Наличие трещин и складок на концах свариваемых деталей;

Зачистка от алюминиевого слоя;