Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 1 марта 2023 года Дело N А56-127950/2022

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 01 марта 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Балакир М.В.,

истец: общество с ограниченной ответственностью "МНЕВНИКИ-1" (123423, г.Москва, Мнёвники ул., 16, ОГРН: 1027739561233, ИНН: 7734009779)

ответчик: индивидуальный предприниматель Тарасенко Михаил Серегеевич (197374, г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 138, кв. 7, ОГРНИП: 319784700102682, ИНН: 781443598582)

о взыскании задолженности по договорам аренды нежилых помещений N 16-Мн/А-19 от 01.05.2019, N 09-Мн/А-21 от 01.03.2021

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "МНЕВНИКИ-1" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к индивидуальному предпринимателю Тарасенко Михаилу Серегеевичу (далее - ответчик) с требованием о взыскании задолженности в размере 35 668, 38 руб. и пени в размере 108 075,19 руб. по договору аренды нежилых помещений N 16-Мн/А-19 от 01.05.2019, задолженности в размере 35 274,63 руб. и пени в размере 40 213,63 руб. по договору аренды нежилых помещений, N 09-Мн/А-21 от 01.03.2021

Определением суда от 22..12.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения о принятии искового заявления к производству, направленная истцу по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, получена им 05.01.2023 (РПО 19085478404442).

Копия определения о принятии искового заявления к производству, направленная ответчику по адресу, указанному в ЕГРИП, в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сичтается полученной им 11.01.2023 (РПО 19085478404459).

При таких обстоятельствах, стороны, в силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

Решением от 20.02.2023, вынесенным в виде резолютивной части, заявленные исковые требования удовлетворил в полном объеме.

Настоящее решение подготовлено в связи с поступлением соответствующего заявления от истца и во исполнение требований части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

01.05.2019 г. ООО "Мневники-1" заключило Договор аренды нежилых помещений N 16-Мн/А-19 от "01" мая 2019 г. (далее - Договор N 1) с ИП Тарасенко М.С. Согласно нему ООО "Мневники-1" обязывалось за арендную плату предоставить ИП Тарасенко М.С. во временное владение и пользование (аренду) следующее нежилое помещение площадью 37, 4 кв.м. (секция N 321-Б) на 3 этаже в здании торгового центра, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский пр., д. 4, корп. 2, лит "А", мебельный центр "КРУИЗ".

В соответствии с п. 5.1 Договора N 1 арендная плата составляет 953, 70 руб. за 1 кв.м. в месяц, в т.ч. НДС = 20%. Таким образом, арендная плата по Договору N 1 составляла 35 668,38 руб.

В соответствии с п. 5.3 Договора N 1 оплата производится в течение 5 календарных дней с момента с даты подписания Акта приема-передачи помещения в аренду.

В соответствии с п. 5.4 Договора N 1 арендная плата за текущий месяц аренды выплачивается в период 01 по 10 число текущего месяца. Текущий месяц аренды исчисляется с первого календарного дня текущего месяца по последний календарный день текущего месяца.

31.03.2020г. Стороны подписали Акт N 2 передачи-приема из аренды нежилых помещений.

01.03.2021 г. ООО "Мневники-1" заключило Договор аренды нежилых помещений N 09-Мн/А-21 от "01" марта 2021 г. (далее - Договор N 2) с ИП Тарасенко М.С. Согласно нему ООО "Мневники-1" обязывалось за арендную плату предоставить ИП Тарасенко М.С. во временное владение и пользование (аренду) следующее нежилое помещение площадью 33, 3 кв.м. (секция N 335) на 3 этаже в здании торгового центра, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский пр., д. 4, корп. 2, лит "А", мебельный центр "КРУИЗ".

В соответствии с п. 5.1 Договора N 2 арендная плата составляет 953, 70 руб. за 1 кв.м. в месяц, в т.ч. НДС = 20%. Таким образом, арендная плата по Договору N 1 составляла 31 758, 21 руб.

В соответствии с п. 5.3 Договора N 2 оплата производится в течение 5 календарных дней с момента с даты подписания Акта приема-передачи помещения в аренду.

В соответствии с п. 5.4 Договора N 2 арендная плата за текущий месяц аренды выплачивается в период 01 по 10 число текущего месяца. Текущий месяц аренды исчисляется с первого календарного дня текущего месяца по последний календарный день текущего месяца.

30.06.2021 г. Сторонами было подписано Дополнительное соглашение к Договору N 2, в соответствии с которым:

1) Договор досрочно расторгается "30" июня 2021г

2) ИП Тарасенко М.С. признал задолженность в размере 130 943, 01 руб.

3) Арендатор обязуется выплатить сумму задолженности в срок до "30" ноября 2021 г.

Настоящая сумма задолженности образовалась ввиду сложения задолженности по Договору N 1 и по Договору N 2 на "30" июня 2020г.

В соответствии с Актом взаимных расчетов между Сторонами по Договору N 1 (Приложение N 8) от "15" декабря 2022г. задолженность Ответчика составляет 35 668, 38 руб. Согласно нему Ответчик не выплатил задолженность по арендной плате за март 2020г.

Согласно п. 8.3 Договора N 1 в случае несвоевременного перечисления арендной платы по Договору ИП Тарасенко М.С. обязан уплатить неустойку в виде пени в размере 0, 3% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

Таким образом, неустойка по Договору N 1 составляет 108 075, 19 руб.

В соответствии с Актом взаимных расчетов между Сторонами по Договору N 2 от 15.12.2022г. задолженность Ответчика составляет 35 274, 63 руб.

Согласно п. 8.3 Договора N 1 в случае несвоевременного перечисления арендной платы по Договору ИП Тарасенко М.С. обязан уплатить неустойку в виде пени в размере 0, 3% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты. Таким образом, неустойка по Договору N 2 составляет 40 213,63 руб..

30.11.2022г. Истец направил претензию Ответчику с требованием оплатить задолженность по Договору N 1 и по Договору N 2 по адресу, указанному в Договоре N 1 и Договоре N 2. 04.12.2022г. претензия поступила в отделение. На момент направления настоящего искового заявления ответ или погашение задолженности Ответчика Истец не получал.

Ссылаясь на вышеизложенное истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Пунктом 2 этой же нормы ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (абзац 1 статьи 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней), в силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается наличие просрочек ответчика по оплате, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем требования о взыскании задолженности по арендной плате по договорам 1 и 2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Наличие просрочки в соответствии с приведенными положениями гражданского законодательства и условиями договора является основанием для начисления неустойки.

Истцом заявлены требования о взыскании пени по договору 1 за период с 11.03.2020 по 15.12.2022, пени по договору 2 за период с 13.12.2021 по 15.12.2022.

Вместе с тем, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (пункт 1 Постановления).

В соответствии с пунктом 3 Постановления оно вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев (т.е. до 01.10.2022).

Одним из последствий моратория, в силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзаца 5 и 7 - 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022), является не начисление неустойки (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Исходя из изложенного требования о требования о взыскании пени по договору 1 подлежат удовлетворению в части за период с 11.03.2020 по 31.03.2022, требование о взыскании пени по договору 2 также подлежат удовлетворению в части за период с 13.12.2021 по 31.03.2022

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Тарасенко Михаила Серегеевича в пользу общество с ограниченной ответственностью "МНЕВНИКИ-1" задолженность по арендной плате в размере 35 668, 38 руб., пени в размере 88 385,25 руб. по договору аренды нежилых помещений N 16-Мн/А-19 от 01.05.2019, задолженность по арендной плате в размере 40213,63 руб., пени в размере 11534,80 руб. по договору аренды нежилых помещений N 09-Мн/А-21 от 01.03.2021, 5922,00 руб. расходов на оплату государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Балакир М.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка