Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 14 февраля 2023 года Дело N А56-122571/2022

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Ковтуненко И.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Проспект"

(адрес: 169600, республика Коми, Печора город, Печорский проспект, дом 110, ОГРН: 1201100003620);

ответчик: Федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (адрес: 191119, Санкт-Петербург, ул. Звенигородская, д. 5; ОГРН: 1027810323342)

третьи лица: 1. Министерства обороны Российской Федерации,

2. Федеральное Государственное автономное учреждение "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации,

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца: генеральный директор Андреева В.В.,

от ответчика: представитель Сарсымбаева Р.С. по дов. от 09.01.2023 г.,

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

Истец - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Проспект", обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - Федеральному Государственному казенному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны, о взыскании задолженности в размере 101 749, 10 руб., пени за несвоевременное внесение платы за техническое содержание и обслуживание общего имущества МКД и коммунальные услуги в размере 23 386,54 руб., пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности за каждый день просрочки начиная с 22 ноября 2022 года по день фактической оплаты, и 4.754 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Определением суда от 12.12.2022 г. стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в п. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 07.02.2023 г. подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, и дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил размер исковых требований, просил взыскать задолженность в размере 80 076, 89 руб., пени за несвоевременное внесение платы за техническое содержание и обслуживание общего имущества МКД и коммунальные услуги в размере 10 336,18 руб., пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности за каждый день просрочки начиная с 07 февраля 2023 года по день фактической оплаты.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Надлежащим образом извещенные по всем представленным в арбитражный суд адресам третьи лица в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Общество с ограниченной ответственность "Управляющая компания "Проспект" (далее ООО "УК "Проспект") с 01 декабря 2020 года является управляющей компанией многоквартирных домов N 91, 93, 102 104, 106 в городе Печора Республики Коми на основании Протоколов общего собрания собственников многоквартирных домов от 24 ноября 2020 года.

20 января 2021 года за исх. N 8 ООО "УК "Проспект" уведомило Федеральное государственное казенное учреждение "Северо-западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (далее ФГКУ "СЗТУИО" МО РФ) о том, что является управляюще компанией вышеперечисленных домов и приступило к осуществлению деятельности по управлению МКД с 01 декабря 2020 года.

Также ООО "УК "Проспект" предложило заключить соглашение о возмещении затрат в части содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов, а также потребления тепловой энергии и коммунальных ресурсов на содержание общего имущества многоквартирных домов пустующего жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Федеральным Государственным Казенным учреждением "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны в домах N 91, 93, 98, 102, 104, 106 по Печорскому проспекту в городе Печора Республики.

Данное уведомление было направлено в адрес Федерального государственного казенного учреждения "Северо-западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны заказным письмом за номером РПО 16960655485236, которое получено адресатом 25 января 2021 года.

Квартиры по адресам:

г. Печора, Печорский проспект, дом 91, кв. 1.,

г. Печора, Печорский проспект, дом 91, кв. 12.

г. Печора, Печорский проспект, дом 91, кв. 61.

г. Печора, Печорский проспект, дом 91, кв. 66.

г. Печора, Печорский проспект, дом 93, кв. 66.

г. Печора, Печорский проспект, дом 102, кв. 16.

г. Печора, Печорский проспект, дом 102, кв. 31

г, Печора, Печорский проспект, дом 102, кв. 62

г. Печора, Печорский проспект, дом 102, кв. 80

г. Печора, Печорский проспект, дом 104, кв. 24

г. Печора, Печорский проспект, дом 104, кв. 44

г. Печора, Печорский проспект, дом 106, кв. 71 закреплены на праве оперативного управления за ФГКУ "СЗТУИО" МО РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 Положения о квартирно-эксплуатационной службе и квартирном довольствии Советской Армии и Военно-Морского Флота, утвержденного Приказом Министра обороны СССР N 75 от 1977 года, квартирно-эксплуатационная служба ведает технической эксплуатацией казарменно-жилшцного фонда и коммунальных сооружений, находящихся в пользовании воинских частей... (к "казарменно-жилищному фонду" относятся: казармы, здания штабов, служебные здания учреждений, военно-учебных заведений, предприятий и организаций,- жилые дома, общежития и гостиницы; культурно-бытовые, спортивные и учебные здания и сооружения;).

Тем самым, на ФГКУ "СЗТУИО" МО РФ собственником недвижимого имущества возложена обязанность по содержанию спорного жилищного фонда.

Квартира N 1 в доме N 91 по Печорскому проспекту в городе Печора Республики Коми не была сдана в наем в период с 01 июня 2022 года по 30 июня 2022 года.

Квартира N 12 в доме N 91 по Печорскому проспекту в городе Печора Республики Коми не была сдана в наем в период с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2022 года.

Квартира N 61 в доме N 91 по Печорскому проспекту в городе Печора Республики Коми не была сдана в наем в период с 07 июня 2022 года по 15 июня 2022 года.

Квартира N 66 в доме N 91 по Печорскому проспекту в городе Печора Республики Коми не была сдана в наем в период с 29 марта 2022 года по 25 апреля 2022 года.

Квартира N 66 в доме N 93 по Печорскому проспекту в городе Печора Республики Коми не была сдана в наем в период с 01 декабря 2020 года по 13 декабря 2020 года.

Квартира N 16 в доме N 102 по Печорскому проспекту в городе Печора Республики Коми не была сдана в наем в период с 16 декабря 2020 года по 09 марта 2021 года.

Квартира N 31 в доме N 102 по Печорскому проспекту в городе Печора Республики Коми не была сдана в наем в период с 26 мая 2022 года по 30 июня 2022 года.

Квартира N 62 в доме N 102 по Печорскому проспекту в городе Печора Республики Коми не была сдана в наем в период с 09 декабря 2020 года по 03 марта 2021 года.

Квартира N 80 в доме N 102 по Печорскому проспекту в городе Печора Республики Коми не была сдана в наем в период с 26 февраля 2021 года по 30 апреля 2022 года.

Квартира N 24 в доме N 104 по Печорскому проспекту в городе Печора Республики Коми не была сдана в наем в период с 13 августа 2021 года по 31 октября 2021 года

Квартира N 44 в доме N 104 по Печорскому проспекту в городе Печора Республики Коми не была сдана в наем в период с 09 февраля 2022 года по 27 апреля 2022 года

Квартира N 71 в доме N 106 по Печорскому проспекту в городе Печора Республики Коми не была сдана в наем в период с 12 марта 2021 года по 13 мая 2021 года

17 марта 2021 года Исходящим N 32 в адрес' ФГКУ "СЗТУИО" МО РФ были направлены:

счет-фактура N 6 от 17 марта 2021 года на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 66 в доме 93 по Печорскому проспекту в г. Печора Республики Коми за декабрь 2020 года на сумму: 1691, 20 руб.

счет-фактура N 7 от 17 марта 2021 года на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 16 в доме 102 по Печорскому проспекту в г. Печора Республики Коми за декабрь 2020 года на сумму: 2901, 25 руб.

счет-фактура N 8 от 17 марта 2021 года на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 16 в доме 102 по Печорскому проспекту в г. Печора Республики Коми за январь 2021 года на сумму: 5549, 54 руб.

счет-фактура N 9 от 17 марта 2021 года на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 16 в доме 102 по Печорскому проспекту в г. Печора Республики Коми за февраль 2021 года на сумму: 5549, 54 руб.

Указанные счета фактуры с актами выполненных работ были получены ответчиком 23.03.2021г., что подтверждается обратным уведомлением от 01.04.2021г.

23 марта 2021 года Исходящим N 34 в адрес ФГКУ "СЗТУИО" МО РФ были направлены:

счет-фактура N 10 от 23 марта 2021 года на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 62 в доме 102 по Печорскому проспекту в г. Печора Республики Коми за декабрь 2020 года на сумму: 2407, 11 руб.

счет-фактура N 11 от 23 марта 2021 года на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 62 в доме 102 по Печорскому проспекту в г. Печора Республики Коми за январь 2021 годи на сумму: 4067, 95 руб.

счет-фактура N 12 от 23 марта 2021 года на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 62 в доме 102 по Печорскому проспекту в г. Печора Республики Коми за февраль 2021 года на сумму: 4067, 95 руб.

счет-фактура N 13 от 23 марта 2021 года на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 62 в доме 102 по Печорскому проспекту в г. Печора Республики Коми за март 2021 года на сумму: 393, 67 руб.

Указанные счета фактуры с актами выполненных работ были получены ответчиком 29.03.2021г., что подтверждается Отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором N 16960956071794 (сайт Почта России otpravka.pochta.ru).

30 июня 2022 года Исходящим N 130 в адрес ФГКУ "СЗТУИО" МО РФ были направлены:

счет N 60091001/0622 от 30.06.2022г. на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 1 в доме 91 по Печорскому проспекту в г. Печора Республики Коми за июнь 2022 года на сумму: 5889, 20 руб. и акт сдачи-приемки выполненных работ в 2х экземплярах;

счет N 60091012/0422 от 30.04.2022г. на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 12 в доме 91 по Печорскому проспекту в г. Печора Республики Коми за апрель 2022 года на сумму: 5778, 39 руб. и акт сдачи-приемки выполненных работ в 2х экземплярах;

счет N 60091012/0522 от 31.05.2022г. на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 12 в доме 91 по Печорскому проспекту в г. Печора Республики Коми за май 2022 года на сумму: 5787, 19 руб. и акт сдачи-приемки выполненных работ в 2х экземплярах;

счет N 60091012/0622 от 30.06.2022г. на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 12 в доме 91 по Печорскому проспекту в г. Печора Республики Коми за июнь 2022 года на сумму: 5778, 39 руб. и акт сдачи-приемки выполненных работ в 2х экземплярах;

счет N 60091066/0422 от 30.04.2022г. на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 66 в доме 91 по Печорскому проспекту в г. Печора Республики Коми за апрель 2022 года на сумму: 4227, 26 руб. и акт сдачи-приемки выполненных работ в 2х экземплярах;

счет N 60091066/0522 от 31.05.2022г. на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 66 в доме 91 по Печорскому проспекту в г. Печора Республики Коми за май 2022 года на сумму: 4224, 72 руб. и акт сдачи-приемки выполненных работ в 2х экземплярах;

счет N 60091066/0622 от 30.0б.2022г. на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 66 в доме 91 по Печорскому проспекту в г. Печора Республики Коми за июнь 2022 года на сумму: 4227, 26 руб. и акт сдачи-приемки выполненных работ в 2х экземплярах;

счет N 60102016/0321 от 31.03.2021г. на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 16 в доме 102 по Печорскому проспекту в г. Печора Республики Коми за март 2021 года на сумму: 1683, 69 руб. и акт сдачи-приемки выполненных работ в 2х экземплярах;

счет N 60102031/0622 от 30.06.2022г. на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 31 в доме 102 по Печорскому проспекту в г. Печора Республики Коми за июнь 2022 года на сумму: 4206, 29 руб. и акт сдачи-приемки выполненных работ в 2х экземплярах;

счет N 60102080/0321 от 31.03.2021г. на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 80 в доме 102 по Печорскому проспекту в г. Печора Республики Коми за март 2021 года на сумму: 5560, 53 руб. и акт сдачи-приемки выполненных работ в 2х экземплярах;

счет N 60102080/0421 от 30.04.2021г. на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 80 в доме 102 по Печорскому проспекту в г. Печора Республики Коми за апрель 2021 года на сумму: 559, 47 руб. и акт сдачи-приемки выполненных работ в 2х экземплярах;