Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 февраля 2023 года Дело N А56-122167/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Киселевой А.О.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Общества с ограниченной ответственностью "Строймодуль" (адрес: 192241, Город Санкт-Петербург, Александровской фермы проспект, 29, 2, литер А, ОГРН: 1117847610693, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2011, ИНН: 7816527980)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Контрактор" (адрес: 188820, Ленинградская область, Выборгский район, Рощино городской поселок, Привокзальная улица, дом 2-А, помещение 12, 15, ОГРН: 1154704000604, Дата присвоения ОГРН: 19.03.2015, ИНН: 4704096899)

об обязании и взыскании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Строймодуль" (далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Контрактор" (далее - Ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 22 000 рублей по Договору аренды N 161 от 01.06.2020 и обязании вернуть бытовой модуль (бытовку) с инвентарным номером N 0551.

Определением от 09.12.2022 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства на основании главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Документы, подтверждающие надлежащее извещение сторон по делу, в порядке требований ст. 123 АПК РФ, в материалах дела присутствуют.

30.12.2022 Истцом были направлены уточнения исковых требований до взыскания 11 000 рублей задолженности по арендной плате за периоды с ноября по декабрь 2022 года, а также обязании вернуть бытовой модуль (бытовку) с инвентарным номером N 0551.

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

08.02.2023 г. по результатам рассмотрения искового заявления было принято Решение в виде резолютивной части.

Ответчиком было направлено заявление об изготовлении мотивированного текста судебного акта в порядке положений ст. 229 АПК РФ.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов искового заявления, 01.06.2020 г. между ООО "СтройМодуль" (Арендодатель) и ООО "Контрактор" (Арендатор) был заключен договор аренды N 161. Предметом указанного договора являлась передача в аренду бытовых модулей (бытовок) по заявке ООО "Контрактор" в необходимом количестве и в согласованные сроки.

Во исполнение договорных обязательств ООО "СтройМодуль" 01.06.2020 г. передало ООО "Контрактор" бытовой модуль с инвентарным номером N 0551. Передача данного бытового модуля подтверждается соответствующим Актом передачи имущества в аренду N 4/01 от 01.06.2020 г. и Спецификацией от 01.06.2020 г. к данному Акту приема-передачи.

В соответствии с пп. 2.2.3 и 3.3. Договора аренды ООО "Контрактор" должно своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату за использование бытовок, но в нарушение принятых обязательств ООО "Контрактор" задерживало и пропускало оплату арендных счетов.

На 30.12.2022 г. (согласно уточнениям исковых требований) у ООО "Контрактор" были не оплачены счета за аренду за 2 месяца: ноябрь, декабрь 2022 года

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с положениями ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (ч. 1 ст. 611 ГК РФ).

Факт исполнения Истцом своих обязательств по Договору в части передачи Ответчику бытового модуля с инвентарным номером N 0551 подтверждается представленными в материалы дела Актом передачи имущества в аренду N 4/01 от 01.06.2022, а также Спецификацией от 01.06.2020.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со Спецификацией от 01.06.2020 к Договору N 161 от 01.06.2020, размер ежемесячной платы за аренду бытового модуля составляет 5 500 рублей.

Поскольку обязательства, обусловленные Договором, по предоставлению Ответчику оборудования в аренду, были исполнены Истцом надлежащим образом, у Ответчика в силу статей 328, 614, 781 ГК РФ и условий Договора возникли встречные обязательства по оплате арендных платежей.

Согласно требованиям ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком в материалы дела не было представлено относимых и допустимых доказательств в опровержение подтвержденных Истцом обстоятельств, не представлено и доказательств оплаты задолженности по аренде оборудования за ноябрь и декабрь 2022 года, равно как и доказательств возврата имущества.

Основания для прекращения производства по делу согласно заявлению Ответчика в порядке положений тс. 150 АПК РФ отсутствовали.

В силу ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Учитывая изложенное, суд полагает требование Истца о взыскании задолженности подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310 614, 620 ГК РФ.

Согласно п. 4.3 Договора настоящий договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке в случае использования Имущества не по назначению, в случае задержки платежа за оказанные услуги более чем на 30 дней и в случае несогласованного с Арендодателем перемещения Имущества.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Учитывая, что факт задержки Ответчиком платежей по арендной плате установлен судом, подтвержден материалами дела, Истец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств, а именно потребовать возврата арендованного имущества.

Надлежащих доказательств возврата Ответчиком Истцу указанного в исковых требованиях бытового модуля не представлено.

С учетом изложенного требование Истца об обязании вернуть бытовой модуль (бытовку) с инвентарным номером N 0551 подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1. Принять уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Контрактор" вернуть обществу с ограниченной ответственностью "Строймодуль" бытовой модуль (бытовку) с инвентарным номером N 0551.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Контрактор" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Строймодуль":

- задолженность в размере 11 000 рублей по арендной плате за ноябрь, декабрь 2022 года по Договору аренды N 161 от 01.06.2020;

- расходы по уплате госпошлины в размере 8 000 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Киселева А.О.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка