Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 января 2023 года Дело N А56-114655/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Виноградовой Л.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: ООО "БАЛТСТРОЙ СПБ"

ответчик: ООО "ЗОЛЬТ ГРУПП"

о взыскании 54 500, 00 руб.

установил:

Истец - ООО "БАЛТСТРОЙ СПБ" обратился в суд с иском к ответчику - ООО "ЗОЛЬТ ГРУПП" о взыскании 27 500, 00 руб. задолженности по договору аренды N 4033/21 от 01.09.2021, 27 000,00 руб. неустойки, всего 54 500,00 руб.

Истец и ответчик надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, ответчик представил отзыв на иск.

В соответствии со статьями 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Решение в виде резолютивной части вынесено 09.01.2023.

В связи с поступлением апелляционной жалобы изготовлено решение в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истец в исковом заявлении указывает, что 01 сентября 2021 года между ООО "БАЛТСТРОЙ СПБ" (далее - Арендодатель, Истец) и ООО "ЗОЛЬТ ГРУПП" (далее - Арендатор, Ответчик) заключен Договор аренды N 4033/21 от 01 сентября 2021 года (далее - Договор, Приложение N 1).

По условиям заключенного договора Арендодатель передает во временное пользование за плату, а Арендатор принимает блок-контейнеры (бытовки) и иное имущество (далее - Имущество). Технические характеристики передаваемого Имущества определены в Спецификации. Количество передаваемых бытовок определяются в Актах приема-передачи имущества (Накладных на прокат/накладных на возврат) и (или) транспортных накладных (ТН или ТТН). Срок и стоимость аренды, сумма залога, а также адрес, по которому будет осуществляться доставка, эксплуатация и вывоз Имущества определяются в Актах приема-передачи имущества (Накладных на прокат/накладных на возврат).

Во исполнение условий договора Арендодателем переданы Арендатору блок-контейнер (3 шт.), что подтверждается Накладными на прокат, подписанными Ответчиком (Приложение N 2). Обязанности Арендодателя исполнены в полном объеме.

До настоящего момента Ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендной платы, оплате дополнительных услуг.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании Арендатора с момента его приема Арендатором и до момента его возврата Арендодателю, исходя из согласованного сторонами размера арендной платы.

Согласно 3.8. Договора Арендодатель обязуется ежемесячно, до 15 числа каждого месяца, представлять Арендатору акты по аренде имущества и оказанным услугам за предыдущий месяц, а также акты сверки расчетов, а Арендатор обязуется ежемесячно, до 20 числа каждого месяца подписывать, скреплять печатью и направлять Арендодателю представленные им акты. Допускается передача и подписание актов в рамках электронного документооборота путем передачи документов в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи и подписание таких документов с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (далее - "ЭП"). В случае несогласия со сведениями, изложенными в актах, представленных Арендодателем, Арендатор в любом случае обязуется исполнить свою обязанность, предусмотренную настоящим пунктом договора, но при этом он вправе указать в актах свои возражения и (или) свои сведения об исполнении сторонами настоящего договора.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пользовании Арендатора находилось следующее имущество, которое было возвращено:

N

Наименование

Период аренды,

дата возврата

Реквизиты накладной на возврат (Приложение N 3)

1.

Блок-контейнер БК-05, инвент. номер М510

24.09.2021-31.07.2022

Возвратная накладная В0000000748 от 04.08.2022 (не подписано Ответчиком, направлено почтой)

2.

Блок-контейнер БК-05, инвент. номер М511

29.09.2021-05.07.2022

Возвратная накладная В0000000659 от 05.07.2022 (не подписано Ответчиком, направлено почтой)

3.

Блок-контейнер БК-05, инвент. номер М305

29.09.2021-05.07.2022

Возвратная накладная В0000000659 от 05.07.2022 (не подписано Ответчиком, направлено почтой)

За период пользования имуществом Арендодателем начислена арендная плата в размере 334 800 рублей, что подтверждается УПД о начислении арендной платы (Приложение N 4).

Период аренды

Размер арендной платы (руб.)

УПД (Приложение N 4)

24.09.2021-30.09.2021

4 200

УПД N АР00003584 от 30.09.2021 (подписано Ответчиком)

01.10.2021-31.10.2021

34 100

УПД N АР00004076 от 31.10.2021 (подписано Ответчиком)

01.11.2021-30.11.2021

33 000

УПД N АР00004566 от 30.11.2021 (подписано Ответчиком)

01.12.2021-31.12.2021

34 100

УПД N АР00005201 от 31.12.2021 (подписано Ответчиком)

01.01.2022-31.01.2022

34 100

УПД N АР0000165 от 31.01.2022 (подписано Ответчиком)

01.01.2022-28.02.2022

30 800

УПД N АР00000629 от 28.02.2022 (подписано Ответчиком)

01.03.2022-31.03.2022

34 100

УПД N АР00000961 от 31.03.2022 (подписано Ответчиком)

01.04.2022-30.04.2022

33 000

УПД N АР00001491 от 30.04.2022 (подписано Ответчиком)

01.05.2022-31.05.2022

34 100

УПД N АР00001760 от 31.05.2022 (подписано Ответчиком)

01.06.2022-30.06.2022

33 000

УПД N АР00002190 от 30.06.2022 (подписано Ответчиком)

01.07.2022-31.07.2022

15 900

УПД N АР00002580 от 31.07.2022 (подписано Ответчиком)

До настоящего момента обязательства Ответчика по внесению арендной платы не исполнены в полном объеме.

В соответствии с положениями п.6.1 Договора в случае нарушения сроков оплаты арендатор по требованию арендодателя обязан выплатить последнему неустойку в размере 3 000 рублей за каждый день просрочки арендной платы по каждой единице Имущества.

Согласно 3.6. Договора при сроке аренды больше 1 месяца, арендная плата за последующие месяцы (кроме первого) должна быть оплачена в течение 5 (пяти) банковских дней с момента окончания оплаченного периода.

Последний оплаченный период по 3-м блок-контейнерам был 30.06.2022г, период просрочки начался с 08.07.2022г. и начислена неустойка за 49 дней (с 08.07.2022 по 25.08.2022г.), итоговый размер начисленной неустойки составляет 441 000 рублей. С учетом общего размера задолженности, полагаем обоснованным требование об оплате неустойки в размере 27 000 рублей, что составляет 6, 12% от начисленной договорной неустойки.

В период договора аренды Ответчику также были оказаны услуги по перевозке/вывозу с площадки блок-контейнеров на общую сумму в размере 54 200 рублей, факт оказания услуг подтверждается УПД.

Таким образом, общая сумма по обязательствам аренды, оказания услуг и купли-продажи составляет 389 000 рублей (334 800 рублей арендная плата + 54 200 рублей за услуги по договору).

Ответчиком за весь период внесены платежи на общую сумму в размере 361 500, 00 рублей.

Задолженность по договору аренды по платежам за аренду и за оказанные услуги составляет 27 500, 00 рублей, все операции отражены в акте сверки взаимных расчетов.

В целях принудительного взыскания задолженности с Ответчика Истцом понесены судебные расходы в виде оплаты услуг по подготовке претензии и искового заявления.

Для представительства и защиты интересов Истца в арбитражном суде был заключен договор на оказание юридических услуг с ИП Скворцова О.В. Стоимость услуг по договору составила 15 000, 00 рублей, что подтверждается актом об оказании юридических услуг N 131 от 27.10.2022 (Приложение N 7) и платежным поручением N 1430 от 27.10.2022 (Приложение N 8).

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

25.08.2022 Истцом в адрес Ответчика по факту задолженности было направлено претензионное письмо. Письмо было доставлено Ответчику 03.09.2022. До настоящего момента задолженность не оплачена.

В соответствии с п.8.12 Договора аренды Стороны договорились, что Досудебный претензионный порядок урегулирования споров по исполнению настоящего договора является обязательным. Срок рассмотрения претензии - 5 рабочих дней с момента ее получения. В случае, если согласие по спорному вопросу не будет достигнуто в досудебном порядке, споры между Сторонами подлежат рассмотрению в Арбитражном суде по месту нахождения Истца.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным, даже если оно поступило получателю, но не было вручено ему или адресат не ознакомился с ним по обстоятельствам, зависящим от него. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении (п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

С учетом положений Договора аренды, судебный претензионный порядок считается соблюденным.

Ответчик с заявленными требованиями истца не согласен, ввиду следующего.

Сумма основного долга по Договору аренды N 4033/21 от 01.09.2021 г. (далее - Договор) в размере 27 500 рублей является корректной. Однако в представленном в исковом заявлении расчете имеются ошибки. Так, сумма арендных платежей равна 320 400 рублей, а не 334 800 рублей; стоимость услуг по перевозке/вывозу с площадки блок - контейнеров равна 68 600 рублей, вместо 54 200 рублей.

Размер неустойки (27 000 руб.), представленный Истцом, несоразмерен последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Размер неустойки идентичен размеру задолженности, что является несоразмерным нарушению и завышенным.

Пунктом 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 предусмотрено, что в случае установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, для определения ее соразмерной величины, суды могут исходить из двукратной учетной ставки; в исключительных ситуациях - из однократной учетной ставки.