Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 декабря 2022 года Дело N А56-111104/2022

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Корчагиной Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бамбалаевой Б.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Центр повышения эффективности использования государственного имущества"

ответчик: Закрытое акционерное общество "Лендорстрой-2"

о взыскании убытков,

при участии

- от истца: Магин М.А., по доверенности от 25.10.2022

- от ответчика: не явились, извещены

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" (далее - истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Лендорстрой-2" (далее - ответчик, Общество) о взыскании убытков в размере 4 944 921 руб. 77 коп.

В суд через систему "Мой арбитр" поступил: отзыв ответчика, в удовлетворении требований просил отказать; возражения истца на отзыв ответчика.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования подержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В государственной собственности находится земельный участок (далее - земельный участок, объект) расположенный по адресу: Санкт-Петербург, вблизи дома 5, корп. 3, по Штурманской улице.

Ответчик самовольно занял спорный земельный участок и использовал его без правоустанавливающих документов.

Общество является арендатором смежных земельных участков: земельного участка площадью 37 576 кв.м с кадастровым номером 78:14:0007704:1 (договор аренды от 05.12.1996 N 12/ЗД-00488) и земельного участка площадью 17 197 кв.м с кадастровым номером 78:14:7704:1016 (договор аренды от 01.11.2011 N 12/ЗК-02719.

Факт незаконного использования подтвержден вступившим в силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.01.2021 по делу N А56-106427/2020, которым оставлено в силе постановление Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ) от 22.10.2020 по делу N 1569/2020 о привлечении ответчика к административной ответственности.

Также факт незаконного использования подтвержден вступившим в силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.02.2021 по делу N А56-89875/2020, которым Обществу отказано в заявлении о признании незаконными действий ККИ и Учреждения по освобождению территории земельного участка.

12.02.2019 сотрудниками ККИ представителю пользователя было вручено уведомление о необходимости его освобождения в срок до 27.02.2019 с предупреждением о возможности освобождения земельного участка Учреждением и возложением расходов на лицо, незаконно использующее объект.

В связи с неисполнением ответчиком требований вышеуказанного уведомления, в адрес Учреждения была направлена заявка ККИ от 19.03.2019 N 470 ЗС/2019 о незаконном использовании земельного участка, и принятии мер, направленных на его освобождение.

13.04.2020 Учреждение, по результатам проведения открытого аукциона в электронной форме, заключило с ООО "Теннис Хаус" контракт N КГЗ-1/2020.

21.09.2020 объект был передан подрядчику ООО "Теннис Хаус" в соответствии с актом сдачи-приемки объекта для выполнения работ.

В рамках вышеуказанного контракта ООО "Теннис Хаус" выполнило работы по освобождению земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, вблизи дома 5, корп. 3, по Штурманской улице, стоимость которых составила 4 944 921 руб. 77 коп.

Факт исполнения и оплаты выполненных по контракту работ подтверждается следующими документами: актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 18.11.2020 N 264; справкой о стоимости выполненных работ от 18.11.2020 N 5; выпиской по лицевому счету Учреждения от 02.12.2020; выпиской по лицевому счету Учреждения от 30.11.2020; поручением на оплату расходов от 26.11.2020; поручением на оплату расходов от 30.11.2020; счетом от 18.11.2020 N 18; счетом от 30.11.2020 N 19; актом от 18.11.2020 N 18.

При таких обстоятельствах, истец понес расходы на совершение действий по восстановлению нарушенного права государственной собственности на общую сумму 4 944 921 руб. 77 коп.

28.10.2022 Истец направил Ответчику претензию N 04-1902/22-0-0 от 26.10.2022 с требованием оплатить убытки до 25.11.2022 в размере 4 944 921 руб. 77 коп.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательства и определяемые по правилам, предусмотренным статьей 15 ГК РФ.

Под убытками в силу п. 2 ст. 15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку возмещение убытков - это мера гражданско-правовой ответственности, ее применение возможно лишь при наличии условий ответственности, предусмотренных законом. Лицо, требующее возмещение убытков, должно доказать факт их причинения, размер понесенных убытков, ненадлежащее исполнение договорных обязательств, а также наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями лица, по вине которого эти убытки возникли.

В силу ч. 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Факт незаконного использования подтвержден вступившим в силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.01.2021 по делу N А56-106427/2020, которым оставлено в силе постановление Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ) от 22.10.2020 по делу N 1569/2020 о привлечении ответчика к административной ответственности.

Также факт незаконного использования подтвержден вступившим в силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.02.2021 по делу N А56-89875/2020, которым Обществу отказано в заявлении о признании незаконными действий ККИ и Учреждения по освобождению территории земельного участка.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании убытков в размере 4 944 921 руб. 77 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Помимо суммы задолженности в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ взысканию с ответчика в доход федерального бюджета подлежит 47 724 руб. 60 коп. государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с закрытого акционерного общества "Лендорстрой-2" в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" убытки в размере 4 944 921 руб. 77 коп.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Лендорстрой-2" в доход федерального бюджета 47 724 руб. 60 коп. государственной пошлины за рассмотрение дела судом первой инстанции.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Корчагина Н.И.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка