Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 марта 2023 года Дело N А56-107150/2022

Резолютивная часть решения объявлена 07 марта 2023 года. Полный текст решения изготовлен 15 марта 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Ковтуненко И.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Товарищество собственников жилья "Лесная 8",

(адрес: 187330, Ленинградская область, Кировский район, Отрадное город, Лесная улица, 8, 78, ОГРН: 1144706000064)

ответчики: 1. Отдел МВД РФ по Кировскому району Ленинградской области,

(адрес: 187340, Ленинградская область, Кировский район, Кировск город, Советская улица, 19, ОГРН: 1024701338804);

2. Министерство внутренних дел Российской Федерации

(адрес: 119049, Москва, Житная улица, 16, ОГРН: 1037700029620)

о взыскании 36.538 руб. 55 коп.,

при участии:

от истца: представитель Рейдерман А.М. по дов. от 15.12.2022 г. N 15/12-22,

от ответчиков: 1. представитель Иванцов П.Ю. по дов. от 20.10.2022 г. N 93/115,

2. не явился, извещен,

установил:

Истец - товарищество собственников жилья "Лесная 8", обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - Отделу МВД РФ по Кировскому району Ленинградской области, о взыскании 28.894 руб. 15 коп. долга за коммунальные услуги за период с 01.10.2019 г. по 30.06.2022 г., 7.644 руб. 40 коп. неустойки и 2.000 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Истец просил в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) привлечь к участию в деле в качестве субсидиарного ответчика Российскую Федерацию в лице Министерства внутренних дел Российской Федерации, а также истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 1. 26.325 руб. 67 коп. долга, 6.753 руб. 61 коп. неустойки; при недостаточности денежных средств у Ответчика 1, взыскать долг и неустойку в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства внутренних дел Российской Федерации (Ответчика 2) за счет казны Российской Федерации.

Ответчик 1. против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик 2., в судебное заседание не явился, возражений не представлено, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.02.2020 года жилое помещение, расположенное по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г. Отрадное, ул. Лесная, д.8, кв. 168 (кадастровый номер 47:16:0201038:1400), принадлежит Отделу министерства внутренних дел Российской Федерации по Кировскому району Ленинградской области на праве оперативного управления. Запись о регистрации в едином государственном реестре недвижимости N 47:16:0201038:1400-47/020/2020-6 от 12.02.2020. Собственником вышеуказанного имущества является МТУ Росимущество.

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 36, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией.

Статьей 296 ГК РФ предусмотрено, что субъект, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 N 3 "О порядке закрепления и использования находящегося в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений" эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Данный вывод соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в Определениях от 13.10.2015 по делу N 304-ЭС15-6285 и от 28.11.2017 по делу N 305-ЭС17-10430.

На основании Устава ТСЖ "Лесная 8" осуществляет управление многоквартирным домом N 8 по адресу: г. Отрадное, Кировский район Ленинградской области, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: содержание общего имущества, текущий ремонт, сбор и вывоз мусора, горячая и холодная вода, отопление, прием сточных вод.

До настоящего времени требование Истца об оплате задолженности Ответчик в добровольном порядке в полном объеме не удовлетворил.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354):

1) за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;

2) за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

С учетом отзыва Ответчика на исковое заявление. Истец произвел перерасчет суммы требования, уменьшив период начисления задолженности ( с февраля 2020 по июль 2022) и исключил начисления за вывоз твердых бытовых отходов.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Отдела МВД РФ по Кировскому району Ленинградской области в пользу товарищества собственников жилья "Лесная 8" 6.325 руб. 67 коп. долга, 6.753 руб. 61 коп. неустойки и 2.000 руб. расходов по госпошлине, а при недостаточности денежных средств у Отдела МВД РФ по Кировскому району Ленинградской области взыскать в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства внутренних дел Российской Федерации за счет казны Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Орлова Е.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка