Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 января 2023 года Дело N А56-104599/2022


Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Вареникова А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация муниципального образования "Заневское городское поселение "Всеволожского муниципального района Ленинградской области",

ответчик: индивидуальный предприниматель Зотина Александра Сергеевна;

об обязании привести помещение в первоначальное состояние,

при участии:

от истца: Лебедева О.В. (доверенность от 10.01.2023),

от ответчика: Аникин А.А. (доверенность от 13.04.2022),

установил:

Администрация муниципального образования "Заневское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация) оратилась в Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском об обязании Зотиной Александры Сергеевны привести нежилое помещение, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское г.п., г. Кудрово, Европейский пр., д.14, корп. 6, пом. 134-Н, кадастровый номер 47:07:1044001:25162, в первоначальное состояние в соответствие с поэтажным планом и техническим паспортом, восстановить первоначальный вид фасада МКД, демонтировав крыльцо, восстановив подоконную часть, а также об обязании восстановить земельный участок на придомовой территории, демонтировав тротуарную плитку и восстановив газон.

Определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11.07.2022 по делу N 2-6276/2022 в связи с наличием у ответчика статуса предпринимателя, дело передано на рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что адресом регистрации ответчика является Омская область, город Омск, ул. Блюхера, д.26, кв.47, что подтвердил представитель ответчика.

По общему правилу, установленному статьей 35 АПК РФ иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по адресу или месту жительства ответчика.

В соответствии с положениями части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Как указано в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, о признании права на недвижимое имущество отсутствующим. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Между тем, исковые требования по настоящему делу не связаны с доказыванием или оспариванием прав на недвижимое имущество, указанные требования основаны на обязательственных отношениях, в связи с чем к ним не подлежат применению правила об исключительной подсудности. Следовательно, такой иск подлежит рассмотрению по месту нахождения ответчика, т.е. Арбитражным судом Омской области.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 39 АПК РФ арбитражный суд передает дело на рассмотрение другого арбитражного суда того же уровня в случае, если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

Передать дело на рассмотрение Арбитражного суда Омской области.

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в десятидневный срок со дня его вынесения.

Судья Вареникова А.О.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка