Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 января 2023 года Дело N А56-104475/2022

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 23 января 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Пятовой Д.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области (188480, Ленинградская обл., Кингисеппский р-н, г. Кингисепп, пр-кт Карла Маркса, д. 2А, ОГРН: 1024701426420, ИНН: 4707000813)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Вега" (188480, Ленинградская обл., Кингисеппский р-н, г. Кингисепп, ул. Октябрьская, д. 26, оф. 5, ОГРН: 1024701423119, ИНН: 4707015344)

о взыскании задолженности и пеней за просрочку платежа по договору N 03-01/12 от 27.02.2006

при участии

- от истца: представитель Чиркунова Т.А. по доверенности от 08.12.2022

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью "Вега" (далее - ответчик) с требованием о взыскании задолженности и пеней за просрочку платежа по договору N 03-01/12 от 27.02.2006 в размере 1 045 677, 71 руб. на счет УФК по Ленинградской области (КУМИ МО "Кингисеппский муниципальный район"), ИНН 4707000813, КПП 470701001, счет 0101810200000010022 в Отделение Ленинградское, г. Санкт-Петербург, БИК 044106001, ОКТМО 41621404.

Определением суда от 21.10.2022 исковое заявление принято судом, возбуждено производство по настоящему делу.

В настоящее судебное заседание явился истец.

Извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик в настоящее судебное заседание не явился, что в силу положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Признав дело подготовленным, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

27.02.2006 года между истцом (далее - Арендодатель) и ответчиком (далее -Арендатор) заключен договор N 03-01/12 аренды земельного участка, с кадастровым номером 47:20:0907007:38, площадью 1316 кв.м., расположенного: Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение, г.Кингисепп, ул.Октябрьская, д.26, с разрешенным использованием - торговля, сроком до 27.02.2031 года (далее - Договор аренды).

Договор аренды был зарегистрирован в соответствии с требованиями действующего законодательства.

По Договору аренды - пункт 4.4.3. Арендатор обязался уплачивать арендную плату за земельный участок в размере и на условиях, установленных Договором аренды.

Согласно пункту 3.2. Договора аренды Арендатор обязался вносить арендную плату ежеквартально равными частями до истечения 15 дня последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

Согласно пункту 5.3. Договора аренды Арендатор за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0, 15% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Арендатором в рамках настоящего Договора арендная плата не уплачивается своевременно.

19.04.2022 года Арендатору направлена претензия с предложением в срок до 27.05.2022 года произвести сверку расчетов и перечислить пени за несвоевременную оплату арендной платы за пользование земельным участком. Комитетом по управлению имуществом МО "Кингисеппский муниципальный район" в претензии указано, что в случае отказа от проведения сверки расчетов и уплаты недоимки по пени, он будет вынужден обратиться в суд для взыскания существующей недоимки.

Задолженность по арендной плате и пени за несвоевременную оплату арендной платы по Договору до настоящего времени не оплачены. Мер по исполнению условий Договора в полном объеме Арендатор не принимает.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (абзац 1 статьи 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Возможность взыскания пени в размере 0, 15% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки предусмотрена пунктом 5.3. договора.

Расчет пени, представленный истцом в материалы дела проверен судом и признан верным.

Согласно требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Надлежащим образом извещенный о нахождении настоящего дела на рассмотрении суда ответчик, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил.

В силу закрепленного в статье 9 АПК РФ принципа состязательности арбитражного судопроизводства стороны самостоятельно реализуют свои процессуальные права. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вега" задолженность по арендной плате и пени в сумме 1 045 677, 71 руб. (один миллион сорок пять тысяч шестьсот семьдесят семь рублей 71 коп.), по Договору N 03-01/12 о предоставлении земельного участка в аренду от 27.02.2006 года в пользу Комитета по управлению имуществом МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области на счет УФК по Ленинградской области (КУМИ МО "Кингисеппский муниципальный район"), ИНН 4707000813, КПП 470701001, счет 0101810200000010022 в Отделение Ленинградское, г. Санкт-Петербург, БИК 044106001, ОКТМО 41621404.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вега" в доход федерального бюджета 23 457, 00 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка