Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 18 января 2023 года Дело N А56-104470/2022

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 18 января 2023 года.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области А.О. Вареникова

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области (188480, Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисепп город, Карла Маркса проспект, 2А, ОГРН: 1024701426420),

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Финнаранта Строй" (194354, город Санкт-Петербург, Художников проспект, 10, 1, ОГРН: 1097847014550),

о взыскании задолженности по арендной плате и пени в размере 2 295 585, 16 руб. по договору N 03-05/5160 от 01.10.2013,

при участии

- от истца: не явился, извещен,

- от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Финнаранта Строй" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате и пени в размере 2 295 585, 16 руб. по договору N 03-05/5160 от 01.10.2013.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в порядке, установленном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в судебное заседание не явились, ответчик отзыв не представил.

Истец в порядке, установленном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), направил заявление об уменьшении исковых требований, просит взыскать с ответчика 1 192 671, 84 руб. задолженности, пени в размере 1 049 243,10 руб.

Уменьшение требований принято судом.

Рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

01.10.2013 года между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования "Кингисеппское городское поселение" муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области (далее - Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Финнаранта Строй" (далее - Арендатор) заключен договор N 03-05/5160 о предоставлении в аренду земельных участков, с кадастровым номером 47:20:0903001:1160, площадью 1850 кв.м., с кадастровым номером 47:20:0903007:15, площадью 3900 кв.м.

В соответствии с пунктом 4.4.4. Арендатор обязался уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

Согласно пункту 3.2. договора арендатор обязался вносить арендную плату равными частями до истечения 15 дня последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

Согласно пункту 3.4. договора арендатор в случае несвоевременного внесения арендной платы обязан уплачивать неустойку в размере 0, 15 % от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки.

Арендатором, в рамках настоящего договора аренды, арендная плата не уплачивается своевременно. За период с 2017 года по 31.03.2022 года не уплаченная арендная плата составляет 1 192 671, 84 рублей, а сумма пени за период с 01.01.2018 по 31.03.2022 за несвоевременное внесение арендной платы составляет 1 049 243,10 руб.

18.05.2022 года арендатору направлена претензия N 05-08/21. с предложением, в срок до 20.06.2022 года, произвести сверку расчетов и перечислить арендную плату и пени за несвоевременную оплату арендной платы за пользование земельными участками. Требования, изложенные в претензии, оставлены ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор аренды, которым установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы.

Истцом в материалы дела представлен расчет, согласно которому задолженность за период с 2017 года по 31.03.2022 составляет 1 192 671, 84 руб. Указанная задолженность ответчиком не оплачена.

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца по сумме не оспорено, в связи с чем требование о взыскании 1 192 671, 84 руб. задолженности подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 1 049 243, 10 руб. пеней за просрочку внесения арендной платы, рассчитанных по состоянию на 31.03.2022.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Возможность взыскания пени в размере 0, 15% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки предусмотрена пунктом 3.4. договора.

Сумма пеней начисленных по состоянию на 31.03.2022 составляет 1 049 243, 10 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом и проверенными судом.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с условиями договора, судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком требование истца о взыскании пени в размере 1 049 243, 10 руб. не оспорено, о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено. Таким образом, указанное требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, взысканию с ответчика подлежит 34 210 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Принять уменьшение исковых требований.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Финнаранта Строй" в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области 1 192 671, 84 руб. задолженности, пени по состоянию на 31.03.2022 в размере 1 049 243,10 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Финнаранта Строй" в доход федерального бюджета 34 210 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Вареникова А.О.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка