Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 января 2023 года Дело N А56-102901/2022

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 23 января 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Ульяновой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Гугунавой К.Г.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "УК "ТЕХСЕРВИС" (адрес: Россия 198259, г.Санкт-Петербург, ул. Тамбасова д.7, стр. 1, помещ. 27-Н, ОГРН: 1177847199848);

ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" (адрес: Россия 192029, г Санкт-Петербург, пр-кт Обуховской обороны 54, ОГРН: 1037825019044);

о взыскании

при участии

- от истца: Емельянова Н.В. по доверенности от 09.01.2023; Подгородецкий Д.М. по доверенности от 09.01.2023;

- от ответчика: Горянкина Э.М. по доверенности от 09.01.2023;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УК "ТЕХСЕРВИС" (далее - истец), уточнив на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) исковые требования, обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" (далее - ответчик) о взыскании 427 390 руб. 35 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию жилых помещений в многоквартирном доме.

В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Шлиссельбургский, д.32, корп.1, строение 1.

Ответчик является собственником жилых помещений NN 4, 5, 11, 65, 67, 71, 72, 131, 134, 138, 202, 216, 272 общей площадью 676 м2, расположенных в вышеуказанном многоквартирном доме.

25.01.2021 общим собранием собственников многоквартирного дома утвержден договор на управление многоквартирным домом, а также тарифы на содержание жилого помещения (протокол N 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома).

18.03.2021 истцом в адрес ответчика направлен протокол N 1 от 25.01.2021 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с приложением проекта договора на управление многоквартирным домом с утвержденными собственниками тарифами на содержание жилых помещений.

20.04.2022 письмом исх. N 040 истец повторно направил в адрес государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" договор на управление многоквартирным домом.

Письмом исх. N 12-75/22-0-1 от 12.05.2022 ответчик сообщил об отказе в подписании договора и отказе в оплате услуг по содержанию жилых помещений в многоквартирном доме.

В ответ на вышеуказанное письмо истец письмом исх. N 064 от 02.06.2022 г. (вх. N 12-75/22-2-0 от 03.06.2022 с) повторно разъяснил, что договор на управление многоквартирным домом и тарифы на содержание жилых помещений утверждены на общем собрании собственников помещений и не могут быть изменены иными собственниками в одностороннем порядке.

Согласно п.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и в соответствие п.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК РФ, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (п.1 ст. 162 ЖК РФ).

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Письмом исх. N 083 от 22.07.2022 г. в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием произвести оплату суммы задолженности по оплате услуг по содержанию жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Шлиссельбургский, д. 32, корп. 1, стр. 1 в размере 441 724 руб. 67 коп.

05.08.2022 г. письмом исх. N 12-75/22-3-1 ответчик отказал в удовлетворении заявленных требований.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан правильным и не противоречащим действующему законодательству.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы, и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Техсервис" 427 390 руб. 35 коп. задолженности, 11 548 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "УК Техсервис" из федерального бюджета 286 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Ульянова М.Н.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка