Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 24 января 2023 года Дело N А56-101659/2022

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бадмажаповой Д.Д.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя Дорошенко Александр Анатольевич (адрес: Россия 694020, Корсаков, Сахалинская обл, ул. Краснофлотская д.6 кв.47, ОГРН: );

взыскании денежных средств с

индивидуального предпринимателя Власенко Александр Петрович (адрес: Россия 195197, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ул. Лабораторный пр., д.20, к.3, кв. 21, ОГРН: 318784700021007);

лица, участвующие в деле, о месте и времени проведения заседания, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились

установил:

индивидуального предпринимателя Дорошенко Александр Анатольевич (далее по тексту - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требования о взыскании с индивидуального предпринимателя Власенко Александра Петровича (далее по тексту - ответчик) в сумме 276.011, 2 рублей; пеней в сумме 144.297,81 рублей исчисленных по состоянию на 20.09.2022; штрафа в сумме 10.000,00 рублей, всего 430 309,01 рублей.

Определением суда от 16.03.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в разделе "Картотека арбитражных дел"в режиме ограниченного доступа.

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом.

Изучив представленные в материалы дела документы, суд счел необходимым рассматривать дело по общим правилам искового производства

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.

Стороны, уведомленные надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявили.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, 10.02.2020 между сторонами был заключен договор аренды N 01-0220/ф (Договор).

В соответствии с условиями заключенного договора (п. 1.1.) Арендодатель (истец) передает, а Арендатор (ответчик) принимает во временное возмездное пользование торговый павильон временного типа общей площадью 19, 07 кв м, в границах, указанных на плане, а также имущество, находящееся в Павильоне по адресу г.Корсаков, ул. Октябрьская, 15.

Арендуемое имущество передано по акту приема-передачи ри 10.02.2020.

Срок аренды установлен сторонами с 10.02.2020 по 10.01.2021 (п. 1.5. Договора), однако, фактически имущество арендовалось до 31.12.2021.

По условиям заключенного Договора Арендатор обязан своевременно вносить арендные и иные платежи, определенные в разделе 2 Договора (пп. а) п. 3.2. Договора).

Размер арендной платы установлен дополнительным соглашением (п. 2.1.) и составил 41.954, 00 рублей в месяц.

Оплата арендной платы за месяц производится арендатором (ответчиком) 01 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (истца).

Кроме арендной платы Арендатор обязывался возмещать, Арендодателю понесенные им расходы по электроэнергии согласно показаниям приборов учета электроэнергии, в срок не позднее 5 рабочих дней, дней со дня выставления счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п. 2.2. Договора).

Условиями договора сторонами было предусмотрено, что арендатор самостоятельно заключает договоры на вывоз ТКО, на потребление тепловой энергии и другие договоры на обслуживание (абз. 4 п. 2.1. Договора), однако, такие договоры арендатор (ответчик) не заключил.

Дополнительным соглашением N 1 от 10.02.2022 согласован размер компенсации коммунальных услуг Арендодателю (истцу), а именно

- электроэнергия - согласно показаниям прибора учета,

- водоснабжение и водоотведение - согласно выставленным счетам,

- иные расходы, связанные с обслуживанием здания - подтвержденные документально.

В соответствии с условиями Договора, Арендатору (ответчику) выставлялись счета на компенсацию потребленных коммунальных услуг - электроэнергии (по показаниям прибора учета); водопотребления и водоотведения, вывоз ТКО, дератизация - пропорционально занимаемой площади.

Арендатор не в полном объеме выполнил свои обязательства по внесению арендных и иных платежей, с июля месяца (коммунальные платежи - с июня) 2021 года Арендатор выставленные счета не оплачивал.

Общая сумма задолженности составила 230.009, 33 рублей, из которых арендная плата-196.669,00 рублей; возмещение коммунальных платежей - 33.340,33 рублей.

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 4.3. Договора предусмотрено начисление пени в размере 0, 1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 2.4. Договора в случае внесения оплаты, предусмотренной пунктами 2.1.-2, 2. Договора с нарушением сроков, сумма неоплаченного основного долга повышается на коэффициент 1,2 при отсутствии согласованного графика о рассрочке (отсрочке) арендной платы за истекший период.

Пунктом 4.4. Договора предусмотрено, что за несоблюдение Арендатором либо его сотрудниками условий пунктов 1.3., 3.2. Договора и/или нарушении Арендатором либо его сотрудниками Правил Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 10.000, 00 рублей.

Поскольку обязанность по внесению коммунальных платежей Арендатором выполнена ненадлежащим образом, у Арендодателя имеется право на взыскание штрафа 10.000, 00 рублей.

Направленная ответчику (Арендатору) претензия с требованием об оплате (от 13.12.2021) была оставлена без ответа и удовлетворения.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и контррасчет ни по сумме задолженности, ни по размеру неустойки, следовательно, в материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства допущенных истцом нарушений порядка расчетов. Представленный истцом расчет задолженности и неустойки в полном объеме принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 57 от 23.07.2009 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя Власенко Александра Петровича (ИНН 650402360883, ОГРНИП 318784700021007) в пользу индивидуального предпринимателя Дорошенко Александра Анатольевича (ИНН 650109672425, ОГРНИП 306650114300010) задолженность в сумме 276.011, 2 рублей; пени в сумме 144.297,81 рублей, исчисленные по состоянию на 20.09.2022; штраф в сумме 10.000,00 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11.606,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка