Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 14 февраля 2023 года Дело N А56-101616/2022

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жарковой Е.О.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: индивидуальный предприниматель Мельников Сергей Андреевич (ОГРНИП: 317784700041966, ИНН: 782570714360, Дата присвоения ОГРНИП: 13.02.2017);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "РОНА" (190121, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, СОЮЗА ПЕЧАТНИКОВ УЛИЦА, ДОМ 28/29, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 2-Н, ОГРН: 1207800021010, Дата присвоения ОГРН: 17.02.2020, ИНН: 7839126014);

о взыскании,

при участии

от истца: не явился (извещен);

от ответчика: не явился (извещен);

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Мельников Сергей Андреевич обратился в суд с исковым заявлением к ООО "РОНА" с требованием о взыскании 35209 руб. 22 коп. задолженности по переменной части арендной платы по договору N А/24 от 23.03.2015, 15492 руб. 05 коп. неустойки за период с 21.08.2022 по 03.10.2022, 2028 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 19.10.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 10.12.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное и основное судебное заседание.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, позиций не представили.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между Мельниковой В.В. и ООО "Актив 98" был заключен Договор аренды нежилого помещения N А/24 от 25 марта 2015.

01 августа 2017 года на основании согласия Мельниковой В.В. было заключено дополнительное соглашение N 3 к договору аренды нежилого помещения N А/24 от 25 марта 2015 г. о замене Стороны по договору на супруга Мельниковой В.В. Мельникова С.А.

25 февраля 2020 г. Сторонами было подписано соглашение о переводе прав и обязанностей Арендатора по Договору аренды нежилого помещения N А/24 от 25 марта 2015 г. согласно которого ООО "Актив 98" переводит все свои права и обязанности по вышеуказанному договору аренды нежилого помещения на ООО "РОНА".

05 марта 2021 г. между ИП Мельников С.А. и ООО "РОНА" заключено соглашение о расторжении Договора аренды нежилого помещения N А/24 от 25 марта 2015 г.

В соответствии с п. 3.3. Договора аренды нежилого помещения N А/24 от 25 марта 2015 г. арендатор обязуется оплачивать расходы за коммунальные и эксплуатационные услуги, связанные с содержанием Помещения в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения соответствующих счетов от ресурсоснабжающих и эксплуатирующих организаций.

Согласно п. 3.5. вышеуказанного договора Арендатор компенсирует расходы, в том числе и связанные с электроснабжением.

Однако, после расторжения вышеуказанного договора аренды нежилого помещения, Истец, запросив акт сверки расчетов с АО "Петербургская сбытовая компания" обнаружил задолженность по нежилому помещению в размере 35 209 рублей 22 копейки, что подтверждается актом сверки от 29.06.2021г.

Истец 20.07.2022 г., направил в адрес Ответчика претензию с требованием произвести оплату 35 209 рублей 22 копеек в счет оплаты Задолженности за электроэнергию. Однако данная претензия была оставлена Ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Условиями договора предусмотрена оплата коммунальных платежей, которые ответчиком вносились с просрочкой, поэтому в ходе сверки с АО "Петербургская сбытовая компания" обнаружена задолженность в размере 35 209, 22 рублей. Указанная сумма является неустойкой, которая начислена ресурсоснабжающей организацией.

Поскольку просрочка по внесению коммунальных платежей возникла в период действия договора, то неустойка в размере 35 209, 22 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Начисленная истцом дополнительная неустойка на вышеуказанную в размере 15 492, 05 руб. взысканию не подлежит ввиду наложения на ответчика двойной формы вины.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 57 от 23.07.2009 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично в размере 35 209, 22 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика пропорционально обоснованно заявленным требованиям.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РОНА" в пользу индивидуального предпринимателя Мельникова Сергея Андреевича сумму основного долга в размере 35 209, 22 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 407,4 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка