Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 31 октября 2022 года Дело N А45-3655/2022

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Першуткиной Т.С., помощником судьи Ануфриевой О.В., рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, город Новосибирск, улица Нижегородская, дом 6, зал N 622, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Альфа-М" (ОГРН1147746779025, г. Москва),

к ответчикам: 1) акционерному обществу "МКС-Новосибирск" (ОГРН 1105476103413, г. Новосибирск), 2) муниципальному унитарному предприятию г. Новосибирска "Горводоканал" (г. Новосибирск),

о взыскании убытков в размере 43 483, 00 рублей;

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Шкарупелова Сергея Иннокентьевича (г. Новосибирск);

при участии в судебном заседании представителей:

истца - Меркурьева Полина Александровна, доверенность от 01.02.2022, паспорт, диплом; Гусарова Юлия Сергеевна, доверенность от 02.11.2020, паспорт.

ответчиков: 1) Корн Елена Яковлевна, доверенность от 01.01.2022 N 7, паспорт, диплом; 2) Терешкина Оксана Васильевна, доверенность N 490 от 04.10.2021, паспорт, диплом; Рахманова Ольга Григорьевна, от 29.06.2022, паспорт; Будько Павел Геннадьевич, доверенность N 380 от 22.06.2022, паспорт,

третьего лица: не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Альфа-М" (ОГРН1147746779025, г. Москва), далее - истец, обратилось с уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ иском к ответчикам: 1) акционерному обществу "МКС-Новосибирск" (ОГРН 1105476103413, г. Новосибирск), 2) МУП г. Новосибирска "Горводоканал" (г. Новосибирск), (далее - ответчики) о взыскании солидарно убытков в размере 43 483, 00 рублей.

Уточнение принято судом 12.07.2022 года.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, между ООО "Альфа - М" (далее - Арендатор) и Шкарупеловым Сергеем Иннокентьевичем (далее - Арендодатель) заключен договор аренды нежилого помещения N АМ-3305-10/2020 от 08.12.2020г. (далее - Договор аренды), находящиеся по адресу: г. Новосибирск, ул. Римского -Корсакова, 28/2, общей площадью 83, 8 кв.м.

Согласно п. 2.1.2 Договора аренды Арендодатель обязан передать Арендатору помещение, обеспеченное теплоснабжением, электроснабжением, водоснабжением, водоотведением.

На основании п. 2.1.9 Договора аренды Арендатор обязан заключать, своевременно пролонгировать и исполнять договоры с соответствующими организациями, обеспечивающими нормальную эксплуатацию Помещения.

В п. 2.1.20 договора аренды предусмотрено, что арендодатель предоставил арендатору свое согласие на заключение непосредственно арендатором от своего имени и за свой счет договоров с ресурсоснабжающими организациями, обеспечивающими нежилое помещение коммунальными услугами.

При заключении договора аренды стороны исходили из того, что арендная плата включает в себя расходы по обеспечению помещения электроснабжением, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением, расходы по оплате услуг по содержанию и ремонта арендуемого помещения.

28.11.2021 года в результате аварийной ситуации - переполнения колодцев и отсутствия обратного клапана на внутренней системе канализации, произошло затопление подвального помещения магазина "Красное и белое", принадлежащего истцу.

В результате затопления магазина, расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Римского - Корсакова, 28/2 пострадало имущество, принадлежащее истцу, что подтверждается счетом на оплату N 346 от 27.07.2021г., на сумму 43 483, 00 рублей.

Убытки возникли в связи с произошедшим 28.11.2021г. затоплением и повреждением мебели и элементов отделки в магазине, расположенном по адресу г. Новосибирск, ул. Римского - Корсакова, 28/2.

В рамках досудебного порядка урегулирования спора ООО "Альфа - М" направило в адрес АО "МКС-Новосибирск" претензию от 07.02.2022г., в которой просило возместить в добровольном порядке денежные средства в размере 43 483 руб. 00 коп.

Указанная претензия не была удовлетворена ответчиком, что вынудило истца обратиться с иском в арбитражный суд.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно 6yдет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно пункту 2 статьи 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Как следует из материалов дела, АО "МКС-Новосибирск" является организацией, осуществляющей управление и содержание многоквартирного дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Римского - Корсакова, 28/2.

Ответчик АО "МКС-Новосибирск" обратился с ходатайством о возврате искового заявления в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, которое судом рассмотрено и оставлено без удовлетворения, поскольку в соответствии с ч.5 статьи 4 АПК РФ по искам о возмещении вреда не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.

Ответчик в отзыве просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что его вины в причинении ущерба нет, согласно акту от 29.11.2021 года затопление произошло в результате переполнения канализационных колодцев.

Обеспечение водой и прием сточных вод осуществляет МУП г. Новосибирска "Горводоканал" на основании заключённого с АО "МКС-Новосибирск" договора на отпуск питьевой воды и приём сточных вод N 23-У от 23.03.2007г.

Согласно разделу 5 договора ответственность за техническое состояние и эксплуатацию водопроводных канализационных сетей устанавливается актом разграничения ответственности сторон, приложенным к договору, а в случае его отсутствия - по границе балансовой принадлежности канализационных сетей, которой является место присоединения канализационных выпусков от жилого дома к коммунальной канализационной сети.

В соответствии с п. 8 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 -внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в т.ч. сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Как следует из акта фиксации затопления, составленного 29.11.2021г. в присутствии представителя ООО "Альфа-М" - Власенко О. О., свидетелей Склярова В. А. и Винокурова М. А. затопление произошло в результате переполнения канализационных колодцев.

Согласно топографической схеме, МКД имеет внутреннюю систему водоотведения (внутреннюю канализацию) - систему трубопроводов и устройств, в границах внешнего контура здания, ограниченную выпусками до первого смотрового колодца, обеспечивающую отведение сточных, дождевых и талых вод в сеть водоотведения соответствующего назначения (п. 3.1.6 СП "СП 30.13330.2016. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*"). Эта система имеет канализационные выпуски диаметром 100 мм в три канализационных колодца, расположенных со стороны ул. Римского-Корсакова, соединённых канализационной трубой 150мм. Далее, данная канализационная сесть впадает в магистральную диаметром уже 200 мм.

Таким образом, канализационные выпуски МКД, как и канализационные колодцы находятся за пределами внешней стены дома, следовательно, они находятся вне зоны ответственности Управляющей компании.

Кроме того, ответчиком было представлено внесудебное заключение эксперта ООО "КапСтройПроект" В.Л.Сухарева от 20.06.2022 года, согласно выводам которого причиной затопления помещения явилось наполнение канализационного колодца, имеющего обозначение 131.79/128.44 на топографическом плане из-за засорения внутриквартального участка наружной (внутри квартально) канализационной сети на трубопроводе диаметром 150 мм.

Если засор имел место быть в канализационном выпуске от жилого дома N 28/2 по ул. Римского -Корсакова в г. Новосибирске, присоединенном к канализационному колодцу, имеющему обозначение 131.79/128.44 топографическом плане, то канализационные воды третьего подъезда жилого дома не уходили бы в наружную (внутриквартальную) канализационную сеть и произошло бы подтопление подвального помещения. При этом канализационный колодец первого подъезда, имеющий обозначение 131.36/129.76, канализационный колодец второго подъезда, имеющий обозначение 131.91/131.80 и внутриквартальная канализационная сеть остались бы в работоспособном состоянии, обеспечивающем свободный сток канализационных вод первого и второго подъездов дома в наружную (внутриквартальную) канализационную сеть.

В этом случае надлежащее техническое состояние и надлежащая эксплуатация канализационных выпусков является обязанностью управляющей организации, а место засора (причина затопления) находится в ее зоне ответственности.

Каковы последствия (чтобы произошло), если засор имел место быть в наружной внутриквартальной) канализационной сети от канализационного колодца, имеющего обозначение 131.79/128.44 на топографическом плане, прилегающего к жилому дому N 28/2 по ул. Римского - Корсакова в г. Новосибирске?

Если засор имел место быть в наружной (внутриквартальной) канализационной сети от колодца, имеющего обозначение 131.79/128.4 на топографическом плане, прилегающем к жилому дому N 28/2 по ул. Римского - Корсакова в г. Новосибирске, тогда канализационные воды жилого дома (всех трех подъездов), соединенные трубопроводом диаметром 150мм привели к наполнению в первую очередь канализационного колодца, имеющего обозначение 131.79/128.44, как расположенного в низшей точке, согласно рельефу местности с последующим затоплением подвальных помещений.

В этом случае надлежащее техническое состояние и надлежащая эксплуатация наружной внутриквартальной канализационной сети является обязанностью МУП "Горводоканал", а место засора (причина затопления) находится в зоне его ответственности.

Ответчик - МУП "Горводоканал" в отзыве на иск ссылается на то, что 21.12.2021 года представители МУП г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" и представитель абонента Пянзина Д.В. произвели обследование подвального помещения по адресу г. Новосибирск, ул. Римского-Корсакова 28/2 и составили акт осмотра подвального помещения.

По результатам обследования на системе внутренней канализации обнаружено подключение санитарно-технических приборов, не оборудованных запорными устройствами, борта, которых расположены ниже уровня колодцев, что противоречит требованиям СП 30. 13330.2020 "Внутренний водопровод и канализация зданий".

Засор наружной канализации здания, подпор колодцев не может быть причиной попадания сточной воды в подвальное помещение при исправности оборудования внутридомовых сетей канализации. Отсутствует причинно-следственная связь между засором наружной канализации и попаданием стоков в подвальные помещения

Согласно положениям "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утверждённых Постановлением Госстроя России " N 170 от 27 сентября 2003г: п. 4.1.15.: "Подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования не допускается".

п. 5.8.2.: "Канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 1, 0 кгс/см 2(0,1 МПа)".

п. 5.8.3.: "Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, негерметичности стыков соединений системах канализации в установленные сроки".

Согласно п.18.31 СП 30.13330.2020 "Внутренний водопровод и канализация зданий: "Помещения с санитарными приборами, борта которых расположены ниже уровня люка ближайшего смотрового колодца, должны быть защищены от подтопления в случае их переполнения. В таких случаях допускается присоединение санитарных приборов системе водоотведения, изолированной от системы водоотведения вышерасположенных помещений, с устройством отдельного выпуска. На выпуске следует предусматривать устройство автоматизированной (электрифицированной) запорной арматуры (канализационный затвор) или автоматической насосной установки управляемой сигналу датчика, установленного на трубопроводе подвале или вмонтированного запорное устройство, и подачей аварийного сигнала в дежурное помещение или диспетчерский пункт.

За автоматизированной запорной арматурой ниже по течению стоков допускается подключение канализации вышерасположенных этажей, при этом устанавливать ревизии в подвале на стояке не допускается...

П. 18.33: "Подвальные помещения с наличием санитарных приборов должны быть отделены глухими капитальными стенами от складских помещений для хранения продуктов или ценных товаров".

Причиной попадания сточных вод в подвальное помещение при засоре канализационного колодца системы канализации может являться только неисправная внутренняя система канализации здания: разгерметизированные стыки трубопроводов, открытые ревизии или прочистки, отсутствие предохранительных устройств после санитарно-технических приборов, борта, которых расположены ниже отметки земли, отсутствие герметизации или разгерметизированные вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения и т.д.

При исправности оборудования внутренних сетей канализации сточные воды изливались бы только из колодца, установленного на выпуске канализации, скапливались в колодце без излива на поверхность земли, тем самым подтопление подвального помещения было бы исключено.

Поступления стоков через фундамент дома в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил также должно быть исключено, согласно положениям "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", из пункта 4.1.11, следует, что не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты и вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещена через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены.

Данная позиция подтверждается судебной практикой (решением Арбитражного суда Новосибирской области от 02.10.2015 г. по делу N А45-14769/2015, постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2016г., решением Арбитражного суда Новосибирской области от 13.02.2019г. по делу N А45-13963/2018 г., решением Арбитражного суда Новосибирской области от 15.09.2020г делу N А45-45058/2019 г.).

Истец также ссылается на то, что в соответствии с п. 3.1.3 СП 30.13330.2020. Свода правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*, утвержденного и введенного в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2020 N 920 (далее - СП 30.13330.2020) внутренняя система водоотведения (внутренняя канализация): система трубопроводов и устройств в границах внешнего контура здания и сооружений, ограниченная выпусками до первого смотрового колодца, обеспечивающая отведение сточных, дождевых и талых вод в сеть водоотведения соответствующего назначения поселения или городского округа, или предприятия.

Согласно пункту 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 10 Правил N 491 предусмотрено, что общее имущество жилого дома должно содержатся в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

Согласно подпункту "д" пункта 2 Правил N 491 канализационная система жилого многоквартирного дома относится к общему имуществу.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункту 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В силу технологических особенностей система внутренней канализации здания ограничивается выпусками до первого смотрового колодца, обеспечивающая отведение сточных вод от санитарно-технических приборов и технологического оборудования. МУП г. Новосибирска "Горводоканал" осуществляет обслуживание лишь межквартальных канализационных сетей.

В пункте 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" определен перечень работ, выполняемых управляющей организацией, в частности указано на контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

В соответствии с подпунктами "в", "ж" пункта 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно- регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и не герметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.