Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 декабря 2022 года Дело N А45-35220/2021

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Амелешиной Г.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мушкачевой Т.А., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, г. Новосибирск, ул. Нижегородская, 6, зал судебного заседания N 535, дело

по первоначальному иску общества с ограниченной ответственностью "ТСГП Поковка" (ОГРН 1195476084374), г. Новосибирск, к публичному акционерному обществу "Тяжстанкогидропресс" (ОГРН 1025401298856), г. Новосибирск, об обязании произвести перерасчет начислений по договору аренды N 01/2020 от 13.01.2020, обязании воздержаться от начислений за фактическое пользование и коммунальных услуг,

встречному исковому заявлению публичного акционерного общества "Тяжстанкогидропресс" к обществу с ограниченной ответственностью "ТСГП Поковка" о взыскании 21 372 624 руб. задолженности за фактическое пользование объектом аренды, 1 835 832 руб. 38 коп. задолженности за коммунальные услуги, 8 463 559 руб. 10 коп. неустойки,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего публичного акционерного общества "Тяжстанкогидропресс" Зырянова Виталия Юрьевича (адрес для направления почтовой корреспонденции: 630007, г. Новосибирск, а/я 189), общества с ограниченной ответственностью Лизинговая компания "Сименс Финанс" (ОГРН 1112536016801),

при участии в судебном заседании представителей: истца: Рыль С.Н., директор; Захарова М.А., доверенность N 022/2020 от 30.11.2020; ответчика: Воросова М.С., доверенность N 030/2022 от 15.11.2022; Бартеньев А.А., доверенность N 022/2022 от 19.08.2022, удостоверение адвоката; Софиенко Г.А., доверенность N 032/2021 от 01.10.2021,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ТСГП Поковка" (ОГРН 1195476084374) (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "Тяжстанкогидропресс" (ОГРН 1025401298856) (далее - ответчик, ПАО "Тяжстанкогидропресс"):

об обязании произвести перерасчет начислений по договору аренды N 01/2020 от 13.01.2020,

обязании воздержаться от начислений за фактическое пользование и коммунальных услуг,

обязании возвратить имущество:

1 Баллон воздушный 4000л. ТСГП, 0000287

2 Баллон гидравлический 4000л ТСГП., 0000289

3 Вентилятор ПАМ-24А ТСГП, 0000290

4 Вентилятор ПАМ-24А ТСГП, 0000291

5 Вертикально-сверлильный станок 2А135 ТСГП, 0000292

6 Газопровод внутрицеховой природного газа ТСГП, 0000293

7 Заточной станок 3М636 ТСГП, 0000294

8 Ковочный манипулятор ФМ "Итогу" Япония ТСГП, 0000295

9 Компрессор воздушный 2ВМ4-8/401 ТСГП, 0000296

10 Короба для заготовок 10шт. ТСГП, 0000297

11 Короба для обрубков 3шт.ТСГП, 0000298

12 Кран мостовой 10, 5тн. ТСГП, 0000299

13 Кран-балка 3тн. ТСГП, 0000300

14 Кран-балка 3тн. ТСГП, 0000301

15 Кран-балка 5тн. ТСГП, 0000302

16 Манипулятор МК 5-66 ТСГП, 0000303

17 Манипулятор Т-905 5, 5тн. ТСГП, 0000304

18 Молот ковочный М1340 ТСГП, 0000305

19 Молот ковочный МБ4136 ТСГП, 0000306

20 Печь нагревательная КП-23 п10 ТСГП, 0000308

21 Питательный бак 30куб.м ТСГП, 0000309

22 Пресс гидравлический "Юнайтед" ТСГП, 0000310

23 Радиально-сверлильн.ст-к 2Л53У ТСГП, 0000311

24 Сварочный выпрямитель ВДУ-505 ТСГП, 0000312

25 Станок для резки мрамора ТСГП, 0000313

26 Тележка механизированная 30тн ТСГП, 0000314

27 Теплообменники 56куб.м ТСГП, 0000315

28 Теплообменники 56куб.м ТСГП, 0000316

29 Токарно-винторез.ст.16К20П ТСГП, 0000317

30 Универс.-фрезерн.ст-к 6М82 ТСГП, 0000318

31 Эл.мостовой кран 20тн. ТСГП, 0000319

32 Эл.мостовой кран 20тн. ТСГП, 0000320

33 Эл.мостовой кран 30тн. ТСГП, 0000321

34 Эл.мостовой кран 30тн.ТСГП, 0000322

35 Эл.мостовой кран 30тн. ТСГП, 0000323

36 Вертикально фрезерный станок 6М12П.

К участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, временный управляющий публичного акционерного общества "Тяжстанкогидропресс" Зырянов Виталий Юрьевич; общество с ограниченной ответственностью Лизинговая компания "Сименс Финанс" (ОГРН 1112536016801).

Определением от 20.07.2022 выделено из дела N А45-35220/2021 в отдельное производство исковое требование общества с ограниченной ответственностью "ТСГП Поковка" (ОГРН 1195476084374) к публичному акционерному обществу "Тяжстанкогидропресс" (ОГРН 1025401298856) об обязании возвратить имущество.

В ходе судебного разбирательства ООО "ТСГП Поковка" уточнило исковые требования и просило:

обязать ПАО "Тяжстанкогидропресс" (ИНН 5403101628) произвести перерасчет начислений по договору аренды N 01/2020 от 13.01.2020 г. за период с 01.01.2021 г. по 01.11.2021 г. путем внесения в регистры бухгалтерского учета корректировок, уменьшающих сумму задолженности ООО "ТСГП Поковка" (ИНН 5403054720) на следующие суммы:

1 644 048, 00 руб., начисленные за аренду за январь 2021 г. на основании счет-фактуры N 76 от 31.01.2021 г.

1 644 048, 00 руб., начисленные за аренду за февраль 2021 г. на основании счет-фактуры N 266 от 28.02.2021 г.

1 644 048, 00 руб., начисленные за аренду за март 2021 г. на основании счет-фактуры N 392 от 31.03.2021 г.

1 644 048, 00 руб., начисленные за аренду за апрель 2021 г. на основании счет-фактуры N 519 от 30.04.2021 г.

1 644 048, 00 руб., начисленные за аренду за май 2021 г. на основании счет-фактуры N 614 от 31.05.2021 г.

1 644 048, 00 руб., начисленные за аренду за июнь 2021 г. на основании счет-фактуры N 725 от 30.06.2021 г.

1 644 048, 00 руб., начисленные за аренду за июль 2021 г. на основании счет-фактуры N 814 от 31.07.2021 г.

1 644 048, 00 руб., начисленные за аренду за август 2021 г. на основании счет-фактуры N 926 от 31.08.2021 г.

1 644 048, 00 руб., начисленные за аренду за сентябрь 2021 г. на основании счет-фактуры N 1038 от 30.09.2021 г.

1 644 048, 00 руб., начисленные за аренду за октябрь 2021 г. на основании счет-фактуры N 1168 от 31.10.2021 г.

1 644 048, 00 руб., начисленные за аренду за ноябрь 2021 г. на основании счет-фактуры N 1257 от 30.11.2021 г.

23, 35 руб., начисленные за холодное водоснабжение за январь 2021 г. на основании счет-фактуры N 208 от 31.01.2021 г.

2, 33 руб., начисленные за услуги по содержанию водопровода за январь 2021 г. на основании счет-фактуры

18, 10 руб., начисленные за водоотведение (стоки, канализация) за январь 2021 г. на основании счет-фактуры N 208 от 31.01.2021 г.

1, 81 руб., начисленные за услуги по содержанию канализационных сетей за январь 2021 г. на основании счет-фактуры N 208 от 31.01.2021 г.

798 851, 83 руб., начисленные за тепловую энергию за январь 2021 г. на основании счет-фактуры N 182 от 31.01.2021 г.

532 012, 56 руб., начисленные за тепловую энергию за февраль 2021 г. на основании счет-фактуры N 329 от 28.02.2021 г.

175 760, 95 руб., начисленные за тепловую энергию за март 2021 г. на основании счет-фактуры N 441 от 31.03.2021 г.

167 263, 45 руб., начисленные за электроэнергию за январь 2021 г. на основании счет-фактуры N 207 от 31.01.2021 г.

16 726, 26 руб., начисленные за услуги по содержанию электрических сетей за январь 2021 г. на основании счет-фактуры N 207 от 31.01.2021 г.

40 407, 43 руб., начисленные за электроэнергию за февраль 2021 г. на основании счет-фактуры N 312 от 28.02.2021 г.

4 040, 76 руб., начисленные за услуги по содержанию электрических сетей за февраль 2021 г. на основании счет-фактуры N 312 от 28.02.2021 г.

44 220, 67 руб., начисленные за электроэнергию за март 2021 г. на основании счет-фактуры N 461 от 31.03.2021 г.

4 422, 06 руб., начисленные за услуги по содержанию электрических сетей за март 2021 г. на основании счет-фактуры N 461 от 31.03.2021 г.

37 080, 94 руб., начисленные за электроэнергию за апрель 2021 г. на основании счет-фактуры N 554 от 30.04.2021 г.

3 708, 08 руб., начисленные за услуги по содержанию электрических сетей за апрель 2021 г. на основании счет-фактуры N 554 от 30.04.2021 г.

10 265, 27 руб., начисленные за электроэнергию за май 2021 г. на основании счет-фактуры N 653 от 31.05.2021 г.

1 026, 53 руб., начисленные за услуги по содержанию электрических сетей за май 2021 г. на основании счет-фактуры N 653 от 31.05.2021 г.;

обязать ПАО "Тяжстанкогидропресс" (ИНН 5403101628) не начислять ООО "ТСГП Поковка" (ИНН 5403054720) арендную плату за фактическое пользование и коммунальные услуги, а именно не вносить в регистры бухгалтерского учета записи о начислении платы за аренду, холодное водоснабжение, услуги по содержанию водопровода, водоотведение (стоки, канализация), услуги по содержанию канализационных сетей, тепловую энергию, электроэнергию, услуги по содержанию электрических сетей на основании договора аренды N 01/2020 от 13.01.2020 г.

В обоснование исковых требований ООО "ТСГП "Поковка" приведены следующие обстоятельства.

13.01.2020 г. между ПАО "Тяжстанкогидропресс" (арендодатель) и ООО "ТСГП Поковка" (Арендатор) был заключен договор аренды N 01/2020 (далее -договор аренды), по условиям которого арендодатель по Акту приема-передачи передал арендатору в пользование здание площадью 6 850, 2 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, 50.

30.11.2020 г. срок договора аренды закончился, но арендатор продолжал пользоваться арендованным зданием по 23.12.2020 включительно.

ПАО "Тяжстанкогидропресс" предъявлялись требования об освобождении арендуемого здания в связи с окончанием срока договора аренды - исх. N 1-48/44 от 28.01.2021 г., на что арендатор уведомлял арендодателя о невозможности освободить арендуемые помещения, т.к. сам арендодатель препятствует этому и просил беспрепятственного въезда и выезда техники и директора, исх. NN 1ТП от 11.01.2021 г., 5ТП от 19.01.2021 г., 8ТП от 01.02.2021 г.

С 23.12.2020 г. и по настоящее время ответчик прекратил обеспечение бывшего в аренде здания газом, в связи с чем газовое производственное оборудование истца было остановлено, производственная деятельность не ведется. Также, ответчик препятствует проезду транспортных средств ООО "ТСГП Поковка", его работников и его контрагентов, в связи с чем истец не имеет возможности осуществлять хозяйственную деятельность, т.е. пользоваться зданием, а также не может выполнить обязанность арендатора по освобождению арендуемого здания.

Таким образом, с 23.12.2020 г. действиями ответчика прекращено пользование истцом зданием с кадастровым номером 54:35:051845:43, ранее бывшим у истца в аренде.

Однако, ответчик, в нарушение пункта 37 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", продолжает начислять плату за пользование зданием в размере арендной платы, установленной договором аренды, а также плату за коммунальные услуги.

На момент подачи настоящего иска ответчиком произведены следующие начисления с января по ноябрь 2021г.

N п/п