Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 17 марта 2023 года Дело N А45-34568/2022

Резолютивная часть решения объявлена 16.03.2023

Решение в полном объеме изготовлено 17.03.2023

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Майковой Т.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Медведевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Вербена" (ИНН 5445037565, ОГРН 1145476102056), г. Бердск, Новосибирская область

к муниципальному унитарному предприятию "Комбинат бытовых услуг" (ИНН 5445118581, ОГРН 1045404732933), г. Бердск, Новосибирская область

об урегулировании разногласий,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Вербена" обратилось в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию "Комбинат бытовых услуг с иском об урегулировании разногласий при заключении сторонами дополнительного соглашения от 26.09.2022 N 5 к договору от 27.12.2021г. N 1616-СОИ-21, просит принять пункты п.п. 2.2.1 приложения 1.9, 2.2.2 приложения 1.1.9, 2.2.3 приложения 1.2.9 в следующей редакции

Пункт по

тексту

договора

Редакция Истца

П 2.2.1.

приложение

N1.9

Граница эксплуатационной ответственности объектов централизованной системы холодного водоснабжения МУП "КБУ" и абонента является место соединения ОПУ с соответствующей инженерной сетью.

П. 2.2.2. приложение N 1.1.9

Граница балансовой и эксплуатационной ответственности централизованной системы водоотведения МУП "КБУ" и абонента является внешняя стена многоквартирного дома.

П. 2.2.3 приложение N 1.2.9

Граница эксплуатационной ответственности объектов централизованной системы горячего водоснабжения и отопления МУП "КБУ" и абонента является место соединения ОПУ с соответствующей инженерной сетью.

Также истец просит суд обязать муниципальное унитарное предприятие "Комбинат бытовых услуг" выдать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Вербена" акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным сетям, канализационным сетям, сетям теплоснабжения к договору 27.12.2021г. N 1616-СОИ-21 и дополнительному соглашению от 26.0.2022 N 5, в соответствии с которыми определить границей эксплуатационной ответственности объектов централизованной системы холодною водоснабжения МУП "КБУ" и абонента является место соединения ОПУ с соответствующей инженерной сетью; границей балансовой и эксплуатационной ответственности централизованной системы водоотведения МУП "КБУ" и абонента является внешняя стена многоквартирного дома; границей эксплуатационной ответственности объектов централизованной системы горячего водоснабжения и отопления МУП "КБУ" и абонента является место соединения ОПУ с соответствующей инженерной сетью.

Ответчик иск признал в полном объеме.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд рассматривает требования истца в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам:

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор на поставку коммунальных ресурсов для содержания общего имущества многоквартирных домов от 27.12.2021г. N 1616-СОИ-21.

Письмом от 27.09.2022 исх. N 3226 ответчиком было направлено в адрес Истца дополнительное соглашение от 26.09.2022 N 5 о внесении изменений к договору в части включения объекта - многоквартирный дом по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, ул. Комсомольская 14а с 01.08.2022 г. и дополнения договора, в том числе, актами разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности по инженерным сетям.

Согласно Приложению 1.1.9. (п. 2.2.2.) истцом предложено установить границей балансовой принадлежности объектов централизованной системы водоотведения по внешней стене выпусков канализационных колодцев; границей эксплуатационной ответственности объектов централизованной системы водоотведения по внешней стене выпускных канализационных колодцев:

Согласно Приложению 1.9 (п. 2.2.1) Истцом предложено установить границей балансовой принадлежности объектов централизованной системы холодного водоснабжения по внешней стене здания МКД; границей эксплуатационной ответственности объектов централизованной системы холодного водоснабжения по внешней стене здания МКД;

Согласно Приложению 1.2.9 (п. 2.2.3) Истцом предложено установить границей ответственности за техническое состояние и обслуживание сетей отопления и горячего водоснабжения по наружной стене здания МКД.

Дополнительное соглашение от 26.09.2022 N 5 к договору от 27.12.2021г. N 1616-СОИ-21 со стороны Истца было подписано с Протоколом разногласий, который был направлен в адрес Истца 11.10.2022г. исх. N 02-2022/701.

Ответчиком был возвращен Протокол разногласий в адрес Истца с протоколом согласования разногласий от 31.10.2022, согласно которому редакция Истца не принята в редакции Протокола разногласий от 11.10.2022.

Пункт 8 Правила N 491 предусматривает, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Иное может быть установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в частности межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В состав общего имущества включаются инженерные системы горячего водоснабжения и внутридомовая система отопления (пункты 5 и 6 Правил N 491).

Собственники помещений в МКД (в случае выбора непосредственного управления МКД) и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у РСО объемы (количество) холодной и горячей воды, газа, электрической и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством РФ (п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг).

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг определено, что к внутридомовым инженерным системам относятся инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях МКД или в жилом доме.

Из совокупности вышеназванных норм следует, что точкой поставки соответствующего коммунального ресурса и границей эксплуатационной ответственности является внешняя граница сетей, входящих в состав общего имущества собственников. По общему правилу этой границей при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета считается внешняя граница стены МКД, а при его наличии - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей сетью РСО. входящей в МКД.

Согласно пунктам 5, 6 Правил N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании изложенного, в состав общего имущества многоквартирном доме могут входить только внутридомовые системы водоснабжения, начинающиеся от стояков и заканчивающиеся внешней границей стены дома и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с чем истец обратился в суд с иском о принятии пунктов дополнительного соглашения в редакции, соответствующей вышеназванным положениям правил.

Ответчик иск признал в полном объеме, свою редакцию спорных пунктов дополнительного соглашения не представил.

При принятии признания ответчиком иска по правилам части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд вправе мотивировать решение только этим обстоятельством (часть 4 статьи 170 АПК РФ).

В этом случае суд не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями статьи 170 АПК РФ.

На основании изложенного, учитывая признание ответчиком иска в полном объеме, суд приходит к выводу о необходимости принятия спорных пунктов в редакции истца.

В пояснительной записке к Федеральному закону от 26.07.2019 N 198-ФЗ "О внесении изменений в статью 333.40 части второй Налогового кодекса Российской Федерации в связи с совершенствованием примирительных процедур" <80> и его финансово-экономическом обосновании в качестве цели внесения изменений в статью 333.40 НК РФ указано дополнительное стимулирование сторон к использованию примирительных процедур. При этом особо отмечено, что основанием взимания пошлины является рассмотрение судом дела заявителя, поэтому уменьшение объема юридически значимых действий, совершаемых судом в ходе рассмотрения дела, должно отражаться и на размере такой пошлины, уменьшение которой возможно после досрочного завершения производства по делу путем возврата части суммы.

Телеологическое толкование абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ (в редакции Закона N 198-ФЗ), как юридического стимула к совершению сторонами распорядительных действий, направленных на досрочное завершение судебных разбирательств, позволяет заключить, что признание иска ответчиком является самостоятельным и достаточным основанием для возврата истцу соответствующей части государственной пошлины из бюджета (в случае разрешения спора в его пользу).

При этом, учитывая, что реализация процессуальных последствий признания иска (в части указания в мотивировочной части решения суда только на признание иска и принятие его судом) является правом, а не обязанностью суда, возврат государственной пошлины следует производить вне зависимости от того, использовано ли это право судом либо мотивировочная часть решения составлена по общим правилам статьи 170 АПК РФ.

На основании изложенного, расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере 30% от уплаченной истцом, в остальной части государственная пошлина подлежит возврату истцу из бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Урегулировать разногласия при заключении дополнительного соглашения от 26.09.2022 N 5 к договору от 27.12.2021г. N 1616-СОИ-21, принять пункты п.п. 2.2.1 приложения 1.9, 2.2.2 приложения 1.1.9, 2.2.3 приложения 1.2.9 в редакции общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Вербена" (ИНН 5445037565, ОГРН 1145476102056):

Пункт по

тексту

договора

Редакция Истца

П 2.2.1.

приложение

N1.9

Граница эксплуатационной ответственности объектов централизованной системы холодного водоснабжения МУП "КБУ" и абонента является место соединения ОПУ с соответствующей инженерной сетью.

П. 2.2.2. приложение N 1.1.9

Граница балансовой и эксплуатационной ответственности централизованной системы водоотведения МУП "КБУ" и абонента является внешняя стена многоквартирного дома.

П. 2.2.3 приложение N 1.2.9

Граница эксплуатационной ответственности объектов централизованной системы горячего водоснабжения и отопления МУП "КБУ" и абонента является место соединения ОПУ с соответствующей инженерной сетью.

2. Обязать муниципальное унитарное предприятие "Комбинат бытовых услуг" (ИНН 5445118581, ОГРН 1045404732933), г. Бердск, Новосибирская область выдать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Вербена" (ИНН 5445037565, ОГРН 1145476102056), г. Бердск, Новосибирская область акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным сетям, канализационным сетям, сетям теплоснабжения к договору 27.12.2021г. N 1616-СОИ-21 и дополнительному соглашению от 26.0.2022 N 5, в соответствии с которыми определить границей эксплуатационной ответственности объектов централизованной системы холодною водоснабжения МУП "КБУ" и абонента является место соединения ОПУ с соответствующей инженерной сетью; границей балансовой и эксплуатационной ответственности централизованной системы водоотведения МУП "КБУ" и абонента является внешняя стена многоквартирного дома; границей эксплуатационной ответственности объектов централизованной системы горячего водоснабжения и отопления МУП "КБУ" и абонента является место соединения ОПУ с соответствующей инженерной сетью.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Комбинат бытовых услуг" (ИНН 5445118581, ОГРН 1045404732933), г. Бердск, Новосибирская область в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Вербена" (ИНН 5445037565, ОГРН 1145476102056), г. Бердск, Новосибирская область расходы по оплате государственной пошлины в размере 1800 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Вербена" (ИНН 5445037565, ОГРН 1145476102056), г. Бердск, Новосибирская область из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4200 рублей.

Выдать исполнительный лист и справку по заявлению взыскателя после вступления решения суда в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Т.Г. Майкова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка