Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 13 февраля 2023 года Дело N А45-34447/2022

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Емельяновой Г.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федораевым А.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ленинская", ОГРН: 1155476016442, ИНН: 5404005067, г. Обь

к администрации города Оби Новосибирской области, ОГРН: 1025405628005, ИНН: 5448107718, г. Обь

о взыскании задолженности в размере 45 605, 04 руб., пени в размере 25 411,79 руб.

при участии представителя ответчика Грязнова С.Д., доверенность N 9 от 09.04.2021, (онлайн),

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик возражал против иска, ссылаясь на пропуск срока исковой давности.

Исследовав представленные сторонами доказательства и приводимые ими доводы, заслушав пояснения ответчика, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, Управляющая организация ООО УК "Ленинская" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами в Новосибирской области на основании лицензии N 054-000202 выданной Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области 26 мая 2015.

Между ООО УК "Ленинская" и собственниками помещений многоквартирного дома N 23 ул. ЖКО аэропорта г. Обь НСО заключен договор N 49 управления многоквартирным домом от 25.12.2017.

На основании приказа Государственной жилищной инспекции Новосибирской области N 2493/10 от 17 мая 2018года многоквартирный дом N 23 ул. ЖКО аэропорта г. Обь Новосибирской области с 01.06.2018 включен в реестр лицензий Новосибирской области управляющей компании ООО УК "Ленинская".

В соответствии с п. 3.3.1 и п. 4.3 вышеуказанного договора управления собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере тарифа 22, 66 руб. за кв.м. утвержденного на общем собрании собственников.

В вышеуказанном многоквартирном доме находится нежилое помещение с кадастровым номером 54:36:010502:2243 площадью 105 кв.м. которое в период с 01.06.2018 по 10.02.2020 принадлежало на праве собственности Администрации города Оби Новосибирской области.

Досудебная претензия с требованием добровольно оплатить задолженность за содержание общего имущества, оставлена ответчиком без удовлетворения, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя его содержания и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, то есть, обязан осуществлять плату за коммунальные услуги и плату за содержание общего имущества дома.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ и на основании заключенных договоров управления многоквартирными домами: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчик, возражая против иска, ссылался на пропуск срока исковой давности, представил контррасчет иска. Суд проверил расчет ответчика, учитывая пропуск истцом срока, установленного ст. 196 АПК РФ, признал его арифметически верным и считает возможным принять указанный контррасчет.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению в размере 9 517, 20 за период с 10.11.2019 по 10.02.2020, пени в размере 5 754,24 руб. за период с 11.11.2019 по 10.01.2023.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относят на ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации города Оби Новосибирской области в пользу общества с ограниченной ответственностью УК "Ленинская" задолженность в размере 9 517, 20 руб., пени в размере 5 754, 24 руб. за период с 11.11.2019 по 10.01.2023, государственную пошлину в размере 611 руб..

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК "Ленинская" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 141 руб..

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Г.М.Емельянова

Г.М. Емельянова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка