Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 30 ноября 2022 года Дело N А45-34277/2021

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Галкиной Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Межонновой Е.О., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области (ИНН 5406558540)

к обществу с ограниченной ответственностью "Дубрава" (ИНН 5432111194)

о взыскании 135757 рублей 07 копейки, расторжении договора аренды

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: временный управляющий Павлова Елена Владимировна

при участии в судебном заседании представителей

истца: Гафаров А.С. по доверенности от 01.01.202, паспорт, диплом

ответчика: Порядина С.В. по доверенности от 20.07.2022, паспорт, диплом, Кузнецова В.И. по доверенности от 05.10.2022, паспорт, диплом

третьего лица: не явился, уведомлено

установил: министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области (далее - истец, министерство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Дубрава" (далее - ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка N 80/08 от 15.12.2009 за период с 1 квартала 2020 года по 3 квартал 2021 года включительно в размере 132 498 рублей, в том числе 95 017 рублей в доход Федерального бюджета, 37 481 рублей в доход бюджета Новосибирской области, о взыскании пени за период с 08.04.2021 по 24.06.2021 в размере 3259 рублей 01 копейку в доход бюджета Новосибирской области, о расторжении договора аренды лесного участка N 80/08 от 15.12.2008.

Требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением условий договора аренды.

Ответчик полагает, что требование о расторжении договора аренды подлежит оставлению без рассмотрения, как подлежащее рассмотрению в рамках дела о банкротстве, так как право аренды по спорному договору является активом должника, в отношении требования о взыскании долга и пени указал, что в рамках настоящего дела могут быть взысканы только текущие платежи.

Представители ответчика в судебном заседании поддержали позицию, изложенную в отзыве.

В материалы дела поступило ходатайство Лесковских С.В. об отложении судебного разбирательства и предоставлении возможности разрешить спор мирным путем. Суд не находит оснований для удовлетворения данного ходатайства, так как оно заявлено не лицом, участвующим в деле, представителями сторон ходатайство не поддержано.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Между департаментом и обществом был заключен договор аренды лесного участка от 15.12.2008 N 80/08 (далее - договор) в редакции дополнительного соглашения от 16.03.2009 и дополнительного соглашения от 16.06.2009.

По договору обществу в аренду передан лесной участок площадью 1, 2906 га, местоположение: Новосибирская область, Мошковский район, Мошковское лесничество, Белоярский лесохозяйственный участок, квартал 32 выдела 1, 3. Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 180-2008-12. Арендатору передавался лесной участок для использования в целях осуществления рекреационной деятельности и объемах согласно приложению N 3.

В силу пункту 2.4 договора арендная плата вносится ежеквартально, в срок не позднее 5 банковских дней после окончания текущего квартала по счетам, выдаваемым арендодателем или его уполномоченным представителем.

Арендатор представляет в течение 1 месяца со дня оплаты арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату (пункт 2.5 договора).

Ответчик не выполняет принятые на себя обязательства по договору, задолженность по арендной плате за период с 1 квартала 2020 года по 3 квартал 2021 года включительно составила: 132498 рублей.

В соответствии с пунктом 4.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности.

В связи с наличием долга по арендной плате, истец начислил ответчику неустойку за период с 08.04.2020 по 24.06.2021 в сумме 3259 рублей 01 копейка.

Министерство направляло ответчику претензию от 15.04.2021 N 3471-11/37 с требованием оплаты долга, которая оставлена без удовлетворения.

Министерство направило ответчику предложение от 25.06.2021 N 6159-11/37 о расторжении договора, в котором просило оплатить образовавшуюся задолженность и расторгнуть договор.

Ответчик задолженность полностью не погасил, в связи с чем, истец обратился в суд с иском о взыскании арендной платы и пени и о расторжении договоров аренды.

Изучив представленные доказательства, проанализировав доводы искового заявления и отзыв, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Постановлением Губернатора Новосибирской области от 05.10.2009 N 415 "О создании департамента лесного хозяйства Новосибирской области, передаче отдельных полномочий, возложенных на департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области", с 01.01.2010 создан департамент лесного хозяйства Новосибирской области (далее - департамент), который является правопреемником прав и обязанностей департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области в отношении заключенных договоров аренды лесных участков, лесных участков, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, и других прав и обязанностей при осуществлении переданных отдельных полномочий в сфере лесных отношений.

Постановлением Губернатора Новосибирской области от 12.09.2017 N 169 "О внесении изменений в структуру исполнительных органов государственной власти Новосибирской области" департамент лесного хозяйства Новосибирской области переименован в министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области и реорганизован путем присоединения к нему департамента по охране животного мира Новосибирской области и департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области.

Министерство природных ресурсов и экологии является правопреемником департамента лесного хозяйства Новосибирской области, департамента по охране животного мира Новосибирской области, департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области, в том числе в отношении прав и обязанностей, возникших в связи с предоставлением лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, по заключенным договорам аренды лесных участков, о предоставлении лесных участков в безвозмездное пользование и других прав и обязанностей при осуществлении отдельных переданных Российской Федерацией полномочий в сфере лесных отношений органам государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно приказу Рослесхоза от 30.12.2020 N 1205 министерству передаются полномочия Российской Федерации в области лесных отношений - администраторов доходов федерального бюджета, а также доходов бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, и из договоров.

На основании пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, ее размер определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 2 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации прямо установлено, что в случаях, предусмотренных статьями 36, 43 - 45 данного Кодекса, договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются без проведения аукциона.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Подписав договор, стороны добровольно приняли на себя обязательства по исполнению его условий.

Факт наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела.

В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренным законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, истец правомерно начислил ответчику пени, предусмотренные пунктом 4.2. договора.

Вместе с тем, судом установлено, что решением Арбитражного суда Новосибирской области от 18.02.2022 по делу N А45-6112/2021 в отношении общества введена процедура несостоятельности (банкротства) - конкурсное производство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление Пленума N 60) в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Соответственно, все денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве), включаются в реестр требований кредиторов должника.

Задолженность общества, возникшая до даты принятия заявления о признании должника банкротом (в период с 1 по 4 кварталы 2020 года) подлежит включению в реестр требований кредиторов общества и погашается в порядке очередности установленной статьей 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Министерство с учетом доводов ответчика представило технических расчет долга и пени, согласно которому долг по арендой плате за период с 1 квартала 2021 года по 1 квартал 2022 года составляет 112310 рублей, пени за период с 08.04.2021 по 15.06.2022 составляют 10067 рублей 19 копеек.

Представители представленный расчет не оспорили, возражений против указанных сумм не заявили.

При таких обстоятельствах, придя к выводу об обоснованности исковых требований, суд при определении размера исковых требований, подлежащих удовлетворению, исходит из технического расчёта, представленного истцом.

В части требования о расторжении договора, суд пришел к следующим выводам.

Часть 1 статьи 1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) устанавливает основания для признания должника несостоятельным (банкротом), регулирует порядок и условия осуществления мер по предупреждению несостоятельности (банкротства), порядок и условия проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве, и иные отношения, возникающие при неспособности должника удовлетворить в полном объеме требования кредиторов.

По смыслу статей 130 и 131 Закона о банкротстве включению в конкурсную массу подлежит все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, за исключением предусмотренных этим Законом случаев. Закон о банкротстве предусмотрел несколько видов имущества, которые не включаются в конкурсную массу: имущество, изъятое из оборота; имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности; имущество должника, составляющее ипотечное покрытие; жилищный фонд социального использования; социально значимые объекты и т.д.

Права арендатора по договору аренды, предусмотренные статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, к имуществу, подлежащему исключению из конкурсной массы, законом не отнесены, носят имущественный характер, имеют стоимостное выражение и могут быть переданы третьему лицу за соответствующее встречное удовлетворение - реализованы с торгов в порядке, установленном Законом о банкротстве.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу пункта 44 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.18 (раздел "Процессуальные вопросы" пункт 44) если право аренды считается активом должника, например при наличии необходимого согласия арендодателя на передачу права аренды другому лицу, требование о расторжении договора аренды подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве арендатора.

В соответствии с подпунктом д пункта 3.3. договора арендатор имеет право с согласия арендодателя сдавать лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Исходя из представленных доказательств, суд соглашается с доводом ответчика о том, что право аренды лесного участка является основным имущественным единственным активом общества. В судебном заседании представители общества неоднократно высказывали позицию о том, что такой актив, как право аренды лесного участка необходим для сохранения деятельности общества.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу, чем требование о расторжении договора аренды должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Пунктом 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.