Определение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 сентября 2022 года Дело N А45-3258/2022

Резолютивная часть определения объявлена 14 сентября 2022 года

Определение в полном объеме изготовлено 14 сентября 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коструб К.С., рассмотрев открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: г. Новосибирск, ул. Нижегородская, 6, кабинет N 510 дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания-2" ИНН 4205064115, г. Кемерово

к обществу с ограниченной ответственностью "Планета Кино", ИНН 5402044110, г. Новосибирск

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью "Мир кино" (ОГРН: 1195476037613, ИНН: 5402052576), г. Новосибирск

о взыскании 2 638 954, 67 руб. задолженности, 213 710,10 руб. неустойки, с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания-2" обратилось в арбитражный суд с уточненным иском к обществу с ограниченной ответственностью "Планета Кино" о взыскании 2 638 954, 67 руб. задолженности, 213 710,10 руб. неустойки.

В материалы дела представлено на утверждение суду подписанное мировое соглашение, заявления сторон об утверждении мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит утверждению, а производство по делу в порядке части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прекращению.

В силу пункта 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой, в мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия.

Изучив текст мирового соглашения, суд пришел к выводу, что мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком, не противоречит закону, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным утвердить мировое соглашение в соответствии со статьями 138 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части второй статьи 150 АПК РФ, утверждение мирового соглашения влечет прекращение производства по делу.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения до принятия решения арбитражным судом возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

С учетом изложенного, возврату истцу из средств федерального бюджета подлежит 70 процентов государственной пошлины в сумме 21 883, 40 рублей.

Руководствуясь статьями 138-141, 150 ч.2, 184, 185 АПК РФ, арбитражный суд,

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 09.09.2022 между обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания-2" и обществом с ограниченной ответственностью "Планета кино" в предложенной сторонами редакции следующего содержания:

"1. Истец предъявил иск в Арбитражный суд Новосибирской области с требованием о взыскании с

Ответчика:

- основного долга по договору об управлении эксплуатацией ТРК "Променад" N 2-309/2018 от 06.12.2018г. в размере 2 638 954, 67 рублей (далее именуется "Сумма основного долга");

- суммы неустойки (пени) в 213 710, 10 рублей (далее именуется "Сумма неустойки (пени)");

- государственной пошлины в размере 31 262, 00, в качестве судебных расходов.

2. Ответчик в счет исполнения своих обязательств по уплате основного долга по договору об управлении эксплуатацией ТРК "Променад" N 2-309/2018 от 06.12.2018г. в сумме 2 638 954, 67 (два миллиона шестьсот тридцать восемь тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля 67 копеек, суммы неустойки (пени) в размере 213 710,10 (двести тринадцать тысяч семьсот десять) рублей 10 копеек, передает в собственность Истца, а Истец принимает принадлежащее Ответчику на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- вид объекта недвижимого имущества - нежилое помещение;

- кадастровый номер: 42:24:0101001:3430;

- инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 1105/3;

- общая площадь: 366, 3 кв.м.;

- номер этажа: 3 этаж;

- адрес (местоположение): Кемеровская область-Кузбасс, г. Кемерово, пр. Химиков, д. 39 (далее - Объект недвижимости).

Запись регистрации в ЕГРН о праве собственности Ответчика на Объект недвижимости N 42:24:0101001:3430-42/001/2018-1 от 06.11.2018г.

Право собственности Ответчика на Объект недвижимости возникло на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 01.11.2018г.

3. На момент заключения настоящего мирового соглашения Объект недвижимости никому не продан, не подарен, в споре и под арестом или иным запрещением не состоит.

4. Ответчик должен передать Объект недвижимости по акту приема-передачи не позднее 5 рабочих дней со дня утверждения Арбитражным судом Новосибирской области настоящего мирового соглашения.

5. Истец и Ответчик обязуются в течение 7 рабочих дней со дня утверждения Арбитражным судом Новосибирской области настоящего мирового соглашения передать в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу (соответствующее территориальное подразделение) пакет документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности Истца на Объект недвижимости, включая:

1) заявления о государственной регистрации права/перехода права (от обеих сторон в случае добровольного или от одной стороны в случае принудительного исполнения мирового соглашения);

2) определение Арбитражного суда Новосибирской области об утверждении настоящего мирового соглашения и настоящее мировое соглашение, подписанное сторонами по делу;

3) документы о принадлежности Ответчику Объекта недвижимости (правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы);

4) акт приема-передачи Объекта недвижимости, подтверждающего факт передачи Ответчиком Истцу Объекта недвижимости;

5) учредительные документы Истца и Ответчика;

6) иные необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости от Ответчика к Истцу документы - документы об оплате госпошлины за осуществление государственной регистрации прав; кадастровый паспорт и технический паспорт Объекта недвижимости; документы, подтверждающие полномочия заключивших настоящее мировое соглашение лиц и представителей Истца и Ответчика, передающих документы на государственную регистрацию и пр. Документы представляются в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу (соответствующее территориальное подразделение) в количестве и виде в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Настоящим Стороны договорились о том, что в целях погашения суммы основного долга и суммы неустойки (пени) по договору об управлении эксплуатацией ТРК "Променад" N 2-309/2018 от 06.12.2018г. стоимость Объекта недвижимости составляет 2 852 664, 77 (два миллиона восемьсот пятьдесят две тысячи шестьсот шестьдесят четыре) рубля 77 копеек.

7. С момента передачи Объекта недвижимости в порядке и сроки, установленные настоящим мировым соглашением и государственной регистрации права собственности Истца на Объект недвижимости обязательства Ответчика, возникшие из договора об управлении эксплуатацией ТРК "Променад" N 2-309/2018 от 06.12.2018 г. прекращаются.

8. Переход к Истцу права собственности на Объект недвижимости подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством, в Управлении Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу (соответствующем территориальном подразделении).

Право собственности на Объект недвижимости возникает у Истца в момент государственной регистрации права собственности.

9. После выполнения Ответчиком всех условий Мирового соглашения и государственной регистрации права собственности Истца на Объект недвижимости, договор об управлении эксплуатацией ТРК "Променад" N 2-309/2018 от 06.12.2018г. будет считаться расторгнутым, а обязательства Сторон по нему - прекращенными.

10. Пени и штрафные санкции за просрочку в оплате, предусмотренные договором об управлении эксплуатацией ТРК "Променад" N 2-309/2018 от 06.12.2018г., но не установленные в настоящем мировом соглашении, взысканию не подлежат.

11. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины распределяются согласно пункту 3 части 9 статьи 141 АПК РФ и подпунктом 2 пункта 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ.

12. Стороны пришли к соглашению, что расходы по оплате услуг представителей и иные расходы сторон по делу N А45-3258/2022, за исключением прямо предусмотренных настоящим мировым соглашением, Стороны друг другу не возмещают.

13. Ответчик обязан предоставить Истцу по первому его требованию все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости.

14. Настоящее мировое соглашение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав и записи права собственности сторон на указанный Объект. Истец самостоятельно несёт все связанные с регистрацией расходы.

15. Истец после государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости заключает с Ответчиком договор аренды Объекта недвижимости, со следующими существенными условиями:

15.1. Срок аренды Объекта недвижимости не менее 15 месяцев с даты перехода права собственности на Объект недвижимости к Истцу.

15.2. Постоянная часть Арендной платы за пользование Объектом недвижимости по указанному договору составляет для Ответчика не более 5 000 рублей 00 копеек ежемесячно.

15.3. Ответчик, в период действия договора аренды, оплачивает в отношении Объекта стоимость потребленных коммунальных услуг - электроэнергии, холодной и горячей воды, водоотведение и доочистку сточных вод, услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

15.4. Указанный пунктом 15 настоящего мирового соглашения договор аренды не содержит требований иных платежей и выплат от арендатора в адрес арендодателя, кроме как установленных настоящим мировым соглашением, и предусматривает ответственность арендатора перед арендодателем установленную законодательством РФ.

15.5. Все иные, неоговоренные мировым соглашением коммунальные услуги в отношении Объекта возложены на Истца, являющегося арендодателем по указанному договору аренды.

16. Ответчик заверяет, что в отношении него не возбуждено производство по делу о банкротстве, не введена ни одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с действующим законодательством, не предпринималось и не планируется совершение корпоративных действий, связанных, либо направленных, на инициирование процедуры банкротства, а также на момент заключения настоящего мирового соглашения отсутствуют признаки неплатежеспособности, недостаточности имущества, объективного банкротства.

17. Ответчик заверяет, что он получил все необходимые корпоративные одобрения на совершение сделки в соответствии с действующим законодательство РФ.

18. Настоящее мировое соглашение подлежит подписанию обеими Сторонами и вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Новосибирской области в порядке, установленном действующим законодательством.

19. В остальном, что прямо не урегулировано настоящим мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

20. В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения. Истец сохраняет за собой право обращения в Арбитражный суд Новосибирской области с просьбой о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения.

21. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

22. Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один - для Арбитражного суда Новосибирской области, один - для Истца, один -для Ответчика, один - для Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу.

23. Стороны договорились, что положения настоящего мирового соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему соглашению.

На основании ст.ст. 139, 140, 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ просим утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу по п. 2 ст. 150 АПК РФ.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные п. 3 ст. 151 АПК РФ, нам известны".

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания-2" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 21 883, 40 рублей.

Производство по делу прекратить.

Определение арбитражного суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение месяца со дня вынесения определения.

Кассационная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья О.М. Васютина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка