Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 января 2023 года Дело N А45-31843/2022

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2023 года.

Решение в полном объёме изготовлено 25 января 2023 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Надежкиной О.Б,, при ведении протокола судебного заседания секретарем Шашенко В.А., рассмотрев дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Сапожникова Александра Ермиловича (адрес: 633426, Новосибирская область, Тогучинский р-н, п Красный Яр, ул. Надежды, д.19)

к администрации Заречного сельсовета Тогучинского района Новосибирской области (ИНН 5438103062), адрес: 633426, Новосибирская область, Тогучинский р-н, с Заречное, ул. Ю.А. Гагарина, д.1)

о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 132, 8 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, поселок Красный Яр, улица Надежды, д. 29,

при участии представителей:

истца - не явился, уведомлен.

ответчика - не явился, уведомлен;

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Сапожников Александр Ермилович (далее - истец, ИП Сапожников А.Е., предприниматель) обратился в арбитражный суд с иском к администрации Заречного сельсовета Тогучинского района Новосибирской области (далее - ответчик, мэрия) о признании права собственности на нежилое одноэтажное кирпичное здание 1956 года постройки, общей площадью 180, 2 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Красный Факел, д. 35.

Определением арбитражного суда от 05.12.2022 иск принят к производству, назначено предварительное судебное заседание на 18.01.2023.

18.01.2023 суд, с учетом отсутствия возражений, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил:завершить предварительное судебное заседание, открыть судебное заседание.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменным отзывом поддерживает исковые требования, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о наличии правовых основания для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, в1999 году истец открыл крестьянское фермерское хозяйство в п. Красный Яр, предварительно набрав в аренду земельных долей у жителей Заречного сельсовета на земли сельскохозяйственного назначения для дальнейшего возделывания и выращивания зерновых культур, о чем свидетельствует свидетельство о регистрации ИП серия 54 N 001477163 от 30.12.1999 прилагается.

В 2000 году предприниматель построил нежилое здание и загоны для содержания крупного рогатого скота, что подтверждается техническим планом нежилого здания от 21.07.2022.

Для того, чтобы узаконить права на создаваемую ферму по содержанию крупного рогатого скота, ИП Сапожников А.Е. отмежевал земельный участок с кадастровым номером 54:24:052901:148 площадью 21162 кв. м, расположенный по адресу Новосибирская область, Тогучинский район, п. Красный Яр, ул. Надежды, 29, который предоставила Тогучинская администрация Новосибирской области, о чем свидетельствует постановление N 671/П/93 от 22.06.2022.

Ссылаясь на то, что в административном порядке легализовать спорный объект не представляется возможным, истец обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Материалы дела свидетельствуют, что, Объект расположен на землях, находящихся в государственной собственности. Распорядителем указанных земель является орган местного самоуправления в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 64 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, на основании полученных в соответствии с законом доказательств.

Следуя статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов судебной защиты гражданских прав.

Согласно пункту 1 постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", совместно принятого Пленумом Верховного Суда РФ и Пленумом ВАС РФ, к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски о признании права.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также граждан и юридических лиц. При этом права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно статье 264 Гражданского кодекса РФ и статье 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельного участка вправе использовать его в соответствии с целевым назначением этого земельного участка и его разрешённым использованием.

Фактически объект соответствует виду разрешённого использования земельного участка и требованиям градостроительного регламента.

В соответствии с действующей редакцией п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ);

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматриваются обстоятельства, свидетельствующие о наличии условий для признания права собственности истца на самовольную постройку.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный объект соответствует требованиям градостроительного законодательства и пожарной безопасности, санитарным правилам и нормам, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст. 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за Сапожниковым Александром Ермиловичем (10.12.1949 года рождения) право собственности на нежилое здание, общей площадью 132, 8 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, поселок Красный Яр, улица Надежды, д. 29.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья О.Б. Надежкина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка