Определение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 января 2023 года Дело N А45-31615/2022

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Петровой Ю.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства заявление индивидуального предпринимателя Турчанинова Серафима Вадимовича (ИНН 540702507190), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью "Молния" (ИНН 9729284251), г. Москва

о расторжении договора аренды N 01/19 от 25.06.2019 года, взыскании задолженности в размере 351 851 рубля 85 копеек, неустойки в размере 124 358 рублей 22 копеек, судебных издержек в размере 12 534 рублей 20 копеек,

установил:

индивидуальный предприниматель Турчанинов Серафим Вадимович (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Молния" о расторжении договора аренды N 01/19 от 25.06.2019 года, взыскании задолженности в размере 351 851 рубля 85 копеек, неустойки в размере 124 358 рублей 22 копеек, судебных издержек в размере 12 534 рублей 20 копеек

Определением арбитражного суда от 14.11.2022 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Рассмотрев вопрос о подсудности дела Арбитражному суду Новосибирской области, суд установил следующее.

По общему правилу, установленному статьей 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.

В соответствии с частью 4 статьи 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иск, вытекающий из договора, в котором указано место его исполнения, может быть предъявлен также в арбитражный суд по месту исполнения договора.

Выбор между арбитражными судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу (часть 7 статьи 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подсудность, установленная статьями 35 и 36 настоящего Кодекса, может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом заявления к своему производству.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 01/19 от 25.06.209, по условиям которого ответчику переда в аренду земельный участок с кадастровым номером 54:35:0534490:11, площадью 24 405 кв.м., расположенный в пределах Кировского района города Новосибирска по ул. Петухова.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно пункту 5.1 договора споры, возникающие из реализации договора, разрешаются в соответствии с законодательством РФ.

В силу пунктов 2, 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, опубликованным на официальном сайте Федеральной налоговой службы, ответчик зарегистрирован по адресу: г. Москва, Очаковское ш., д. 28, стр. 2, Э3 пом III к 8 оф 41.

Пунктом 3 части 2 статьи 39 АПК РФ установлено, что арбитражный суд передает дело на рассмотрение другого арбитражного суда того же уровня, если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку судом установлено, что дело принято к производству с нарушением правил подсудности, в соответствии со статьей 35, пунктом 3 части 2 статьи 39 АПК РФ дело подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Дополнительно суд полагает необходимым отметить, что положения части 1 статьи 38 АПК РФ в настоящем деле не применимы.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Предметом рассмотрения в рамках настоящего дела является требование арендодателя о взыскании долга и расторжении договора аренды в связи с существенным нарушением условий договора арендатором, то есть спор возник из обязательственных правоотношений, не является спором о правах на недвижимое имущество, не влечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения вещных прав.

Руководствуясь статьями 34-39, 184, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

передать дело N А45-31615/2022 по подсудности в Арбитражный суд города Москвы (115225, город Москва, улица Большая Тульская).

На определение может быть подана апелляционная жалоба в десятидневный срок со дня вынесения определения.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Ю.А. Петрова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка