Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 20 января 2023 года Дело N А45-31468/2022

Резолютивная часть решения изготовлена 29 декабря 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Остроумова ББ., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 1105400000430), г. Новосибирск, к обществу с ограниченной ответственностью "Дизарис" (ОГРН 1075404030855), г. Новосибирск, о взыскании 119 344 руб. 03 коп.,

установил:

фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 1105400000430), г. Новосибирск (далее-истец) обратился в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Дизарис" (далее-ответчик) 113 976, 72 рублей задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: г. Новосибирск, пер. Чукотский 1-й, д. 8, П187 за период с 03.2020-05.2022.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.12.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в порядке частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик представил отзыв, в котором указал, что:

- при начислении общей суммы задолженности истцом не был принят во внимание платёж произведённый ответчиком за май месяц 2022 года, который не был исключен истцом из общей суммы задолженности в размере 5 367, 31 рублей (Платёжное поручение N 253 от 10.11.2022 г.);

-истцом не предоставлен расчет и обоснование суммы пени по начисленной за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт, т.е. отсутствовала информация за какой период и с какой суммы основного долга была рассчитана сумма пени у ответчика отсутствовала, что на момент получения претензии вызвала у ответчика сомнения в верности произведённых истцом расчётов суммы предъявленной ответчику для оплаты пени и основной суммы задолженности.

Согласно ч.2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

При принятии решения, арбитражный суд, изучив доводы искового заявления, отзыва, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ пришел к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее - Истец) наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 N 490-п.

Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом Российской Федерации и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 20, ч. ч. 1, 2 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

На основании ст. ст. 178, 180 ЖК РФ, ст. ст.17, 18 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области" (далее - Закон N 360-03), региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных, иные функции, предусмотренные законодательством.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы", утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области.

Как следует из представленных доказательств, согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости Ответчику на праве собственности принадлежат следующие помещения, расположенные:

Адрес нахождения помещений, принадлежащих Ответчику

Номер лицевых счетов помещений, принадлежащих Ответчику

Площадь помещений, принадлежащих Ответчику (кв. м.)

Дата включения дома в региональную программу

Дата возникновения обязанности по уплате взносов

обл. Новосибирская, г. Новосибирск, пер. Чукотский 1-й, д. 8, П187

10000734253

533, 00

27.11.2013

01.08.2014

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ1 за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ. определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных ломах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. "б" ч. 2 ст. 10 Закона N 360-03 не включаются в региональную программу многоквартирные лома, физический износ основных конструктивных элементов (крышаг стены, фундамент') которых превышает семьдесят процентов.

Указанные выше многоквартирные дома включены в региональную программу, таким образом обязанность по оплате взносов возникла с обозначенных дат.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 153 и 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений). В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Платежные документы Фондом направляются по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос в виде сводного реестра по всем помещениям, находящимся в оперативном управлении у Ответчика (ст. 182 ЖК РФ).

Расчет задолженности производится исходя из размеров взносов, установленных постановлениями Правительства Новосибирской области от 22.11.2013 N 512-п, от 10.10.2016 года N 325-п, от 13.12.2019 года N 475-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области", согласно которому минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:

- на 2014 год - в размере 5, 60 руб.;

- на 2015 год - в размере 6, 10 руб.;

- на 2016 год - в размере 6, 10 руб.;

- на 2017 год - в размере 6, 45 руб.;

- на 2018 год - в размере 6, 80 руб.;

- на 2019 год - в размере 7, 05 руб.;

- на 2020 год - в размере 7, 72 руб.;

- на 2021 год - в размере 10, 07 руб.

Истцом в уточнениях к иску указывается, что в период с 03.2020 до 05.2022 за ответчиком числится задолженность в размере 113 976 руб. 72 коп., при этом сумма задолженности была уменьшена истцом в связи с возражениями ответчика о частичной оплате.

Вопреки доводам ответчика, истцом представлен понятный расчет задолженности, при этом в нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не было представлено доказательств оплаты задолженности за спорный период до мая 2022 года.

Из расчета видно, что из суммы задолженности по состоянию на май 2022 включительно (119344, 03 руб.) был вычтен платеж ответчика 5 367,31 рублей, поступивший 10.11.2022, в результате чего сумма задолженности составила 113 976 руб. 72 коп.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Сумма излишне оплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 110, частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дизарис" (ОГРН 1075404030855) в пользу фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 1105400000430) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с марта 2020 года по май 2022 года в размере 113 976 руб. 72 коп.., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 4 419 руб.

Возвратить фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 1105400000430) из федерального бюджета Российской Федерации сумму излишне оплаченной госпошлины в размере 546 руб. 21 коп.

Выдать истцу справку на возврат госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Б.Б. Остроумов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка