Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 20 января 2023 года Дело N А45-31457/2022

Резолютивная часть решения изготовлена 29 декабря 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Остроумова Б.Б., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 1105400000430), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью "Север" (ОГРН 1025401305522), г. Новосибирск,

о взыскании 88 719 руб. 93 коп,

установил:

фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 1105400000430), г. Новосибирск (далее-истец) обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Север" (далее-ответчик) 88 719.93 рублей задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: г. Новосибирск, пер. Чукотский 1-й, д. 8, П186 за период с 01.08.2014 по 30.05.2022.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в порядке частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик представил отзыв, в котором указал, что:

- При начислении общей суммы задолженности истцом не были приняты во внимание следующие платежи, которые были оплачены ответчиком и не были исключены истцом из общей суммы задолженности:

- в размере 880, 00 (Восемьсот восемьдесят) рублей 00 копеек (Платёжное поручение N 83 от 31.07.2018 г.);

- в размере 2 014, 16 (Две тысячи четырнадцать) рублей 00 копеек (Платёжное поручение N 105 от 25.09.2018 г.);

- при начислении суммы задолженности в общую сумму задолженности истцом были включены периоды времени, взыскание по которым не правомерно в виду истечения срока исковой давности. Указал, что Истцу стало известно о нарушении своего права, в нашем примере: о наличии задолженности за 2019 год, а именно, наличие задолженности с апреля месяца 2019 г. по ноябрь месяц 2019 г. Поскольку иск предъявлен истцом только 08.11.2022 года трехлетний срок по части требований, предъявляемых истцом истёк.

Согласно ч.2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

При принятии решения, арбитражный суд, изучив доводы искового заявления, отзыва, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ пришел к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее - Истец) наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 N 490-п.

Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом Российской Федерации и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 20, ч. ч. 1, 2 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

На основании ст. ст. 178, 180 ЖК РФ, ст. ст.17, 18 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области" (далее - Закон N 360-03), региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных, иные функции, предусмотренные законодательством.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы", утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области.

Как следует из представленных доказательств, согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости Ответчику на праве собственности принадлежат следующие помещения, расположенные:

Адрес нахождения помещений, принадлежащих Ответчику

Номер лицевых счетов помещений, принадлежащих Ответчику

Площадь помещений, принадлежащих Ответчику (кв. м.)

Дата включения дома в региональную программу

Дата возникновения обязанности по уплате взносов

обл. Новосибирская, г. Новосибирск, пер. Чукотский 1-й, д. 8, П186

10000572248

296, 20

27.11.2013

01.08.2014

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ1 за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ. определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных ломах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. "б" ч. 2 ст. 10 Закона N 360-03 не включаются в региональную программу многоквартирные лома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов.

Указанные выше многоквартирные дома включены в региональную программу, таким образом обязанность по оплате взносов возникла с обозначенных дат.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 153 и 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений). В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Платежные документы Фондом направляются по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос в виде сводного реестра по всем помещениям, находящимся в оперативном управлении у Ответчика (ст. 182 ЖК РФ).

Расчет задолженности производится исходя из размеров взносов, установленных постановлениями Правительства Новосибирской области от 22.11.2013 N 512-п, от 10.10.2016 года N 325-п, от 13.12.2019 года N 475-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области", согласно которому минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:

- на 2014 год - в размере 5, 60 руб.;

- на 2015 год - в размере 6, 10 руб.;

- на 2016 год - в размере 6, 10 руб.;

- на 2017 год - в размере 6, 45 руб.;

- на 2018 год - в размере 6, 80 руб.;

- на 2019 год - в размере 7, 05 руб.;

- на 2020 год - в размере 7, 72 руб.;

- на 2021 год - в размере 10, 07 руб.

Вопреки доводам ответчика, при расчете задолженности ответчика учтены оплаты произведенные 31.07.2018 в размере 880, 00 руб. и 25.09.2018 в размере 2014,16 руб. Это следует из расчета задолженности (отчета по начислениям).

В тоже время, суд принимает доводы ответчика о частичному пропуске срока исковой давности.

Как указывалось ранее, срок внесения взносов установлен законом ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьёй 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)).

Следовательно, в рассматриваемом случае, к трехлетнему сроку необходимо прибавить еще 30 дней.

С учетом того, что иск предъявлен истцом 08.11.2022 года, в период взыскания задолженности попадают платежи начиная с сентября 2019 года (поскольку срок его оплаты 10.10.2019 года).

С учетом произведенных оплат и начислений сумма задолженности составляет 70248 руб. 29 коп. за период с сентября 2019 года и заявленное окончание периода 31.05.2022 за помещение, расположенное по адресу: Ново­сибирская область, г. Новосибирск, пер. Чукотский 1-й, д. 8, П186.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не было представлено доказательств оплаты задолженности за спорный период до мая 2022 года.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствие со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 110, частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Север" (ОГРН 1025401305522) в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 1105400000430) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу обл. Новосибирская, г. Новосибирск, пер. Чукотский 1-й, д. 8, П186 за период с 01.08.2014 по 31.05.2022 в размере 88 719 руб. 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 3 949 руб. 08 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Б.Б. Остроумов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка