Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 января 2023 года Дело N А45-31125/2022

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 26 января 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Гребенюк Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сурмановой Л.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Дирекция объединенных строительных трестов - Новосибирск" (ОГРН 1065406073590), г. Новосибирск,

к мэрии города Новосибирска (ОГРН 1045402490100), г. Новосибирск,

о взыскании задолженности за жилые помещения в размере 174 154 рублей 81 копейки, пени в размере 20 737 рублей,

при участии в судебном заседании представителей:

истца - не явился, извещен надлежащим образом;

ответчика - Машнева Д.В., доверенность от 11.01.2023, паспорт, диплом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Дост-Н" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковым заявлением к мэрии города Новосибирска (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 127 087 рублей 26 копеек, пени в размере 11 443 рубля 43 копейки.

Заявленные требования основаны ссылками на статьи 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по оплате услуг по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме.

Ответчик в отзыве на исковое заявление исковые требования не признал, указал на специфику финансирования мэрии как участника бюджетного процесса.

Исследовав в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом и собственниками помещений в многоквартирных домах по адресу: г. Новосибирск: ул. Рельсовая, д. 3, ул. Гоголя, д. 17А, ул. Гоголя, д. 21 А, ул. Красный проспект, д. 94/2, ул. Семьи Шамшиных, д. 85, ул. Движенцев, д. 12, ул. Железнодорожная, д. 9, ул. Железнодорожная, д. 5, ул. 1905-го года, д. 85, ул. Достоевского, д. 19, ул. Лермонтова, д. 43 и ООО "ДОСТ-Н" были заключены договоры управления многоквартирным домом.

Согласно выпискам из ЕГРН, представленные в материалы дела, вышеуказанные жилые помещения, являются собственностью муниципального образования города Новосибирска.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное имущество, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В пункте 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

При изложенных обстоятельствах, на ответчике как на собственнике помещения в спорных жилых помещениях, лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательств того, что в спорный период истцом услуги по управлению, содержанию общего имущества не оказывались или оказывались некачественно, ответчиком не представлено. Доказательств оплаты указанных услуг ответчиком не представлено.

На основании изложенного, проверив произведенный истцом расчет платы за содержание общего имущества, взысканию с ответчика подлежит задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Рельсовая, д. 3, кв. 54 за период с 01.10.2019 по 31.07.2022 в размере 38 623 рублей 01 копейки; г. Новосибирск, ул. Гоголя, д. 17А, кв. 46, ком. 3 за период с 01.04.2022 по 31.07.2022 в размере 1 749 рублей 11 копеек; г. Новосибирск, ул. Гоголя, д. 21А, кв. 58, ком. 2 за период с 01.04.2022 по 31.07.2022 в размере 3 112 рублей 90 копеек; г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 94/2, кв. 85 за период с 01.04.2022 по 31.07.2022 составляет 3 502 рублей 27 копеек; г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, д. 85, кв. 81 за период с 08.12.2021 по 31.07.2022 в размере 10 167 рублей 88 копеек; г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, д. 9, кв. 62 за период с 01.12.2021 по 31.07.2022 в размере 6 993 рублей 57 копеек; ул. Железнодорожная, д. 5, кв. 3, ком. 2 за период с 01.11.2021 по 31.07.2022 в размере 5 516 рублей 24 копейки; г. Новосибирск, ул. 1905-го года, д. 85, кв. 172 за период с 01.10.2021 по 31.07.2022 составляет 13 336 рублей 90 копеек; г. Новосибирск, ул. Достоевского, д. 19, кв. 20 за период с 01.05.2021 по 31.07.2022 составляет 13 001 рублей 46 копеек; г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, д. 5, кв. 18, ком. 2 за период с 01.09.2021 по 31.07.2022 в размере 5 028 рублей 42 копеек; г. Новосибирск, ул. Движенцев, д. 12, кв. 6 за период с 01.04.2022 по 31.07.2022 в размере 2 054 рублей 40 копеек; г. Новосибирск, ул. Лермонтова, д. 43, кв. 48 за период с 01.012.2019 по 20.06.2022 в размере 24 001 рубля 10 копеек.

Истцом также заявлено уточненное требование о взыскании пени в размере 11 443 рублей 34 копеек.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Руководствуясь указанной статей Жилищного кодекса Российской Федерации, истец начислил пени в сумме 11 443 рублей 34 копеек, исходя из ключевой ставки Банка России в размере - 7, 5%, действующей с 16.09.2022.

Согласно абзаца 2 пункта 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет установить, что до 1 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022 и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Судом расчет истца проверен и признан верным. Исходя из суммы задолженности за заявленный истцом период с применением ключевой ставки равной 7, 5% (на дату вынесения решения) размер взыскиваемой пени по адресу:

г. Новосибирск, ул. Рельсовая, д. 3, кв. 54 в размере 5 904 рублей 58 копеек за период с 12.12.2019 года по 31.03.2022; г. Новосибирск, ул. Гоголя, д. 17А, кв. 46, ком. 3 в размере 132 рублей 36 копеек за период с 12.05.2022 по 09.01.2023; г. Новосибирск, ул. Гоголя, д. 21А, кв. 58 в размере 239 рублей 67 копеек за период с 12.05.2022 года по 09.01.2023; г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 94/2, кв. 85 в размере 269 рублей 03 копеек за период с 12.05.2022 по 09.01.2023; г. Новосибирск, ул. С. Шамшиных, д. 85, кв. 51 в размере 18 рублей 32 копеек за период с 11.01.2022 по 31.03.2022; г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, д. 9, кв. 62 в размере 14 рублей 69 копеек за период с 11.01.2022 по 31.03.2022; г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, д. 5, кв. 3, ком. 2 в размере 27 рублей 18 копеек за период с 11.12.2021 г. по 31.03.2022; г. Новосибирск, ул. 1905 года, д. 85, кв. 172 в размере 128 рублей 44 копеек за период с 11.11.2021 по 31.03.2022; г. Новосибирск, ул. Достоевского, д. 19, кв. 20 в размере 483 рублей 16 копеек за период с 11.06.2021 по 31.03.2022; г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, д. 5, кв. 18, ком. 2 в размере 68 рублей 81 копейки за период с 12.10.2021 по 31.03.2022; г. Новосибирск, ул. Движенцев, д. 12, кв. 6 в размере 158 рублей 49 копеек за период с 12.05.2022 по 09.01.2023; г. Новосибирск, ул. Лермонтова, д. 43, кв. 48 в размере 3 998 рублей 61 копейка за период с 11.01.2020 по 31.03.2022.

Учитывая, что ответчиком обязательство по оплате задолженности не исполнено, требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в сумме 11 443 рубля 43 копейки.

В соответствии со статьями 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в размере 5 156 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 1 691 рубля, в связи с уменьшением размера исковых требований.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с мэрии города Новосибирска в пользу общества с ограниченной ответственностью "Дирекция объединенных строительных трестов - Новосибирск" задолженность в размере 127 087 рублей 26 копеек, пени в размере 11 443 рубля 43 копейки, государственную пошлину по иску в размере 5 156 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Дирекция объединенных строительных трестов - Новосибирск" из федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 1 691 рубль.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск). Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Д.В. Гребенюк


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка