Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 декабря 2022 года Дело N А45-29208/2022

Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 28 декабря 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "НОВОМОЛЛ" (ОГРН 1115476079784), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью "Хэлси Фуд" (ОГРН 1215400025070), г. Новосибирск,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Пегасс" (ОГРН 1195476065058), г. Новосибирск

о взыскании 1 272 000 руб. 28 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

истца: Скабардин Д.Е. (доверенность N 18-НМ/21 от 27.12.2021, диплом, паспорт);

ответчика: представитель отсутствует, извещен;

третьего лица: представитель отсутствует, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "НОВОМОЛЛ" (далее-истец, Арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Хэлси Фуд" (далее-ответчик, Арендатор) задолженности по арендной плате в размере 1 272 000 рублей 28 копеек в связи с неисполнением Арендатором обязанности по оплате арендной платы по договору аренды N 398-ДДА/ГН от 28.11.2019.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержал.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление и возражений не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь п.3 ст. 156, ст. 123 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела документам, в порядке положений статей 123, 156 АПК РФ.

Арбитражный суд, выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела между ООО "Новомолл" (арендодатель) и ООО "Хелси Фуд" (арендатор) был заключен договор аренды N 398-ДДА/ГН от 28.11.2019 г. (далее - Договор).

Во исполнение Договора арендодатель передал арендатору помещение с номером 4.002 (далее - Помещение), общей площадью 126, 0 (сто двадцать шесть) кв.м, на 4 (четвертом) этаже торгового центра, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Гоголя, дом 13.

За пользование Помещением арендатор обязан оплачивать Постоянную часть Арендной платы (состоящую из Фиксированной арендной платы, Эксплуатационных расходов и Маркетинговых платежей - пункты 4.1.1.-4.1.3. Договора) и Переменную часть Арендной платы (состоящую из Платы с оборота и Платы за коммунальные услуги -пункты 4.4., 4.5. Договора), по ставкам, установленным Договором.

Согласно пунктам 6.5. и 6.10 Соглашения об уступке прав и переводе обязанностей от 01.07.2021 г. к Договору (приложение N 4 к настоящему заявлению) ответчику была предоставлена скидка на уплату Фиксированной арендной платы и Эксплуатационных расходов, а также установлен фиксированный курс оплаты составляющих Арендной платы, установленных в долларах США.

31.10.2021 г. Договор прекратился в связи с истечением срока его действия, арендуемое Помещение было возвращено ответчиком истцу по Акту о возврате Помещения от 31.10.2021 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Как указывает истец, согласно представленного расчета, на момент прекращения Договора у ответчика имелись неисполненные обязательства по оплате арендной платы по Договору в сумме 1 272 000, 28 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, исх. N 535 от 05.04.2022 г., с требованием немедленно оплатить задолженность по арендной плате.

Однако, по состоянию на дату подготовки настоящего заявления ответчиком задолженность по арендной плате не погашена.

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Хэлси Фуд" в пользу общества с ограниченной ответственностью "НОВОМОЛЛ" сумму задолженности по арендной плате в размере 1 272 000 рублей 28 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 25720 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Б.Б. Остроумов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка