Дата принятия: 18 ноября 2022г.
Номер документа: А45-28795/2022
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 ноября 2022 года Дело N А45-28795/2022
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником Кучеровой Ю.Ю.
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску администрации Новосибирского района Новосибирской области
к обществу с ограниченной ответственностью БОР-1 ИНН 5433132101
о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка
при участии в судебном заседании представителя истца Пантюховой Т.В. по доверенности от 26.09.2022, паспорт, диплом
установил
Администрация Новосибирского района Новосибирской области обратилась с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью БОР-1 1 171 670 рублей задолженности по договору аренды земельного участка от 01.09.2014 N 153т за период с июля 2021 года по август 2022 года, 597 728 рублей 35 копеек неустойки за период с 28.12.2014 по 20.09.2022.
В качестве правового обоснования иска указаны статьи 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области поддержал заявленные требования.
Общество с ограниченной ответственностью БОР-1 явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
К отзыву ответчика приложены доказательства оплаты задолженности по арендной плате и неустойке (платёжные поручения от 24.10.2022 N 259, N 260, N 261).
По существу спора судом установлены следующие фактические обстоятельства.
01.09.2014 между администрацией Новосибирского района Новосибирской области и обществом с ограниченной ответственностью БОР-1 был заключён договор аренды земельного участка N 153т.
По условиям договора арендатор принял в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером 54:19:050106:60 площадью 14 227 кв. метров.
Согласно пункту 3.1 договора размер годовой арендной платы составил 1 051 734 рубля, в соответствии с пунктом 5.2.10 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере и на условиях, определённых договором.
За нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта одной трёхсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 3.5 договора).
По смыслу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 329, пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения
Поскольку задолженность погашена ответчиком, что подтверждается представленными ответчиком платёжными поручениями от 24.10.2022 N 259, N 260, N 261, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).
Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.
Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.
судья В.А. Полякова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
