Определение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 октября 2022 года Дело N А45-28338/2022

Судья Арбитражного суда Новосибирской области Зюзин С.Г., рассмотрев исковое заявление Андреева Андрея Александровича к публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (ИНН 7704446429) о вынесении решения о понуждении ответчика исполнить определение Арбитражного суда Новосибирской области от 30.06.2022 путем выдачи исполнительного документа,

установил:

гражданин Андреев Андрей Александровича обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее - Фонд, ИНН 7704446429) о вынесении решения о понуждении ответчика исполнить определение Арбитражного суда Новосибирской области от 30.06.2022 путем выдачи исполнительного документа.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд возвращает исковое заявление, если при рассмотрении вопроса о принятии заявления установит, что дело подсудно суду общей юрисдикции.

Из искового заявления следует, что определением суда по делу N А45-25935/2016 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Интерпоток" требование Андреева А.А. о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью - 51, 06 кв.м., площадью квартиры - 44,43 кв.м., жилой площадью - 19,39 кв.м., номер квартиры - 73 (строительный) в осях 1-4/Г-Е, блок-секция 1, первой очереди строительства, согласно проектной документации, этаж расположения - 16, в жилом доме по адресу: г Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, Заельцовский район, кадастровый номер участка 54:35:0:0313, с указанием оплаченной суммы в размере 2 706 180 рублей включено в реестр требований кредиторов ООО "Интерпоток". Определение не обжаловано.

Наблюдательным советом Фонда 28.03.2022 принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Новосибирская обл., г. Новосибирск, Заельцовский р-н, ул. Дуси Ковальчук, стр. 242, блок-секции 1, 2, 3 (далее - Объект), строительство которого осуществляло ООО "Интерпоток" (далее - Застройщик).

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ), Фонд создан Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан -участников строительства, в том числе участников долевого строительства, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений.

При этом, под участником строительства в целях Закона N 218-ФЗ понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ).

Фонд осуществляет выплату возмещения на основании сведений, переданных конкурсным управляющим, в соответствии с нормами, предусмотренными Законом N 218-ФЗ и Законом N 127-ФЗ.

Методика расчета размера подлежащего выплате гражданам возмещения утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 N 1233 (далее - Методика).

В соответствии с пунктом 3 Методики расчет подлежащего выплате возмещения осуществляется, в том числе, с учетом доли исполненного гражданином обязательства по оплате цены договора участия в долевом строительстве.

Указанная норма связана с пунктом 6 статьи 201.4 Закона N 127-ФЗ, в соответствии с которым наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения.

Конкурсный управляющий в интересах истца обратился к Фонду с заявлением о выплате за счет имущества Фонда возмещения в связи с несостоятельностью (банкротстве) застройщика.

Фондом было отказано в выплате возмещения по причине отсутствия документов, подтверждающих оплату стоимости помещения по первоначальному договору долевого участия в строительстве.

Фактически в исковом заявлении истец указывает на несогласие с данным отказом Фонда в выплате возмещения. Материально-правовой интерес истца очевидно направлен на то, чтобы восполнить пробел в представленных документах, подтвердить факт оплаты по первоначальному договору долевого участия и получить указанное возмещение.

Спор в связи с указанными обстоятельствами выходит за пределы дела о банкротстве застройщика, не связан с осуществлением истцом или ответчиком предпринимательской деятельности, не носит экономический характер. Истец является физическим лицом, спор не относится к исключительной компетенции арбитражного суда и подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

Руководствуясь статьями 129, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

возвратить исковое заявление Андреева Андрея Александровича к публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (ИНН 7704446429) о вынесении решения о понуждении ответчика исполнить определение Арбитражного суда Новосибирской области от 30.06.2022 путем выдачи исполнительного документа.

Разъяснить Андрееву Андрею Александровичу, что он вправе обратиться с исковым заявлением в суд общей юрисдикции с соблюдением правил о подсудности.

Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья С.Г. Зюзин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка