Определение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 января 2023 года Дело N А45-27783/2022

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ануфриевой О.В., рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, город Новосибирск, улица Нижегородская, дом 6, зал N 622, дело по исковому заявлению акционерного общества "Почта России" (ОГРН 1197446000000, г. Москва),

к обществу с ограниченной ответственностью "Медиа Холдинг ТВК" (ИНН 5445024710, г. Бердск Новосибирская область),

о признании недействительным решения общего собрания собственников,

при участии в судебном заседании представителей:

истца - Еремина Лилия Дмитриевна, доверенность 77 АД 0747587 от 09.06.2022 г. в порядке передоверия доверенность N 298/52155/МР от 28.06.2022 г., паспорт, диплом;

ответчика - Гончаров Максим Сергеевич, доверенность от 07.02.2022 г., паспорт, диплом,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Почта России" (ОГРН 1197446000000, г. Москва), далее - истец, обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Медиа Холдинг ТВК" (ИНН 5445024710, г. Бердск Новосибирская область), далее - ответчик, о признании недействительным решения общего собрания собственников.

В ходе рассмотрения дела истец и ответчик заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, представив суду текст подписанного мирового соглашения, заключенного сторонами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.

Cогласно части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

В силу части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения арбитражный суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Изучив условия мирового соглашения в соответствии со ст. ст. 139-142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что мировое соглашение по форме и содержанию соответствует требованиям статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит закону и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому на основании статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит утверждению.

В соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины (абзац второй подпункт 3 пункта 1 статьи 333.40 части второй Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст. 49, 140, 141, 150, 151, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение от 18.01.2023 года в предложенной сторонами редакции следующего содержания:

" АО "Почта России" в лице Ереминой Л.Д., действующей на основании доверенности 28.06.2022г. N 298, выданной в порядке передоверия АО "Почта России", именуемое в дальнейшем "Истец", с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью "Медиа Холдинг ТВК" в лице представителя Гончарова М.С., действующего на основании Доверенности б/н от 07.02.2022 г., именуемое в дальнейшем "Ответчик" с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые "Стороны" и "Сторона" по отдельности, подписали настоящее мировое соглашение (далее -Мировое соглашение) о нижеследующем:

Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. 138-142 АПК РФ с целью мирного урегулирования спора по делу N А45-27783/2022, рассматриваемому в Арбитражном суде Новосибирской области.

Истец обратился с исковым заявлением к Ответчику о признании недействительным решения от 25.04.2022г. общего собрания собственников здания (далее Решение), расположенного по адресу Новосибирская область, г.Бердск, ул.Микрорайон, д.15Б, принятого без необходимого количества голосов, которым Ответчик, как собственник помещений в здании, определен организацией, осуществляющей функции по управлению этим зданием (Управляющей компанией); утверждена годовая смета расходов по содержанию общего имущества в Здании и Земельного участка в размере 1 851 916, 80 руб. в год (1508,07 руб. за 1 кв.м. в год, 125,67 руб. в месяц) (п.6); определено, что утвержденная смета действует с 01.05.2022г. по 01.05.2023г. и подлежит ежегодной пролонгации на новый срок (до момента утверждения новой сметы); определена доля каждого из собственников в расходах на содержание общего имущества в месяц; определены условия Договора управления нежилыми помещениями в здании и земельным участком (п.п. 1-11), а также утверждена смета на производство работ по устройству ограждения на общую сумму 379233,00 руб.(п.п.12-13).

С учетом мирного урегулирования спора, стороны договорились о нижеследующем:

1. Признать действительными пункты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10 Решения от 25.04.2022г.

2. Пунктом 9 Решения определить срок оплаты за содержание общего имущества и Земельного участка не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

3. Пунктом 11 Решения утвердить условия Договора, заключаемого с управляющей компанией с Приложениями 1-2, указанные в Проекте Договора, предложенном Ответчиком, с учетом следующих дополнений Истца:

3.1. В Раздел 4 СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ внести следующие

изменения:

3.1.1. Пункт 4.3. изложить в следующей редакции:

Собственник помещения производит оплату не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным на основании акта выполненных работ и счета.

3.1.2. Исключить из Договора условие, предусмотренное пунктом 4.7. Раздела

П. 4.7. Если выполнение неотложных работ и услуг (текущего и (или) капитального

характера) будет вызвано обстоятельствами, которые Управляющая компания не могла

разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и

осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны

быть ей дополнительно компенсированы Собственниками помещений в Здании на позднее

10 дней с момента выставления счета Управляющей компанией.

3.2. В Раздел 5 ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КОНТРОЛЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ЕЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ внести следующие изменения:

П.5.4. дополнить условием: Стороны составляют двусторонний акт оказания услуг.

3.3. В Раздел 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА внести следующие изменения:

3.3.1. В п.7.1. указать дату окончания срока действия договора, актуальную на дату его заключения.

3.3.2. Дополнить раздел пунктом 7.2. следующего содержания:

П. 7.2. Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие с 01.07.2022г.

3.4. В Приложение N 2 к Договору внести следующие изменения:

Пункт 2.1. Сметы по содержанию и обслуживанию здания изложить в следующей редакции: П. 2.1. Осуществление планового надзора и обслуживания систем теплоснабжения, ХВС, канализации, фасадов, крыши и текущего ремонта - 326 880, 00 в год, 27240,00 в месяц.

4. Заключить Договор управления нежилыми помещениями в здании и земельным участком между Сторонами (Ответчик - Собственник 1, Управляющая компания; Истец - Собственник 2) не позднее 27.02.2023г.

5. Осуществить оплату услуг, предоставленных Истцу Ответчиком в период с 01.07.2022 по дату заключения Договора в соответствие с п.6 Решения, не позднее 10-ти дней с даты заключения Договора, на основании акта выполненных работ и счета на оплату за указанный период.

6. Признать недействительными пункты 12-13 Решения. Определить самостоятельные расходы Ответчика на ограждение здания (любое ограничение доступа на прилегающую территорию). Предоставлять доступ транспорту Истца на огражденную территорию (электронные ключи -брелоки) за счет Ответчика.

7. Истец компенсирует Ответчику понесенные судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) по ниже указанным банковским реквизитам в течение 7 дней после вступления настоящего мирового соглашения в законную силу. Иные судебные расходы, связанные с рассмотрением спора, Стороны несут самостоятельно.

ООО "Медиа Холдинг ТВК"

ОГРН 1175476071660

ИНН/КПП 5445024710/5445011001

Расчетный счет 40702810800430012589

БИК 044525411

к/сч 30101810145250000411

Наименование банка Филиала "Центральный" банка ВТБ (ПАО) в г.Москве

8. На основании ст. 333.40 НК РФ, ввиду заключения мирового соглашения, уплаченная государственная пошлина подлежит частичному возврату Истцу в размере 4200, 00 рублей (70 % от уплаченной государственной пошлины).

В случае нарушения Истцом срока заключения договора, указанного в п.4, а также нарушения сроков оплаты, указанных в п.п. 5, 7 Мирового соглашения, Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение судебного акта в отношении всей суммы, указанной в п. 5 мирового соглашения, а также судебных расходов, указанных в п. 7 Мирового соглашения.

Руководствуясь ст. ст. 41, 49, 138-142, 150 АПК РФ, Стороны ходатайствуют перед Арбитражным судом Новосибирской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и прекращении производства по делу А45-12335/2022.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 АПК РФ, сторонам известны".

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Новосибирской области.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Производство по делу прекратить.

Возвратить истцу из средств федерального бюджета 4200-00 рублей государственной пошлины. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья А.И.Айдарова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка