Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 ноября 2022 года Дело N А45-27092/2022

Резолютивная часть решения объявлена "21" ноября 2022 года.

Изготовлено решение в полном объеме "28" ноября 2022 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Гофман Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рябоволовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Пальчикова Григория Васильевича (ИНН540701336600), г.Новосибирск

к Администрации рабочего поселка Мошково Мошковского района Новосибирской области (ИНН 5432100379),

при участии в судебном заседании представителей:

истца - Фучко Александра Сергеевича (доверенность от 25.10.2022, паспорт, диплом),

ответчика - не явился, извещен,

третьего лица - не явился, извещен,

установил:

29.09.2022 в арбитражный суд поступило исковое заявление индивидуального предпринимателя Пальчикова Григория Васильевича к Администрации рабочего поселка Мошково Мошковского района Новосибирской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, р.п. Мошково, ул.Вокзальная, кадастровый номер 54:18:100107:513; исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 54:18:100107:513.

Определением от 03.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

От ответчика в суд поступил письменный отзыв, в котором Администрация признала исковые требования в полном объеме.

Третье лицо в письменном отзыве, поступившем в суд 25.10.2022, считает возможным удовлетворить требования о признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером 54:18:100107:513, поскольку постановлением Администрации рабочего поселка Мошково Мошковского района Новосибирской области от 06.07.2022 N 295 отменено Постановление от 01.04.2021 N 104 "Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории".

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, по имеющимся в материалах дела документам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Пальчиков Григорий Васильевич является собственником земельного участка (кадастровый номер 54:18:100107:7), расположенного по адресу относительно ориентира: Новосибирская область, Мошковский р-н, р.п. Мошково, ул. Вокзальная, д. 1а, общей площадью 2480кв.м, на основании договора купли-продажи N 2 от 30.03.2018г. и договора купли-продажи от 24.01.2022г., удостоверенного нотариусом нотариального округа города Новосибирска Машир М.Н.

Граница принадлежащего Истцу земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Давыдовича Д.В. по вопросу фактического местоположения земельного участка, по факту участок 54:18:100107:7 расположен между земельными участками с кадастровыми номерами: 54:18:100107:506, 54:18:100107:97; 54:18:100107:96, данные участки ранее учтенные. Земельный участок Истца полностью пересекает земельный участок с кадастровым номером 54:18:100107:513, который образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании постановления Администрации Мошковского района Новосибирской области. Участок с кадастровым номером 54:18:100107:513 нарушает права собственника участка с кадастровым номером 54:18:100107:7, так как площадь в которой может уточнится земельный участок меньше площади указанной в документах. Кроме того, при кадастровых работах не производилось согласование границ со смежными земельными участками.

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером 54:18:100107:7 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 54:18:100107:513, а также в связи с отсутствием согласования границ последнего, истец полагает, что его право собственности на земельный участок нарушено, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела документы по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. При принятии судебного акта суд руководствуется следующим.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010, следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 указанной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 54:18:100107:7 поставлен на государственный кадастровый учет 28.12.2001, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственных нужд, площадь составляет 2480 кв.м, является декларированной, подлежащей уточнению при проведении кадастровых работ. Основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного земельного участка является Постановление администрации МО Мошковского поселкового совета от 27.12.2001 N 294.

В соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 54:18:100107:7 принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Пальчикову Г.В.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 54:18:100107:513 поставлен на государственный кадастровый учет 29.04.2022, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - автомобильный транспорт, площадь - 651 кв.м+/-9.

Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления Администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области и Межевого плана от 26.04.2022, подготовленного в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, р.п. Мошково, ул. Вокзальная. Указанный межевой план подготовлен на основании Постановления Администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области от 01.04.2021 N 104. Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:18:100107:513 в ЕГРН отсутствуют.

Как указал кадастровый инженер Давыдович Д.В. в своем заключении по вопросу фактического местоположения земельного участка, по факту участок 54:18:100107:7 расположен между земельными участками с кадастровыми номерами: 54:18:100107:506, 54:18:100107:97; 54:18:100107:96, данные участки ранее учтенные. Земельный участок Истца полностью пересекает земельный участок с кадастровым номером 54:18:100107:513, который образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании постановления Администрации Мошковского района Новосибирской области. Участок с кадастровым номером 54:18:100107:513 нарушает права собственника участка с кадастровым номером 54:18:100107:7, так как площадь в которой может уточнится земельный участок меньше площади указанной в документах. Кроме того, при кадастровых работах не производилось согласование границ со смежными земельными участками.

Указанное заключение никем из сторон не оспорено.

Между тем, из материалов дела следует, что постановлением Администрации рабочего поселка Мошково Мошковского района Новосибирской области от 06.07.2022 N 295 отменено Постановление 01.04.2021 N 104 "Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории".

Более того, в отзыве на исковое заявление ответчик признал исковые требования в полном объеме.

Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции признать иск полностью или частично (часть 3 статьи 49 АПК РФ).

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения достаточно указания на признание иска и принятие его судом.

Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, поэтому в соответствии со статьей 49 АПК РФ принимает признание ответчиком иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Новосибирской области

решил:

признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирска область, Мошковский район, р.п. Мошково, ул. Вокзальная, кадастровый номер 54:18:100107:513.

Обязать УФРС по Новосибирской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 54:18:100107:513.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Н.В. Гофман


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка