Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 2 декабря 2022 года Дело N А45-25328/2022

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником Кучеровой Ю.Ю.

при рассмотрении в судебном заседании дела

по иску мэрии города Новосибирска

к обществу с ограниченной ответственностью ГРАНД ИНН 5402064282

о взыскании 142 241 рубля 91 копейки задолженности по договору на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта от 06.10.2021 N НТО-000566, 11 237 рублей 60 копеек неустойки

при участии в судебном заседании представителя истца Болтенко И.М. по доверенности от 10.12.2021, служебное удостоверение, диплом

установил

Мэрия города Новосибирска обратилась с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью ГРАНД 142 241 рубля 91 копейки задолженности по договору на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта от 06.10.2021 N НТО-000566, 11 237 рублей 60 копеек неустойки.

Исковые требования мотивированы фактом неисполнения обществом с ограниченной ответственностью ГРАНД обязательств по указанному договору.

В качестве правового обоснования иска указаны статьи 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель мэрии города Новосибирска поддержал заявленные требования.

Общество с ограниченной ответственностью ГРАНД явку своего представителя не обеспечило, уведомлено надлежащим образом.

По существу спора судом установлены следующие фактические обстоятельства.

06.10.2021 между мэрией города Новосибирска (сторона 1) и обществом с ограниченной ответственностью ГРАНД (сторона 2) был заключён договор на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта от 06.10.2021 N НТО-000566.

По условиям договора сторона 1 предоставляет стороне 2 право на использование земель (земельного участка) для размещения нестационарного торгового объекта - торгового павильона площадью 35 кв. м, используемого по целевому назначению: непродовольственные товары, а сторона 2 обязуется разместить и обеспечить в течение всего срока действия договора функционирование объекта на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области и муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

Адресные ориентиры объекта: город Новосибирск, улица Фабричная, 55а (пункт 1.2 договора).

Договор вступает в юридическую силу с 06.10.2021 и действует по 05.10.2026 (пункт 1.4 договора).

Согласно пункту 4.2.5 договора сторона 2 обязана своевременно вносить плату.

Размер годовой платы за использование земель (земельного участка) для размещения нестационарного торгового объекта составляет 268 789 рублей 50 копеек (пункт 2.1 договора).

Плата вносится в следующем порядке: ежемесячно, равными частями, не позднее первого числа расчётного месяца. В случае если договор вступает в силу после 1 числа месяца, первый платеж по договору в размере платы за оставшийся период месяца подлежит внесению не позднее 5 рабочих дней со дня заключения договора (пункт 2.5 договора).

В случае неуплаты платежей в установленный пунктом 2.5 договора срок сторона 2 уплачивает стороне 1 неустойку за каждый день просрочки в размере 0, 1 % от суммы задолженности (пункт 5.8 договора).

Как поясняет истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.12.2021 по 20.06.2022 в размере 142 241 рубля 91 копейки.

Согласно расчёту истца размер неустойки за период с 02.12.2021 по 20.06.2022 составил 11 237 рублей 60 копеек.

Расчёт задолженности и неустойки судом проверен, признан верным.

При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего правового регулирования.

По смыслу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно положениям статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что обязательства по договору на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта от 06.10.2021 N НТО-000566 обществом с ограниченной ответственностью ГРАНД не исполнены, требования действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений нарушены.

Такое поведение ответчика, в одностороннем порядке отказавшегося исполнять обязательства по договору, нельзя признать добросовестным поведением участника гражданских правоотношений, в связи с чем суд пришёл к выводу о наличии правовых оснований для взыскания образовавшейся на стороне ответчика задолженности и неустойки.

Вместе с тем за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 неустойка начислению не подлежит на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 в связи с введением моратория на возбуждение дел о банкротстве.

Мораторий введён на основании пункта 1 статьи 9.1 федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", из содержания которого следует, что одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств.

Таким образом, исковые требования признаны судом подлежащими удовлетворению частично.

Судебные расходы распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ГРАНД в пользу мэрии города Новосибирска 142 241 рубль 91 копейку задолженности и 6 473 рубля 76 копеек неустойки.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ГРАНД в доход федерального бюджета 5 430 рублей государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья В.А. Полякова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка