Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 8 декабря 2022 года Дело N А45-24572/2022

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником Кучеровой Ю.Ю.

рассмотрев в судебном заседании дело

по заявлению акционерного общества РЕГИОНАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ (ОГРН: 1045402509437, ИНН: 5406291470)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, акционерного общества НИИ ИЗМЕРИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ - НОВОСИБИРСКИЙ ЗАВОД ИМЕНИ КОМИНТЕРНА (ОГРН:1025400510827, ИНН: 5401199015)

о признании незаконным уведомления

при участии в судебном заседании представителей

заявителя: Гарипова Ю.В. по доверенности от 09.09.2021, паспорт, диплом

заинтересованного лица: Чупикова Ю.Б. по доверенности от 21.09.2020, служебное удостоверение, диплом

третьего лица: Костылева Д.В. по доверенности от 28.10.2022, паспорт

установил

Акционерное общество РЕГИОНАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ обратилось с заявлением, уточнённым в процессе судебного разбирательства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании незаконными уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 21.06.2022 N КУВД-001/2021-5407432/8, от 26.09.2022 N КУВД-001/2021-5407432/9.

По мнению заявителя, у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации прав по заявлению акционерного общества РЕГИОНАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ.

В судебном заседании представитель акционерного общества РЕГИОНАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ поддержал заявленные требования.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области против удовлетворения заявленных требований возражал по мотивам, изложенным в отзыве, полагает, что представленными на государственную регистрацию документами не подтверждено наличие у правопредшественника заявителя права собственности на заявленный объект.

По существу спора судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Акционерное общество РЕГИОНАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ утверждает, что на основании разделительного баланса открытого акционерного общества НОВОСИБИРСКЭНЕРГО от 31.08.2012 получило 8705/11931 доли в праве собственности на нежилое здание "тёплая стоянка-склад", кадастровый номер 54:35:082290:65, адрес: город Новосибирск, улица Одоевского, дом 4, год завершения строительства - 1994, общая площадь: 1 193, 1 м (в виде помещения 1 литера А1, включающего в себя: подвал N 1 площадью 5, 8 кв. м на подземном этаже, подвал N 2 площадью 6, 1 кв. м на подземном этаже, гараж площадью 858, 6 м на первом этаже).

17.12.2021 представителем акционерного общества РЕГИОНАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ было подано заявление о государственной регистрации права собственности на здание по улице Одоевского, дом 4.

На государственную регистрацию представлены документы согласно описи от 17.12.2021.

В числе прочего представлены: выписка из решения N 7 единственного акционера акционерного общества РЕГИОНАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ от 29.08.2012 о его реорганизации в форме присоединения к нему открытого акционерного общества РЕГИОНАЛЬНЫЕ СЕТИ, согласно условиям договора о присоединении (приложение N 1), на 1 листе без приложения, указанного в тексте; документ на трёх листах, поименованный как "разделительный баланс открытого акционерного общества НОВОСИБИРСКЭНЕРГО от 31.08.2012", фактически представляющий собой титульный лист, перечень N 2 основные средства и недвижимое имущество открытого акционерного общества РЕГИОНАЛЬНЫЕ СЕТИ и лист с печатью.

В строке 10 перечня N 2 указана тёплая стоянка-склад по улице Одоевского, дом 4, при этом отсутствует указание на основание возникновения права собственности.

30.12.2021 государственная регистрация права собственности была приостановлена сроком на три месяца на основании подпункта 5 пункта 1 статьи 26 федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав.

26.09.2022 (уведомление N КУВД-001/2021-5407432/9) государственным регистратором принято решение об отказе в государственной регистрации по заявлению акционерного общества РЕГИОНАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ.

При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего правового регулирования.

По смыслу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику такого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединённого юридического лица.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 даны следующие разъяснения: право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица возникает с момента завершения реорганизации. Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости право собственности открытого акционерного общества РЕГИОНАЛЬНЫЕ СЕТИ на здание не зарегистрировано.

Документы, подтверждающие основания возникновения права данного юридического лица на спорный объект, на государственную регистрацию не представлены.

14.03.2022 представителем заявителя на государственную регистрацию дополнительно был представлен договор присоединения открытого акционерного общества РЕГИОНАЛЬНЫЕ СЕТИ к открытому акционерному обществу РЕГИОНАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ, из содержания которого следует, что открытое акционерное общество РЕГИОНАЛЬНЫЕ СЕТИ образовано в результате выделения из открытого акционерного общества НОВОСИБИРСКЭНЕРГО.

Таким образом, правопредшественником открытого акционерного общества РЕГИОНАЛЬНЫЕ СЕТИ является открытое акционерное общество НОВОСИБИРСКЭНЕРГО, право которого на здание не было зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости.

Документы, которые, по мнению заявителя, подтверждают возникновение у открытого акционерного общества РЕГИОНАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ права собственности на спорный объект, а именно: разделительный баланс открытого акционерного общества НОВОСИБИРСКЭНЕРГО, таковыми (правоустанавливающими документами) не являются.

В целях государственной регистрации права собственности акционерного общества РЕГИОНАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ на заявленный им объект необходимо было представить правоустанавливающие документы на здание, подтверждающие возникновение в установленном законом порядке прав на такой объект у открытого акционерного общества НОВОСИБИРСКЭНЕРГО.

17.12.2021 на государственную регистрацию прав было представлено заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 8705/11331 на здание с приложением договора от 11.05.1994.

При этом указаний на отказ от ранее поданного заявления о государственной регистрации права собственности в примечаниях к заявлению не сделано.

Из условий договора от 11.05.1994 следует, что НИИ измерительных приборов предоставляет Приобским электрическим сетям земельный участок в посёлке Матвеевка для строительства склада.

При этом документов, подтверждающих право НИИ измерительных приборов на земельный участок, представлено не было. Равным образом не были представлены документы, необходимые для осуществления строительства и подтверждающие легальность строительства объекта.

26.09.2022 по истечении срока приостановления государственной регистрации прав в осуществлении государственной регистрации права собственности акционерного общества РЕГИОНАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ на здание по улице Одоевского, дом 4, было отказано по причине не предоставления документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьёй 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к выводу об отсутствии правовых оснований для признания оспариваемых ненормативных правовых актов незаконными.

Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 21.06.2022 N КУВД-001/2021-5407432/8, от 26.09.2022 N КУВД-001/2021-5407432/9 соответствуют требованиям действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений и не нарушают прав заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Кроме того, в материалы дела представлен договор купли-продажи имущества от 24.12.2021 N КПР 22/29-21, из которого следует, что тёплая стоянка-склад с кадастровым номером 54:35:082290:65 и земельный участок с кадастровым номером 54:35:082290:137, ранее принадлежавшие на праве собственности акционерному обществу НИИ ИЗМЕРИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ - НОВОСИБИРСКИЙ ЗАВОД ИМЕНИ КОМИНТЕРНА, проданы обществу с ограниченной ответственностью СИБЭКО.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья В.А. Полякова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка