Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 декабря 2022 года Дело N А45-24153/2021

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Емельяновой Г.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коструб К.С. рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: г. Новосибирск, ул. Нижегородская, 6, кабинет N 815 дело по исковому заявлению Мэрии г. Новосибирска

к обществу с ограниченной ответственностью "Объединение 24", (ОГРН: 1135476189936, ИНН: 5410782230) г. Новосибирск,

о взыскании неосновательного обогащения в размере 176 751, 71 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.01.2021 по 28.04.2021 в размере 1 884, 95 руб.

при участии представителей сторон от истца Ручимской Т.Н. по доверенности от 30.12.2021

ответчика Глухих Я.В. по доверенности от 24.05.2021

установил:

Заявленные требования мотивированы наличием у ответчика неосновательного обогащения за пользование муниципальным имуществом.

Ответчик возражал против иска, ссылаясь на отсутствие доказательств фактического пользования имуществом истца.

Как видно из материалов дела, 04.10.2018 между мэрией города Новосибирска и ООО "ОБЪЕДИНЕНИЕ 24" (далее - Ответчик) заключено концессионное соглашение N 18 (далее - Соглашение). В; соответствии с условиями Соглашения Истец передал Ответчику муниципальное недвижимое имущество - банный комплекс, состоящий из недвижимого имущества и движимого имущества, технологически связанного между собой, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, ул. Вересаева, 26, предназначенного для оказания населению банных услуг гигиенического типа, оснащенного производственным оборудованием, мебелью, в соответствии с требованиями действующих санитарных норм и правил в отношении размещения, устройства, оборудования, содержания и режима работы бань и саун (далее - Объект), а Ответчик обязался за свой счет реконструировать Объект до 04.10.2021 (в течение трех лет с даты заключения Соглашения).

Согласно пунктам 16, 17, 29, 47 Соглашения Ответчик имеет право осуществлять деятельность в реконструированном Объекте только со дня ввода его в эксплуатацию.

Согласно пункту 59.2 Соглашения концессионная плата вносится ежеквартально, до 15 числа последнего месяца квартала, в течение определенного в пункте 55 Соглашения периода.

В ходе осмотров муниципального имущества, проведенных 28.01.2021 и 28.04.2021, установлено, что Ответчик в здании по адресу: ул. Вересаева, 26 ведет коммерческую деятельность - работает банное отделение, отделение сауны

В нарушение указанных пунктов, реконструкция Объекта не произведена, Объект до настоящего времени не введен в эксплуатацию, Ответчик незаконно осуществляет в нем деятельность.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекс РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

28.04.2021 произведен повторный осмотр Объекта, по итогам которого установлено, что ранее выявленные нарушения Соглашения Ответчиком не устранены, Ответчик продолжает осуществлять деятельность на Объекте.

Поскольку Ответчик незаконно использует Объект, он обязан уплатить Истцу сумму неосновательного обогащения, которая составляет, исходя из заключения эксперта

07.06.2021 Истцом в адрес Ответчика направлено уведомление N 31/03-3540 с требованием оплатить неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами. До настоящего времени задолженность Ответчиком не оплачена.

Неисполнение ответчиком претензионных требований, явилось основанием для обращения истца с иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает, если имущество приобретено или сбережено за счет другого лица, при этом отсутствуют правовые основания такого сбережения или приобретения, а также обстоятельства, предусмотренные статьей 1109 ГК РФ.

В связи с несогласием ответчика с ценой неосновательного обогащения, судом назначена судебная экспертиза в ООО "Сибирский институт оценки", перед экспертом поставлен вопрос определить рыночную стоимость аренды двух отдельно стоящих зданий, включая земельный участок, общей площадью 746, 70 и 36,60 кв.м. по ул. Вересаева 2б в г. Новосибирске по состоянию на 28.04.2021.

Согласно заключения эксперта стоимость неосновательного обогащения составит 176 751, 71 руб., на которую начислены проценты в размере 1 884, 95 руб..

Заключение эксперта N 13694 сторонами не оспорено, следовательно, принимается судом в качестве доказательства. Денежные средства в размере 7 5000 руб. подлежат перечислению ООО "Сибирский институт оценки" с депозитного счета арбитражного суда Новосибирской области.

Таким образом, неосновательное обогащение в размере 176 751, 71 руб. и пени в размере 1 884,95 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина относится на ответчика.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь ст. ст. 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Объединение 24", (ОГРН: 1135476189936, ИНН: 5410782230) г. Новосибирск, в пользу Мэрии г. Новосибирска неосновательное обогащение за фактическое пользование муниципальным имуществом в размере 176 751, 71 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.01.2021 по 28.04.2021 в размере 1 884, 95 руб., в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 359 руб..

Перечислить с депозитного счета арбитражного суда Новосибирской области ООО "Сибирский институт оценки" 7 500 руб. за производство судебной экспертизы.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение, вступившее в законную силу может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень), при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Новосибирской области.

ССудья

Г.М. Емельянова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка