Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 2 декабря 2022 года Дело N А45-23971/2022

Резолютивная часть решения объявлена 01 декабря 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 02 декабря 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Нефедченко И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ликаренко К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Домовой+" (ОГРН 1165476181056, ИНН 5405987200), г. Новосибирск,

к федеральному казенному учреждению "Новосибирская воспитательная колония Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Новосибирской области" (ОГРН 1025401931610, ИНН 5405129795), г. Новосибирск, федеральному казенному учреждению "Следственный изолятор N 1 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Новосибирской области" (ОГРН 1025400518110, ИНН 5401109621), г. Новосибирск,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Глуховой Ирины Анатольевны,

о взыскании суммы основного долга,

при участии в судебном заседании:

от истца: Сайгина А.А., доверенность N 35 от 28.10.2022, паспорт, диплом,

от ответчиков: ФКУ Новосибирская ВК ГУФСИН России по Новосибирской области - Владимирцева В.В., доверенность N 5-д от 05.09.2022, паспорт, диплом; ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Новосибирской области - не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Домовой+" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к федеральному казенному учреждению "Новосибирская воспитательная колония Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Новосибирской области" (далее - ответчик - 1) о взыскании суммы основного долга за период с 01.08.2019 по 31.05.2022 в размере 15456 рублей 90 копеек, суммы пени за период с 11.09.2019 по 26.08.2022 в размере 6736 рублей 11 копеек.

Впоследствии в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству истца в качестве соответчика привлечено федеральное казенное учреждение "Следственный изолятор N 1 лавного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Новосибирской области" (далее - ответчик - 2), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечена Глухова Ирина Анатольевна.

В ходе судебного разбирательства исковые требования уточнены, истец просит взыскать: с ФКУ Новосибирская ВК ГУФСИН России по Новосибирской области сумму основного долга в размере 437 рублей 51 копейку и с ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Новосибирской области сумму основного долга в размере 15327 рублей 54 копеек.

Изменения исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исковое заявление основано ссылками на статьи 210, 249, 289, 290, 296, 299, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), 39, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по содержанию жилого помещения.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик - 1 в судебном заседании указал на арифметическую верность произведенных расчетов, при этом иск не признал.

Ответчик - 2 изначально отзывом указал, что жилое помещение было передано на баланс федерального казенного учреждения "Новосибирская воспитательная колония Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Новосибирской области" 26.05.2022.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, ООО "УК Домовой+" осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. Волочаевская, 53, на основании договора управления многоквартирным домом от 28.05.2019.

Правообладателями квартиры N 174 в многоквартирном доме по ул. Волочаевская, 53 являлись: ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Новосибирской области (ответчик - 2) до 26.05.2020 и ФКУ Новосибирская ВК ГУФСИН России по Новосибирской области (ответчик 1) с 27.05.2020 по 10.06.2020.

Приложением N 2 к договору управления многоквартирным домом по ул. Волочаевская, 53 установлен тариф на содержание общего имущества в размере 22, 05 руб./м2.

Поставщиком горячего водоснабжения и тепловой энергии на многоквартирный дом по ул. Волочаевская, 53 является Федеральное казенное учреждение "Следственный изолятор N 1 ГУФСИН по Новосибирской области".

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 28.06.2022 по делу А45-18478/2021 установлены следующие тарифы за период с 01.08.2019 по 23.03.2020:

- горячее водоснабжение: 105, 97 руб.\м 3;

- тепловая энергия: 1384, 74 руб.\Ггкал.

Департаментом по тарифам Новосибирской области установлены следующие тарифы в период с 01.08.2019 по 01.05.2022:

II

полугодие 2019г.

I

полугодие 2020г.

II

полугодие 2020г.

I

полугодие 2021г.

II

полугодие 2021г.

I

полугодие 2022г.

Электроэнергия

2, 68 руб./кВтч

2, 68 руб./кВтч

2, 80 руб./кВтч

2, 80 руб./кВтч

2, 93 руб./кВтч

2, 93 руб./кВтч

Холодное водоснабжение

18, 56 руб./м3

18, 56 руб./м3

19, 46 руб./м3

19, 46

руб./м3

20, 35 руб./м3

20, 35 руб./м3

Водоотведение

14, 24

руб./м3

14, 24

руб./м3

15, 08 руб./м3

15, 08 руб./м3

15, 77 руб./м3

15, 77 руб./м3

Горячее водоснабжение

105, 97 руб.\м3

105, 97 руб./м3

107, 42 руб./м3

107, 42 руб./м3

112, 34 руб./м3

112, 34

руб./м3

Тепловая энергия

1384, 74 руб./Ггкал

1384, 74 руб./Ггкал

1393, 49 руб/Ггкал

1393, 49 руб/Ггкал

1457, 36 руб/Ггкал

1457, 36 руб/Ггкал

Истцом произведены начисления по квартире N 174 в многоквартирном доме по ул. Волочаевская, 53 по услугам:

- вывоз и утилизация ТКО: ответчику - 1 за период с 27.05.2020 по 10.06.2020 в сумме 29 рублей 61 копейки, ответчику - 2 за период с 01.09.2019 по 26.05.2020 в сумме 732 рублей 69 копеек;

- отопление: ответчику - 1 за период с 27.05.2020 по 10.06.2020 на сумму 256 рублей 16 копеек, ответчику - 2 за период с 01.10.2019 по 26.05.2020 в сумме 2232 рублей 39 копеек;

- содержание жилья: ответчику - 1 за период с 27.05.2020 по 10.06.2020 в сумме 407 рублей 90 копеек, ответчику - 2 за период с 01.09.2019 по 26.05.2020 в сумме 8113 рублей 69 копеек.

Общий размер задолженности за содержание жилого помещения у ответчика - 1 составляет 437 рублей 51 копейки, у ответчика -2 - 15327 рублей 54 копеек.

Неоплата указанной суммы долга послужила основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 296 ГК РФ предусмотрено,, что учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.