Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 3 ноября 2022 года Дело N А45-23940/2022

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником Кучеровой Ю.Ю.

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску администрации Новосибирского района Новосибирской области

к обществу с ограниченной ответственностью ДАМИАН (ИНН 5405479969)

об обязании освободить самовольно занимаемую часть земельного участка, самовольно занимаемый объект недвижимости

при участии в судебном заседании представителей

истца: Макаров А.В. по доверенности от 09.08.2022, паспорт, диплом

ответчика: директор Дёмин П.В., паспорт

установил

Администрация Новосибирского района Новосибирской области обратилась с иском об обязании общества с ограниченной ответственностью ДАМИАН освободить самовольно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером 54:19:142601:890, самовольно занимаемый объект недвижимости с кадастровым номером 54:19:142601:731, освободив от строительного мусора, металлолома и использованных автомобильных шин.

В судебном заседании представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области поддержал заявленные требования.

Директор общества с ограниченной ответственностью ДАМИАН против требований администрации Новосибирского района Новосибирской области возражал, пояснил, что на территории земельного участка какие-либо отходы от производственной деятельности общество не размещает, поскольку таковую не ведёт, тем более, не осуществляет деятельности, связанной с автомобилями, единственное, что размещено в здании с кадастровым номером 54:19:142601:731 - это кузнечный молот, принадлежащий лично директору общества с ограниченной ответственностью ДАМИАН.

По существу спора судом установлены следующие фактические обстоятельства.

В собственности Новосибирского района Новосибирской области находится земельный участок с кадастровым номером 54:19:142601:890, местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, муниципальное образование Новолуговской сельсовет, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 04.08.2022.

На спорном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 54:19:142601:731 (здание бычатника), принадлежащий Новосибирскому району Новосибирской области, что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 04.08.2022.

07.06.2022 должностными лицами администрации Новосибирского района Новосибирской области был произведён осмотр территории в границах спорного земельного участка, по результатам которого установлено, что расположенный на земельном участке объект - "здание бычатника" с кадастровым номером 54:19:142601:731 самовольно занят и используется в качестве гаража-мастерской обществом с ограниченной ответственностью ДАМИАН.

10.06.2022 заказным письмом с уведомлением N 6464/01-16/88 директору общества с ограниченной ответственностью ДАМИАН было направлено требование об освобождении объекта недвижимости с кадастровым номером 54:19:142601:731 и земельного участка в срок до 01.08.2022.

02.08.2022 должностными лицами администрации Новосибирского района Новосибирской области был произведён повторный осмотр территории, по результатам которого установлено, что "здание бычатника" с кадастровым номером 54:19:142601:731 по-прежнему самовольно занято обществом с ограниченной ответственностью ДАМИАН и используется последним в качестве гаража-мастерской, часть земельного участка не освобождена от строительного мусора, металлолома и использованных автомобильных шин.

Таким образом, как утверждает истец, ответчик добровольно не удовлетворил требования администрации, в установленный срок не освободил здание и земельный участок.

При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего правового регулирования.

По смыслу федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения земель контроль за их использованием осуществляет соответствующая администрация как орган местного самоуправления.

В силу части 2 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием.

Из части 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

Таким образом, к ответственности в виде обязания освободить земельный участок, привести земельный участок в пригодное для использование состояние могут быть привлечены лица, виновные в самовольном занятии земельного участка и его захламлении.

По смыслу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьёй 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к выводу о недоказанности истцом факта занятия и захламления земельного участка ответчиком.

В актах осмотра от 07.06.2022, от 02.08.2022 содержатся выводы комиссии из состава сотрудников администрации Новосибирского района Новосибирской области о том, что виновным в размещении на земельном участке с кадастровым номером 54:19:142601:890 строительного мусора, металлолома и использованных автомобильных шин лицом является общество с ограниченной ответственностью ДАМИАН.

Однако каких-либо иных доказательств, достоверно подтверждающих факт нахождения общества с ограниченной ответственностью ДАМИАН на спорном земельном участке, равно как и доказательств, достоверно подтверждающих осуществление этим обществом на спорном земельном участке деятельности, связанной с автомобилями, администрацией Новосибирского района Новосибирской области в материалы дела не представлено.

Директор общества с ограниченной ответственностью ДАМИАН в процессе судебного разбирательства пояснил, что ответчик никогда не находился по данному адресу, не имеет никакого отношения к автосвалке, единственное, что находится в "здании бычатника" - это кузнечный молот, принадлежащий лично директору общества с ограниченной ответственностью ДАМИАН, поскольку ранее с администрацией Новосибирского района Новосибирской области им велись переговоры об аренде здания и части земельного участка, при этом молот ответчик готов вывезти.

Ни фотографий, ни вывесок, которые могли бы подтвердить факт нахождения общества с ограниченной ответственностью ДАМИАН на спорном земельном участке и ведения этим обществом деятельности, связанной с автомобильным транспортом, истцом не представлено.

При этом из единого государственного реестра юридических лиц следует, что ответчик осуществляет деятельность по производству металлических конструкций, дверей и окон, ковку, прессование, штамповку, профилирование, изготовление изделий методом порошковой металлургии, обработку металлических изделий механическую, производство ножевых изделий, столовых приборов, строительство зданий, производство электромонтажных, штукатурных работ, малярных, стекольных работ, столярные плотничные работы, работы по обустройству полов, облицовке стен, производству кровельных работ, гидроизоляционные работы, торговлю скобяными изделиями, лакокрасочными изделиями и стеклом. Авторемонтных работ как вида деятельности общества с ограниченной ответственностью ДАМИОАН единый государственный реестр юридических лиц не содержит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ДАМИАН освободить здание бычатника (кадастровый номер 54:19:142601:731) от находящегося в нём имущества (кузнечный молот) в течение трёх месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ДАМИАН в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья В.А. Полякова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка