Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 11 октября 2022 года Дело N А45-23046/2022

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Гребенюк Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сурмановой Л.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "МКС-Новосибирск" (ОГРН 1105476103413), г. Новосибирск,

к мэрии города Новосибирска (ОГРН 1045402490100), г. Новосибирск,

о взыскании задолженности за жилое помещение в размере 185 779 рублей 60 копеек, пени в размере 89 456 рублей 13 копеек,

при участии представителей:

истца - Скитер О.В., доверенность N 43 от 25.04.2022, паспорт, диплом;

ответчика - Козиненко Е.Г., доверенность от 24.12.2021, паспорт, диплом,

установил:

акционерное общество "МКС-Новосибирск" (далее - истец, АО "МКС-Новосибирск") обратилось в арбитражный суд с уточненным исковым заявлением к мэрии города Новосибирска (далее - ответчик) о взыскании задолженности за жилое помещение в размере 121 219 рублей 34 копейки, пени в размере 26 248 рублей 30 копеек.

Ответчик подтвердил наличие задолженности, предоставил контррасчет пени, указав, что при применении ключевой ставки ЦБ РФ истцом не приняты во внимание положения Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году".

Исследовав в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, между собственниками помещений в многоквартирных домах по ул. Ударная, д. 15 и ул. Дениса Давыдова, д. 2 в городе Новосибирске и АО "МКС-Новосибирск" были заключены договоры управления многоквартирным домом.

Согласно выпискам из ЕГРН жилые помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. Ударная, д. 15, кв. 91 и по ул. Дениса Давыдова, д. 2, кв. 12 принадлежат городу Новосибирску.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное имущество, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В пункте 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Доказательств внесения платы за содержание жилых помещений в спорный период с 01.07.2019 по 31.08.2022 ответчиком не представлено.

При изложенных обстоятельствах, на ответчике как на собственнике помещения в спорных жилых помещениях, лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного, проверив произведенный истцом расчет платы за содержание общего имущества, взысканию с ответчика подлежит задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2019 по 31.08.2022 по адресу: г. Новосибирск, ул. Ударная, д. 15, кв.91 в размере 70 946 рублей 22 копеек, с 01.07.2019 по 31.08.2022 по адресу: г. Новосибирск, ул. Дениса Давыдова, д.2, кв.12 в размере 50 273 рублей 12 копеек.

Истцом также заявлено уточненное требование о взыскании пени в размере 26 248 рублей 30 копеек.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Руководствуясь указанной статей Жилищного кодекса Российской Федерации, истец начислил пени в сумме 26 248 рублей 30 копеек, исходя из ключевой ставки Банка России в размере - 9, 5 %.

Ответчик расчет оспорил, представил контррасчет с применением минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ - 7, 5%, действующей с 16.09.2022.

Согласно абзаца 2 пункта 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет установить, что до 1 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022 и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Судом контррасчет ответчика проверен и признан верным. Исходя из суммы задолженности за заявленный истцом период с применением ключевой ставки равной 7, 5% (на дату вынесения решения) размер взыскиваемой пени по адресу: ул. Ударная, д.15, кв. 91 составляет 12 233 рубля 53 копейки, по адресу: ул. Дениса Давыдова, д.2, кв.12 в размере 8 488 рублей 81 копейки.

Учитывая, что ответчиком обязательство по оплате задолженности не исполнено, требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в сумме 20 722 рублей 33 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со статьями 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в размере 5 221 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворённым требованиям, из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 3 081 рубля, в связи с уменьшением размера исковых требований.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с мэрии города Новосибирска в пользу акционерного общества "МКС-Новосибирск" задолженность в размере 121 219 рублей 34 копейки, пени в размере 20 722 рубля 34 копейки, государственную пошлину по иску в размере 5 221 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить акционерному обществу "МКС-Новосибирск" из федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 3 081 рубль.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск). Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Д.В. Гребенюк


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка