Дата принятия: 03 ноября 2022г.
Номер документа: А45-22991/2022
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 ноября 2022 года Дело N А45-22991/2022
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником Кучеровой Ю.Ю.
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью ЮРИДИЧЕСКОЕ БЮРО КАБИНЕТ ИНН 5504248088 к обществу с ограниченной ответственностью СПЕЦСТРОЙТЕХНОЛОГИИ ИНН 5409010350
о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка
установил
Общество с ограниченной ответственностью ЮРИДИЧЕСКОЕ БЮРО КАБИНЕТ обратилось с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью СПЕЦСТРОЙТЕХНОЛОГИИ 13 650 000 рублей задолженности по договору субаренды от 18.09.2019.
Исковые требования мотивированы фактом неисполнения обществом с ограниченной ответственностью СПЕЦСТРОЙТЕХНОЛОГИИ обязательств по договору субаренды от 18.09.2019.
В качестве правового обоснования иска указаны статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебное заседание стороны, уведомленные о наличии судебного разбирательства в порядке, регламентированном положениями главы 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей не обеспечили, что не препятствует дальнейшему движению дела.
По существу спора судом установлены следующие фактические обстоятельства.
Между Омской областью в лице Министерства имущественных отношений Омской области и обществом с ограниченной ответственностью ЮРИДИЧЕСКОЕ БЮРО КАБИНЕТ был заключен договор аренды земельного участка от 02.09.2019 N АЗ-36-012-2019.
По условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 55:36:170110:7623 общей площадью 8 000 кв. м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. Участок находится примерно в 100 м по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Ленинский район, проспект Сибирский, дом 12.
18.09.2019 между обществом с ограниченной ответственностью ЮРИДИЧЕСКОЕ БЮРО КАБИНЕТ и обществом с ограниченной ответственностью СПЕЦСТРОЙТЕХНОЛОГИИ заключен договор субаренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:170110:7623.
Согласно условиям договора субаренды стоимость аренды составляет 650 000 рублей в месяц.
Как утверждает общество с ограниченной ответственностью ЮРИДИЧЕСКОЕ БЮРО КАБИНЕТ, у общества с ограниченной ответственностью СПЕЦСТРОЙТЕХНОЛОГИИ имеется задолженность в размере 13 650 000 рублей за период с 18.09.2019 по 18.06.2021.
Расчёт размера задолженности судом проверен, признан верным.
Доказательств внесения арендной платы по договору субаренды не представлено, по существу спора ответчиком возражений не заявлено.
При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего правового регулирования.
По смыслу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что обязательства по договору субаренды от 18.09.2019 обществом с ограниченной ответственностью СПЕЦСТРОЙТЕХНОЛОГИИ не исполнены, требования действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений нарушены.
Такое поведение нельзя признать добросовестным поведением участника гражданских правоотношений, в связи с чем суд пришёл к выводу о наличии правовых оснований для взыскания образовавшейся на стороне ответчика задолженности.
По существу заявленные исковые требования обществом с ограниченной ответственностью СПЕЦСТРОЙТЕХНОЛОГИИ не оспорены, мотивированные возражения на иск не представлены.
При таких условиях применению подлежит часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по смыслу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.
Судебные расходы по делу распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учётом результатов его рассмотрения относятся на ответчика
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СПЕЦСТРОЙТЕХНОЛОГИИ в пользу общества с ограниченной ответственностью ЮРИДИЧЕСКОЕ БЮРО КАБИНЕТ 13 650 000 рублей задолженности и 91 250 рублей расходов по государственной пошлине по иску.
Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).
Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.
Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.
судья В.А. Полякова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
