Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 октября 2022 года Дело N А45-22857/2022

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Мэрии города Новосибирска (ОГРН 1045402490100), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью "Милитари" (ОГРН 1125476084910), г. Новосибирск

о взыскании задолженности в сумме 318 468 рублей 73 копеек,

установил:

Мэрия города Новосибирска (ОГРН 1045402490100), г. Новосибирск (далее - истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Милитари" (ОГРН 1125476084910), г. Новосибирск (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 318 468 рублей 73 коп.

Ответчик отзыва на иск не представил.

Решением (в виде резолютивной части) от 7 октября 2022 года исковые требования удовлетворены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Ответчик обратился 17.10.2022 года с заявлением (ходатайством) об изготовлении мотивированного решения.

При рассмотрении спора суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 28.12.2017г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения N 011710-НП (далее по тексту - договор), в соответствии с которым арендодатель передает во временное пользование за плату нежилое помещение общей площадью 237, 90 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Ленина, д. 13. Срок аренды устанавливается с 28.12.2017 по 28.12.2022 г.

Размер арендной платы составил с 01.01.2019 года - 55 773, 84 руб., с 01.01.2020 года - 58 004, 38 руб.

Помещения переданы Арендатору 28.12.2017г. согласно акту приема-передачи недвижимого имущества.

31.07.2021 Арбитражным судом Новосибирской области (дело N А45- 12494/2020) было принято решение, согласно которому договор аренды расторгнут и требования истца об освобождении помещений удовлетворены.

04.10.2021 ключи от помещения переданы держателю имущества казны МУП города Новосибирска "Центр муниципального имущества".

Ответчик обязательство по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.03.2020 по 03.10.2021 образовалась задолженность по арендной плате в размере 318 468 руб. 73 коп.

21.04.2022 ответчику направлено уведомление N 31/03-1756 с требованием оплатить задолженность в срок до 01.06.2022. Задолженность до настоящего времени не оплачена, что вынудило истца обратиться с иском в суд.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имуществу в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или i состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с п. 2.2.8 договора по окончании срока договора либо его досрочном расторжении сдать объект недвижимости держателю имущества муниципальной казны по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормативного износа и провести сверку платежей.

Поскольку ответчик в нарушение условий договора и статей 309, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей после истечения срока действия договора, исковые требования истца подлежат удовлетворению в размере 318 468 рублей 73 копейки за период с 01.03.2020 по 03.10.2021.

В частности, согласно п.8 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Милитари" (ОГРН 1125476084910, г Новосибирск), в пользу Мэрии города Новосибирска (ОГРН 1165476093067, г. Новосибирск), задолженность по арендной плате в сумме 318 468 рублей 73 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Милитари" (ОГРН 1125476084910, г Новосибирск), 9369-00 рублей государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.И. Айдарова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка