Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 12 декабря 2022 года Дело N А45-21361/2022

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 12 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Майковой Т.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Левановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (ИНН 5404269334, ОГРН 1065404021990), г. Новосибирск

к муниципальному образованию город Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска (ИНН 5406285846, ОГРН 1045402490100), г. Новосибирск

о взыскании 56101, 35 руб. долга,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (далее - истец) обратилось с исковым заявлением к муниципальному образованию город Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска (далее - ответчик) о взыскании 56101, 35 руб. долга.

Истец и ответчик, извещенные надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела (ответчиком определение получено 12.05.2021), явку своих представителей не обеспечили, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили, ответчик отзыв по иску не направил.

Дело в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствие истца и ответчика по имеющимся в деле документам.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, с 01.03.2007 в управлении истца находится многоквартирный дом по адресу: г. Новосибирск, ул. Котовского, 11.

Муниципальному образованию город Новосибирск на праве собственности в указанном доме принадлежит нежилое помещение общей площадью 159, 10 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 54 АГ 993557 от 31.05.2010.

Собственниками многоквартирного дома был утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества на период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 28, 65 руб. кв.м.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также согласно статье 158 ЖК РФ собственник обязан участвовать в расходах по оплате капитального ремонта с момента возникновения права собственности.

Согласно положениям статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу статьи 44, статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являющимся органом управления многоквартирным домом, относятся, помимо прочего, принятие решений: о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; о размере платы за содержание помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, размер платы за содержание и ремонт помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, в том числе и для тех, которые не участвовали в общем собрании.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ. При отказе собственника нежилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, к нему могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со статьей 296 Гражданского Кодекса Российской Федерации учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. Во взаимосвязи с положениями статей 249 ГК РФ и 39 ЖК РФ выходит, что при передаче имущества в оперативное управление обязанность по содержанию имущества, включая оплату коммунальных услуг, возлагается на лицо, ставшее субъектом соответствующего ограниченного вещного права.

Таким образом, ответчик, как правообладатель нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан был нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Однако, вопреки требованиям указанных норм, ответчик не исполнял обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, результате чего за ним образовалась задолженность в размере 54698, 64 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя в том числе, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее -коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пунктом 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В период с 01.01.2021 по 31.12.2021 ООО "Службой заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" приобретена у ресурсоснабжающей организации электрическая энергия и вода для целей оказания коммунальных услуг на общедомовые нужды собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме N 11 по ул. Котовского, в части, приходящейся на ответчика, в размере 1402, 71 руб.

Исходя из изложенного и в соответствии с произведенными расчетами, сумма задолженности составляет 56101, 35 руб.

18.03.2022 ответчику была вручена претензия (исх. N 957 от 18.03.2022) с требованием о возврате суммы задолженности, которая осталась без удовлетворения.

В связи с уклонением ответчика от несения расходов по содержанию жилого помещения, ООО "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" обратилось суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, с учетом отсутствия в материалах дела доказательств оплаты ответчиком задолженности в полном объеме, суд находит требования о взыскании задолженности в размере 56101, 35 руб. обоснованными, документально подтвержденными, а потому подлежащими удовлетворению судом.

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мэрии города Новосибирска (ИНН 5406285846, ОГРН 1045402490100), г. Новосибирск в пользу общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (ИНН 5404269334, ОГРН 1065404021990), г. Новосибирск задолженность в размере 56101, 35 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2244 рубля.

После вступления решения суда в законную силу выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Т.Г. Майкова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка