Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 6 сентября 2022 года Дело N А45-21358/2022

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Суворовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Герасимовой Д.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (ИНН 5404269334), г. Новосибирск,

к Мэрии города Новосибирска (ИНН 5406285846), г. Новосибирск,

о взыскании 99 119 рублей 37 копеек,

при участии представителей:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (далее - истец) обратилось с исковым заявлением к Мэрии города Новосибирска (далее - ответчик) о взыскании 99 119 рублей 37 копеек.

В судебное заседание извещенный надлежащим образом ответчик не явился, отзыв на исковое заявление не представил. При этом судом установлено, что ответчиком 18.08.2022 было заявлено ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде. Ходатайство судом одобрено 22.08.2022.

Дело по существу рассмотрено после завершения предварительного судебного заседания, при готовности дела к судебному разбирательству и отсутствии возражений ответчика относительно рассмотрения дела в его отсутствие, в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности, суд находит требование истца подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, истец оказывает услуги по управлению и эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Римского-Корсакова, д. 4а.

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 50, 80 кв.м., которое принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21.04.2009 54АГ 590898; нежилого помещения площадью 68,10 кв.м., которое принадлежит на ему праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21.04.2009 54АГ 590580; нежилого помещения площадью 63,20 кв.м., которое принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 23.04.2009 54АГ 591450; нежилого помещения площадью 61,50 кв.м., которое принадлежит на ему праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21.04.2009 54АГ 591203; нежилого помещения площадью 68,90 кв.м., которое принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21.04.2009 54АГ 590894 и нежилого помещения площадью 71,90 кв.м., которое принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21.04.2009 54АГ 590895.

В период с 01.01.2021 по 31.12.2021 оплата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по нежилым помещениям, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. Римского-Корсакова, д. 4а, собственником - Мэрией г. Новосибирска не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 99 119 рублей 37 копеек.

Ссылаясь на отсутствие оплаты по указанным помещениям за содержание общего имущества в многоквартирном доме, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное имущество, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

По правилам статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание помещения и коммунальные услуги; такая обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание помещения и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общею имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества к многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

При изложенных обстоятельствах, на ответчике как на собственнике помещений в спорном жилом доме, лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги.

Доказательств внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в спорный период ответчиком не представлено.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

На основании изложенного, проверив произведенный истцом расчет платы за содержание общего имущества МКД на основании утвержденных тарифов, взысканию с ответчика подлежит задолженность за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 99 119 рублей 37 копеек.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мэрии города Новосибирска (ИНН 5406285846) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (ИНН 5404269334) задолженность за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 99 119 рублей 37 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 965 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

О.В. Суворова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка