Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 16 сентября 2022 года Дело N А45-21355/2022

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2022 года

Решение изготовлено в полном объёме 16 сентября 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Исаковой С.А, при ведении протокола секретарём судебного заседания Савченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (ОГРН 1065404021990), г. Новосибирск, к Мэрии г. Новосибирска (ОГРН 1045402490100), г. Новосибирск, о взыскании 143 753 руб. 61 коп.,

При участии в судебном заседании:

истца: не явился, извещён,

ответчика: не явился, извещён,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (далее по тексту - истец) обратилось с исковым заявлением к Мэрии города Новосибирска (далее по тексту - ответчик) о взыскании 143 753 руб. 61 коп.

В судебное заседание извещённый надлежащим образом ответчик не явился, отзыв на исковое заявление не представил. При этом судом установлено, что ответчиком 15.08.2022 было заявлено ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде. Ходатайство судом одобрено 16.08.2022.

Дело по существу рассмотрено после завершения предварительного судебного заседания, при готовности дела к судебному разбирательству и отсутствии возражений ответчика относительно рассмотрения дела в его отсутствие, в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ).

Исследовав в соответствии со статьёй 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд находит требование истца подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, истец оказывает услуги по управлению и эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Станиславского, д. 15.

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 143 кв.м., которое принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 13.10.2009 54АГ 752495; нежилого помещения площадью 126, 70 кв.м., которое принадлежит на ему праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 13.10.2009 54АГ 763748; нежилого помещения площадью 146,10 кв.м., которое принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 13.10.2009 54АГ 763749; нежилого помещения площадью 133,50 кв.м., которое принадлежит на ему праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 13.10.2009 54АГ 763752.

Ответчик обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполнил, за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 размер долга составляет 133 018 руб. 44 коп.

Помимо этого истцом были предоставлены коммунальные услуги на содержание общедомового имущества многоквартирного дома по электроэнергии, холодной воде, тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, холодного водоснабжения на нужды горячего водоснабжения, по водоотведению, за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 размер которых составил 10 735 руб. 17 коп.

Таким образом, у ответчика за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 образовалась задолженность в сумме 143 753 руб. 61 коп.

Ссылаясь на отсутствие оплаты по указанным помещениям за содержание общего имущества в многоквартирном доме, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное имущество, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

По правилам статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание помещения и коммунальные услуги; такая обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за содержание помещения и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общею имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества к многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

При изложенных обстоятельствах, на ответчике как на собственнике помещений в спорном жилом доме, лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги.

Доказательств внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в спорный период ответчиком не представлено.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

На основании изложенного, проверив произведённый истцом расчёт платы за содержание общего имущества МКД на основании утверждённых тарифов, взысканию с ответчика подлежит задолженность за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 143 753 руб. 61 коп.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с мэрии города Новосибирска (ОГРН 1045402490100) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (ОГРН 1065404021990) задолженность в размере 143 753 руб. 61 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 313 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

С.А. Исакова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка